Mettenheim: ++ FÜR SPARFÜCHSE ++ KAUFEN ++ EINZIEHEN ++ WOHLFÜHLEN ++

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

58 m²

Einbauküche

Fenster

2

1

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2011

1964

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

neuwertig

Zentralheizung

Einziehen und wohlfühlen lautet bei diesem Angebot die Devise.
Dieses Schmuckstück wurde in den 60er Jahren erbaut und
im Jahr 2011 umfangreich kernsaniert.

Es wurden alle Böden (ausgenommen Parkett im Wohnbereich), Fensterbretter, Sanitäranlagen, Rollläden und Elektrizität erneuert.

Auch energetisch wurde umfangreich modernisiert.
Neue Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung wurden eingebaut, sowie Vollwärmeschutz angebracht.
Die oberste Geschossdecke wurde selbstverständlich gedämmt.
Ein Außenkamin für einen Holzofen darf natürlich nicht fehlen.

Das Grundstück umfasst ca. 410 m².
Ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche stehen Ihnen
zur Verfügung.

Folgende Gegenstände sind im Kaufumfang enthalten:
Eine abschließbare Einzelgarage mit Sektionaltor, Einbauküche mit Induktionsherd, Markise, Schwedenofen und ein Geräteschuppen für Werkstatt und Fahrräder.

Genießen Sie die gute Verkehrsanbindung, die vielen Freizeitangebote und die umliegende Natur.
Der südliche Gemeindeteil von Mettenheim gehört zum
Naturraum „Unteres Inntal“, der nördliche Naturraum
zum Isar-Inn-Hügelland.

Sie möchten bereits das kommende Frühjahr im eigenen Garten verbringen? Dann kontaktieren Sie uns wegen einem baldigen Besichtigungstermin.

Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen?
Möchten raus aus der Wohnung in ein eigenes kleines Haus
mit Garten?
Nicht zu groß - nicht zu klein, gute Verkehrsanbindung,
ruhige Lage und komplett modernisiert?
Vielleicht ist Ihre Suche nun beendet.

Dieses Haus wurde im Jahr 2011 rundum kernsaniert.
Kunststoff-Fenster (3-fach verglast), Vollwärmeschutz an den Außenwänden und Dämmung der obersten Geschossdecke
war dem Vorbesitzer aus Energiespargründen wichtig.

Einziehen und Wohlfühlen heißt hier die Devise.
Für angenehmes Raumklima sorgt zur Gasheizung noch
ein Schwedenofen.

Raumaufteilung und Lichteinfall könnte nicht besser sein.
Das Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet und bietet
aufgrund der Fensterfront und Terrassentüre herrlichen
Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Der Essbereich ist westlich gerichtet.
Nur ein kurzer Weg zur Küche - praktisch für Bewohner
und Gäste. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd ist im
Kaufpreis enthalten.
Die Vorräte sind in der Speis sehr gut verwahrt.

Ein ansprechender Eingangsbereich, Garderobe und Gäste WC runden das Wohnambiente im Erdgeschoss ab.

Die obere Etage bietet 2 Schlafräume, Balkon, ein Büro und ein modernes Bad. Ein wahrer Blickfang.
Badewanne, Dusche und ein Waschtisch erstrahlen in
modernem Design.

Ein Fenster ist natürlich selbstverständlich.
Schlafzimmer 2 und das Büro bieten Zugang auf den
Südbalkon.
Dieser erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.
Die darunter befindliche Terrasse wird an warmen
Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer.
Vor zuviel Sonne schützt eine Markise.

Wer Abendsonne genießen möchte, findet an der
Westseite des Gebäudes - hinter der Garage - eine
weitere Terrasse, bzw. Grillplatz.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie u.a. Wasch- und
Heizraum, sowie weitere Abstellflächen

An der Nordseite des Grundstückes wurde ein geräumiger Geräteschuppen errichtet.
Endlich Platz für eine Werkstatt und sonstiges.
Zum Überwintern von Motorräder und Drahtesel einfach hervorragend.

Mettenheim liegt ca. 6 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf a.Inn.
Die A 94 – Anschlussstelle Mühldorf West - ist ca. 3 km entfernt.
In der Nachbargemeinde Ampfing besteht Anschluss an die Bahnstrecke Mühldorf – München.

Für Ihren kleinen Nachwuchs gibt es am Ort Kinderkrippe,
Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen bieten Mühldorf a.Inn (ca. 6 km) und Waldkraiburg (ca. 8 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es
am Ort.
Ein wahres Einkaufparadies finden Sie im ca. 3 km entfernten
Mühldorf-West. Hier ist u.a. auch der GLOBUS ansässig.

Das Haus kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.

Garage, Einbauküche, Markise, Schwedenofen und Geräteschuppen
sind im Kaufumfang enthalten.

Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert.
Zusätzlich Ofenheizung möglich.

Energetische Verbesserungen im Jahr 2011:
Dämmung der Außenwände und oberste Geschossdecke,
sowie Dreifach-Isolierglasfenster

Fernsehen: SAT -TV

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Klicken Sie auf: ANBIETER KONTAKTIEREN

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten