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Sauerlach: ++ ERSTBEZUG ++ KfW 55 ++ PFIFFIGE SINGLEWOHNUNG IN BESTAUSSTATTUNG ++

Objekt-Nr.: WMSA0804-5
  • NEU !!
    Ansicht Süd
  • NEU !!
    Wohnbereich
  • NEU !!
    Küche
  • NEU !!
    Wohnbereich und Eingang
  • NEU !!
    Duschbad
  • NEU !!
    Einbangsbereich
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    Eingangsbereich
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Treppenhaus OG
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    Treppenhaus
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    W 3 - Bad
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    W 3 - Bad
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    W 3 - Bad
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    W 4 - Wohnzimmer
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    W 4 - Wohn-Essbereich
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    W 4 - Wohn-Essbereich
Ansicht Süd
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich und Eingang
Duschbad
Einbangsbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus OG
Treppenhaus
W 3 - Bad
W 3 - Bad
W 3 - Bad
W 4 - Wohnzimmer
W 4 - Wohn-Essbereich
W 4 - Wohn-Essbereich
Basisinformationen
Adresse:
82054 Sauerlach
München
Bayern
Stadtteil:
Lochhofen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
53,61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Zustand:
Erstbezug
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
24 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft o. Versiche
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine tolle Single-Wohnung wird in Kürze bezugsfertig.
Diese befindet sich im ersten Obergeschoss in einer modernen,
überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die Bauausführung ist sehr hochwertig und energiesparend.
(KfW 55).
Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes.

Genießen Sie die Nähe zur Natur, die tolle Anbindung an die Stadt,
die hochwertige Ausstattung und Individualität.

Dieses Angebot besteht aus:
Wohnzimmer mit integrierter (Einbau-)Küche, Schlafzimmer,
Bad, Eingangsbereich, Abstellraum und herrlichem Südbalkon.

Nennenswert sind u.a. auch:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse, Videosprechanlage und Handtuch-Heizkörper in den Bädern.

Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt nicht nur für gesundes Raumklima, sondern spart auch an Heizkosten.

Kfz-Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können für je
20,- Euro / mtl. angemietet werden.

Wohnen und Leben in Sauerlach – der flächenmäßig größten Gemeinde im Landkreis München.
Genannt auch „Das Tor zum Bayerischen Oberland“.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Falls Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind,
haben Sie jetzt die Gelegenheit, eine hochwertige (Single-)Wohnung langfristig zu mieten.

Die Raumaufteilung ist perfekt.
Die Zimmer sind südlich gerichtet und bieten Zugang auf den
herrlichen Südbalkon.
Erholung pur nach einem arbeitsreichen Tag.

Die Küche ist im Wohnraum integriert.
Um Ihnen den Einzug zu erleichtern, wird diese Wohnung mit
einer Einbauküche ausgestattet.

Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorgesehen.
Das Bad ist modern und ansprechend gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Handtuch Heizkörper ausgestattet.

Putzutensilien, Schuhe oder Vorräte sind im vorhandenen
Abstellraum gut verwahrt.
Zudem gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung.

Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und
eine dezentrale Lüftungsanlage.

Die Ausstattung ist beachtlich.
Sämtliche Rollläden werden elektrisch bedient.
Netzwerkanschlüsse befinden sich im Wohnbereich und im Schlafzimmer.
Auch die Video-Türsprechanlage werden Sie zu schätzen wissen.

Falls Sie ein Leben in ländlicher Region dem Stadtleben bevorzugen, sind Sie hier genau richtig.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular, oder einfach eine e-Mail an
wunschimmobilie@web.de

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage befindet sich im Gemeindegebiet Sauerlach,
ca. 4 km südlich vom Ortskern.

Eingebettet zwischen der Landeshauptstadt München und den Münchner Hausbergen, lässt es sich idyllisch wohnen und leben.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw binnen 30 Minuten über die A8 oder die A995 erreichbar.

In Sauerlach sind Sie auch ohne Auto mobil - mit dem öffentlichen Personennahverkehr des MVV und der Bayerischen Oberlandbahn.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle am Bahnhof in Sauerlach sind barrierefrei ausgebaut. Eine behindertengerechte Rampe zum Bahnsteig ist vorhanden und der Zustieg in die S-Bahn ist stufenlos möglich.
Mit der S-Bahn gelangen Sie alle 20 - 40 Minuten Richtung Süden nach Holzkirchen. Vom dortigen Bahnhof geht es weiter Richtung Tegernsee, Lenggries und Bad Tölz.
Nach Norden verbindet die S-Bahn die Landeshauptstadt München
und den Franz Josef Strauß-Flughafen.
Mit U-Bahn und Tram können Sie Veranstaltungsorte wie Allianz-Arena und Olympiastadion schnell erreichen.
Innerhalb der Gemeinde gibt es Busverbindungen zu den allen Ortsteilen und ins Gewerbegebiet.
Mit der Buslinie 226 besteht eine Verbindung vom S-Bahnhof Sauerlach über die Ortsteile Altkirchen, Groß- und Kleineichenhausen und Gumpertsham nach Deisenhofen
zur S-Bahn.
Mit der Linie 244 ist der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu erreichen und im weiteren Verlauf ist das Gewerbegebiet in Brunnthal Nord (IKEA, Jochen Schweizer, Metro usw.) angebunden.
Die naheliegende Kleinstadt Sauerlach bietet seinen Einwohnern eine wunderschöne und gemütliche Atmosphäre – und dazu jede Menge Angebote.
Tolle Shopping- und Freizeitmöglichkeiten warten nur darauf,
von Ihnen entdeckt zu werden.
Um Ihre Gesundheit kümmern sich dort niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Dank der guten Busanbindung ist hier ein Auto nicht zwingend erforderlich.
Für den größeren Einkauf eignen sich sowohl Sauerlach, Grafing,
sowie Brunnthal.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich in Sauerlach. Zu den weiterführenden Schulen nach Holzkirchen und Oberhaching pendelt der Schulbus.

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren, oder treten Sie dem Tennisverein oder dem Golfclub bei. Sie werden schnell ein Teil dieser liebenswerten Gemeinde sein.
Beliebte Ausflugsziele sind der Tegernsee und der Schliersee.
Sonstiges:
Sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Kaution:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft oder
Kautionsversicherung möglich

Mietbeginn: 1.Mai 2019 / 15. Mai 2019

Heizung:
Gas mit 15% Fernwärmeunterstützung (Hackschnitzel)

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
elektrische Rollläden,
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Videosprechanlage,
Bäder mit Handtuchheizkörper und Feuchtigkeitssensor,

Die Mittelwohnungen (WHG 2,4,8) werden mit Einbauküchen ausgestattet.

Hausmeisterdienst übernimmt Treppenhausreinigung,
Pflege der Außenanlagen und Räumdienst.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Die Besichtigungstermine werden einzeln durchgeführt.
Anfragen mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflicher Qualifikation werden bei der Terminvergabe bevorzugt behandelt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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