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München: ++ EIN PARADIES FÜR DIE GEHOBENE KLASSE ++ TERRASSENWOHNUNG in MÜ-MENTERSCHWAIGE ++

Objekt-Nr.: WMM22043
  • RESERVIERT !!
    Terrasse
  • RESERVIERT !!
    Garten
  • RESERVIERT !!
    Gesamtansicht
  • RESERVIERT !!
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT !!
    Küche
  • RESERVIERT !!
    Büro - Gästezimmer
  • RESERVIERT !!
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT !!
    Bad
  • RESERVIERT !!
    Eingangsbereich
  • RESERVIERT !!
    Grundriss
Terrasse
Garten
Gesamtansicht
Wohnzimmer
Küche
Büro - Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
81545 München
Bayern
Stadtteil:
Menterschwaige
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.700 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1, mtl. Miete 80 €
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1981
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
181 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen,
sehr ruhigen Wohnanlage in München-Menterschwaige.
Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von ca. 2.200 m².
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse.
Ein TG-Stellplatz kann für 80,- Euro angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Schon beim Betreten der Wohnung ist zu Erkennen, dass man sich in gehobenem Ambiente bewegt. Ein Platz zum Wohlfühlen.

Erster Blickfang ist der Einbauschrank mit großem Spiegel im
zentral gelegenen Flur.
Zum sehr geräumigen Wohnzimmer (ca. 40 m²) sind es nur wenige Schritte.

Das Wohnzimmer ist sehr hell.
Sowohl durch das Fenster, als auch durch die Terrassentüren kann der Blick in den parkähnlichen Garten genossen werden.

Die Terrasse erstreckt sich vom Wohnzimmer, entlang der Küche und den Schlafräumen.
Auch von den Schlafräumen hat man direkten Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist ein separater, abgeschlossener Raum.

Ein Arbeits- oder Gästezimmer grenzt an die Küche.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang
zum eigenen Bad.

Ein Duschbad, das vom Flur zu erreichen ist,
rundet das Wohnambiente ab.

Der Anschluss für die Waschmaschine ist im hauseigenen Waschkeller. Dieser ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas.
Lage Haus/Grundstück:
Menterschwaige ist im Süden von München und befindet sich zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst in einer der begehrtesten und schönsten Wohngegenden München’s.
Das Stadtzentrum ist ca. 7 km entfernt und über die Grünwalder Straße gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden
sich in naher Umgebung.
Zur Trambahn sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges:
Diese Wohnanlage ist äußerst ruhig und daher nur für Paare
ohne Kind(er) geeignet.
Hunde sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Elektrogeräte (Spülmaschine und Elektroherd)
können von den jetzigen Mietern abgelöst werden.

Eingangsbereich und Wohnzimmer wurde vor 3 Jahren mit
Parkettboden ausgestattet.
In den beiden Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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