Moosburg a.d. Isar:
++ WENN OMA MIT WILL ++ TOLLES ZFH MIT GROSSEM GARTEN ++ VORBESCHEID ZUR ERRICHTUNG VON 4 DHH LIEGT VOR ++
Objekt-Nr.: HKMA23051
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Garten
Garten
Ansicht Süd
Ansicht Nordost
Ansicht Nordost
Terrasse
Terrasse
Balkon OG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer OG
Küche EG
Flur EG
Flur OG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer OG
Bad EG
Bad EG
Bad OG
Garderobe im Treppenhaus W OG
Preis:
830.000 €
Wohnfläche ca.:
232 m²
Grundstück ca.:
1.094 m²
Zimmeranzahl:
10
AUS EINS WIRD ZWEI – so geschehen bei diesem Angebot.
Im Jahr 1963 wurde diese Immobilie als freistehendes EFH errichtet. 1968 wurde aufgestockt.
Zudem erfolgte ein Anbau inklusive Um- und Ausbau in ein Zweifamilienhaus.
Aus einer Wohneinheit entstanden 2 baugleiche Wohnungen.
Eine Großfamilie, bzw. mehrere Generationen finden hier ein neues Zuhause in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Das Grundstück umfasst ca. 1.094 m².
Auch für Baufirmen und Investoren ist das bebaute Grundstück sehr interessant. Es gibt einen genehmigten Vorbescheid zur Errichtung von vier Doppelhaushälften.…
Die Wohnfläche vom Bestandshaus beträgt derzeit ca. 232 m².
(EG ca. 114,5 m² und OG ca.118 m²)
Die Raumaufteilung der beiden Stockwerke ist identisch.
Der toll eingewachsene Garten erstreckt sich von Süden,
nach Westen bis zur Ostseite.
Zwei Einzelgaragen sind im Kaufumfang enthalten.
Seit Errichtung befindet sich das Gebäude in Familienbesitz und wird bis dto. eigengenutzt. Es wurde laufend modernisiert.
Erneuert wurden:
die Heizung (im Jahr 2000) und Solarmodule
der Dachstuhl (2013)
die Außentreppen ins Haus (2017)
die Terrassenmauer (2023)
Das komplette Haus ist unterkellert.
7 Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung.
Praktisch ist der Außenzugang zum Keller an der Ostseite des Hauses.
Willkommen in Moosburg, der ältesten Stadt im Landkreis Freising – hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 133 m²
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Baujahr: 1968
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Monika Arif
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85368 Moosburg a.d. Isar
Freising
Bayern