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Egglkofen: ++ EIN KURZER WEG ZUM EIGENHEIM ++ DEM TRAUMHAUS EIN STÜCK NÄHER ++

Objekt-Nr.: HKE05092
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     Beispielfoto - Garten
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     Beispielfoto - überdachte Terrasse
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    Ansicht Nord
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    Wohnen - Zugang zur Terrasse Südost
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    Wohnen
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    Wohnen - Zugang zur Küche
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    Wohnen
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    Küche
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    Küche
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    Treppenhaus
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    Flur OG
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    Flur OG - Zugang zum Bad und Schlafen 2
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    Flur OG - Zugang zum Speicherraum
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    Flur OG - Leseecke
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    Bad
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    Schlafraum 2 im OG
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    Schlafen 3
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    Schlafraum 3
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    Speicherraum
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    Speicherraum
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    Waschraum
Beispielfoto - Garten
Beispielfoto - überdachte Terrasse
Ansicht Nord
Wohnen - Zugang zur Terrasse Südost
Wohnen
Wohnen - Zugang zur Küche
Wohnen
Küche
Küche
Treppenhaus
Flur OG
Flur OG - Zugang zum Bad und Schlafen 2
Flur OG - Zugang zum Speicherraum
Flur OG - Leseecke
Bad
Bad
Schlafraum 2 im OG
Schlafraum 2 im OG
Schlafen 3
Schlafraum 3
Schlafraum 3
Speicherraum
Speicherraum
Waschraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84546 Egglkofen
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
190,29 m²
Grundstück ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
52,58 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
SOFORT
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie nun im neuen Jahr den langgehegten Wunsch vom Eigenheim. Der Grundstock ist bereits vorhanden.
Nachdem die behördlichen Auflagen und die Planung bereits erledigt ist, kann sofort nach Erwerb mit der Fertigstellung begonnen werden.

Im Kaufumfang enthalten sind:
Grundstück, Rohbau, Carport und Garage.
Die Erschließungsbeiträge wurden entrichtet.

Verkauft wird ein Rohbau (errichtet 2021) in Egglkofen.

Die künftige Wohnfläche ist mit ca. 190 m² sehr beachtlich.
Das Grundstück umfasst ca. 603 m³.
Die Nutzfläche beträgt ca. 52,5 m².

Haus und Garage sind komplett eingedeckt.
Leerrohre für Elektroleitungen wurden bereits verlegt.

Außenmaße: 13,99 m x 11,86 m.

Der Grundstock ist vorhanden.
Nun ist es Ihnen überlassen, aus dem Rohbau ein Schmuckstück zu errichten. Vielleicht sind Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher, als sie jetzt vermuten

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Waschraum, Flur und Technikraum.
Im Technikraum ist eine zusätzliche Toilette und Dusche eingeplant.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein weiteres Bad, Leseecke, Flur und Speicherzimmer.
Wer über handwerkliches Geschick verfügt, kann mit Eigenleistung viele Kosten einsparen.
Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet.

Der Waschraum wurde der Nutzfläche zugeordnet.
Natürlich könnte die Waschmaschine und Trockner auch in einem der Bäder platziert werden.

Somit hätte man noch ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer.

Die Heizungsart ist frei wählbar.
Ein Kamin für Schweden- oder Kachelofen ist vorhanden.

Willkommen in Egglkofen - südöstlich von München.
Dieser beschauliche Ort bietet nicht nur Familien ein gesundes und naturnahes Umfeld.
Geselligkeit und Hilfsbereitschaft wird hier groß noch geschrieben.
Hier muss man sich einfach wohlfühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim
zum günstigen Preis zu verwirklichen.

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Beratungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bitte angeben)
Ausstattung:
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Rohbau, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können.
Mit seinen 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 190,29 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf einem großzügigen Grundstück von 603,00 m² haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Feuer verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihre eigenen Ideen um.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Egglkofen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Rohbaus begeistern.
Lage:
Das Haus befindet sich in Egglkofen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a.Inn.
Egglkofen mit seinen 1373 Einwohnern (Stand 31.12.2022) befindet sich etwa 31 km südöstlich von Landshut,
ca. 23 km nördlich von Mühldorf,
ca. 6 km von Neumarkt-Sankt Veit und
ca. 9 km von Vilsbiburg entfernt.

Der beschauliche Ort bietet für alle Altersgruppen angenehmes Wohnen.
Die B299 führt durch den Ort.
Daher besteht eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie
befinden sich am Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Landshut, Mühldorf,
sowie Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg.

Kinderhort, Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Mühldorf a. Inn.
Es besteht eine Bus- bzw. Zugverbindung.

Auch der Bahnhof ist fußläufig oder mit Fahrrad schnell erreichbar.

Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen.
Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.

Die Firma Streumaster zählt zu den größten Arbeitgebern am Ort.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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