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Forstern: ++ PREISWERT WOHNEN ++ TOPWOHNUNG MIT WINTERGARTEN

Objekt-Nr.: WMKU13062
  • VERMIETET !!
    Wintergarten
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    Wintergarten
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    Wintergarten
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    Wohnküche
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    Diele
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    Schlafzimmer
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    Büro
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    Zugang
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    Gemeinschaftsgarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wohnküche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Büro
Büro
Büro
Zugang
Gemeinschaftsgarten
Basisinformationen
Adresse:
85659 Forstern
Erding
Bayern
mtl. Kaltmiete:
530 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten ink. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Anzahl der Parkflächen:
2 (Außenstellplatz)
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.400,00 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im UG eines 1990 erbauten Hauses in einer sehr ruhigen Siedlung.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen, das ruhig und günstig wohnen möchte oder für Pendler, die eine Wohnung in ruhiger und ländlicher Umgebung suchen.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Wintergarten (im EG), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Diele und Duschbad.
Insgesamt stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus kann mitbenutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Falls Sie einen Wohnsitz in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend suchen, liegen Sie hier genau richtig.
Auch Pendler, die nur gelegentlich eine Wohnung benötigen, sind willkommen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Der Backofen befindet sich in Augenhöhe.
Essplatz und Wohnbereich lässt sich wunderbar einrichten.
Nebenan befindet sich ein Schlaftraum und eine geräumige Diele.
Zusätzlich gibt es noch ein Büro.
Hier ist auch noch Platz für ein Gästebett und sonstige Utensilien.
Traumhaft ist der Wintergarten.
Ein Lamellenvorhang schützt vor zuviel Licht und Blicken von außen.
Auf der Südseite vom Wintergarten ist eine kleine Terrasse die ebenfalls zur Wohnung gehört.
Ein geräumiges Duschbad rundet das Wohnambiente ab. Die Waschmaschine ist ebenfalls inklusive.

Der Gemeinschaftsgarten mit einem erstklassigen Holzhaus steht auch den Mietern zur Verfügung.
Hier finden gemeinsame Grillabende statt.
Beheizt wird die Wohnung mit Öl und Solarenergie.

2 Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Forstern gehört zum Lkr. Erding und grenzt an den Lkr. Ebersberg. Kindergarten und Grundschule gibt es in Forstern und Forstinning (4 km).
Weiterführende Schulen sind Markt Schwaben und in Erding. Die Schulbushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.

Bäcker, Metzger und medizinische Versorgung gibt es im Ort. Der nächste Bahnhof befindet sich in Markt Schwaben mit Anbindung an die Münchner S-Bahnlinie S2. Der öffentliche Personennahverkehr besteht aus Buslinien nach München-Ostbahnhof, Markt Schwaben, Gars, Hohenlinden und Ebersberg.
Die nächste Auffahrt zur A 94 ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Flughafen ist ca. in 30 Minuten mit Pkw zu erreichen.
Sonstiges:
Nichtraucher werden bei der Mieterauswahl bevorzugt. Die Wohnung steht ab 1. August zur Vermietung.
Auch ein späterer Mietbeginn ist möglich.

Die Nebenkosten sind pauschal und werden nicht
abgerechnet.
Diese beinhalten auch Kosten für Heizung und Warmwasser. (Berechnet für 2 Personen).
Strom und Telefon rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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