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Oberbergkirchen: ++ LANDLEBEN BEVORZUGT ++ GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT CHARME UND FLAIR ++

Objekt-Nr.: WMOU09011
  • VERMIETET !!
    Ausblick vom Balkon
  • VERMIETET !!
    Gemeinschaftsgarten
  • VERMIETET !!
    Gartenhaus
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Ankleide
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 3
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 3
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 1
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 2
Ausblick vom Balkon
Gemeinschaftsgarten
Gartenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Ankleide
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84564 Oberbergkirchen
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Thalham
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
59,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer–Wohnung liegt im 1 Stock eines
gepflegten 2-Familien-Hauses im Gemeindegebiet
84564 Oberbergkirchen

Der Ausbau der Wohnungen im OG erfolgte in den 70er Jahren.
Im Jahr 2000 wurde umfangreich saniert.

Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet.
Insgesamt stehen den künftigen Mietern
ca. 99 m² Wohnfläche und
ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Großes Wohnzimmer (ca. 30 m²), Küche, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Bad,
Gäste WC und ein toller Balkon mit Weitblick in die Natur.
Die vorhandene EBK ist Bestandteil der Wohnung.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und Gartenhaus
darf genutzt werden.
Eine abschließbare Garage kann für mtl. 50,- Euro angemietet werden.
Ein Kfz-Stellplatz und Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Gegend ist sehr ländlich, idyllisch und ruhig.
Es wird ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Leben in der aufstrebenden Gemeinde Oberbergkirchen.
Oberbergkirchen liegt in Südostoberbayern nördlich des Isentals.
Das Vereinsleben hat einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert.
Zahlreiche Ortsvereine aus verschiedenen Bereichen bieten ein breites Spektrum.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich für Pärchen,
oder eine kleine Familie, die ruhig und günstig wohnen möchten.
Die Aufteilung ist sehr großzügig.

Viel Licht und Sonne im Rauminneren, sehr großer Balkon und ein
toller Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen – was will man mehr?
Das Gartenhaus ist optimal für Grillabende.

Die Räume wurden inzwischen renoviert und warten auf
neue Bewohner.

Im überaus großen Wohnzimmer mit Panoramafenstern zum Balkon lassen sich nun langgehegte Wohnträume verwirklichen.

Der Balkon ist östlich gerichtet und bietet eine Fläche von
ca. 26 m².
Viel Platz für: Pflanzen, Hochbeet, Liegestühle und Sitzgruppe.
Der Ausblick über Wiesen und Felder steigert das Wohlbefinden enorm.

Zur Küche sind es nur wenige Schritte.
Die Einbauküche ist ca. 8 Jahre alt und kann kostenfrei genutzt werden.

Das angrenzende Badezimmerzimmer verfügt über:
Fenster, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Pissoir.
Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Auch ein Wäschetrockner hat seinen Platz.

Der Weg zum Schlafzimmer führt durch die Ankleide.
Das Ankleidezimmer ist mit Regalen und Ablagen ausgestattet.
Ein Einbauschrank im Schlafzimmer wurde der Dachschräge angepasst.

Zwei weitere Schlafräume sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
(Im Grundriss Schlafen 1 und Schlafen 2)

Diese beiden Räume eignen sich zur Nutzung als:
Kinder- / Gästezimmer oder Büro.

Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich und ein Gäste WC
runden die Räumlichkeiten ab.

Im zugeordneten Kellerabteil (ca. 8 m²) lassen sich nicht alltäglich benötigte Gegenstände sicher und trocken lagern.
Auto und Fahrräder sind in der extragroßen Garage
(mtl. 50,- Euro) gut geparkt.

Beheizt wird Ihr künftiges Reich mit einer Ölheizung.
Diese wurde im Jahr 2002 erneuert.

Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.

Wer modernen Baustil mit Fußbodenheizung wünscht,
ist hier fehl am Platz und muss einfach weitersuchen.

Komfort, Charme und Flair steht hier im Vordergrund.

Genießen Sie künftig die umliegende Natur, die ländliche Idylle
und den hohen Freizeitwert.
Leben in einer Gemeinde, in der (fast) jeder jeden kennt und Hilfe untereinander selbstverständlich ist.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einen kleinen Ort in der Gemeinde Oberbergkirchen.
Zwischen Wohnung und Ortsmitte (Zentrum Oberbergkirchen)
beträgt die Entfernung ca. 5 km.

Die Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen besteht aus den
Gemeinden:
Oberbergkirchen – ca. 5 km
Lohkirchen – ca. 7 km
Schönberg – ca. 6 km
Zangberg – ca. 9 km

Kindergarten und Grundschule bieten alle vier Gemeinden.
Weiterführende Schulen:
Mittelschule – bietet Ampfing
Realschule – Haag in Obb.
Gymnasium – Gars am Inn, Mühldorf, Waldkraiburg

Die Gemeinde bietet gute ärztliche Versorgung.
Auch Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Einkauf für den täglichen Bedarf ist gewährleistet.
Zudem kann Honig, Eier und Rindfleisch von ortsansässigen Bauern erworben werden.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in:
Neumarkt-Sankt Veit, Ampfing und Mühldorf.

Sonstiges:
Die Wohnung steht nach Absprache zur Vermietung.

Kaution: 3 Kaltmieten

Internet: Glasfaser vorhanden
Fernsehen: über SAT oder Internet

Haustiere:
Aufgrund der schlechten Erfahrungen mit den bisherigen Mietern
werden keine Hunde und Katzen mehr akzeptiert.

Modernisierungen:
Sanierung im Jahr 2000
Heizung und Dach wurden im Jahr 2002 erneuert
Der Balkon wurde 2017 erneuert, bzw. vergrößert



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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