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Pastetten: ++ DIE GÜNSTIGE ALTERNATIVE ZUM HAUS ++ GARTENWOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE ++

Objekt-Nr.: WKP29061
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    Garten
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    Garten
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     Wohnzimmer - Kachelofen
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     Wohnzimmer
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     Wohnzimmer
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     Küche
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     Essbereich
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     Diele - Eingang
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     Diele
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     Bad
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     Hobbyraum
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     Duschbad UG
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Garten
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Wohnzimmer - Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Diele - Eingang
Diele
Bad
Hobbyraum
Duschbad UG
Duschbad UG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85669 Pastetten
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
131,50 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
325 €
Bezugsfrei ab:
November 2015
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause und möchten die Miete in die eigene Tasche bezahlen?
Wünschen Sie komfortable Ausstattung und Garten?
Dann sind Sie hier richtig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garten,
Kachelofen und Granitböden und Fußbodenheizung.

Zudem ist im Kaufumfang enthalten:
1 Einzelgarage, 1 Kfz-Stellplatz, 2 Kellerräume und die Einbauküche.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1998.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig.
Seit Fertigstellung wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.

Im Keller steht für die Hausbewohner in Waschraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradraum.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl.

Voraussichtlich im November 2015 ist die
Wohnung bezugsfrei.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.
Es gibt keinen Unterhaltsstau.

Ausstattung/Zubehör:
Für Familien oder anspruchsvolle Paare ist diese helle und moderne Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Garten- und Naturfreunde finden hier Erholung
und Ruhe.

Der Garten ist südlich gerichtet und gut eingewachsen.
Hobbygärtner können sich hier verwirklichen.

Die Terrasse ist ein angenehmer Platz zum Grillen,
feiern oder entspannen.
Die Kinder können sich im Garten nach Herzenslust austoben.
Zudem bietet die Siedlung weitere Spielwiesen.

Wohnzimmer und Essbereich sind südlich gerichtet und ausgesprochen hell.
Die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten.
Die EBK wurde sehr gut geplant und ist ein wahres Platzwunder.

Für angenehmes Raumklima im Wohn-Ess- und Kochbereich sorgt eine Fußbodenheizung und
ein Kachelofen.

Auf dieser Etage befinden sich noch das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie das Bad.

Der Hobbyraum ist sowohl von der Wohnung aus zugänglich, als auch vom Treppenhaus.
Ein Oberlichtfenster (ca. 2,5 m x 1,5 m) versorgt den Raum mit genügend Helligkeit.

Selbständigen bietet sich im unteren Bereich ein perfekter Arbeitsraum.
Auch Teenager finden hier das langersehnte Zimmer.
Gäste sind hier ebenfalls gut beherbergt.
Diese hätten sogar ein eigenes (Dusch-)Bad.

Nicht alltägliche Utensilien sind im ca. 12 m² großen Kellerraum gut verstaut.
Für Bastler und Sammler gibt es noch einen weiteren Kellerraum.
Dieser bietet eine Fläche von ca. 22,5 m² und ist natürlich im Kaufumfang enthalten.

Ebenso die abschließbare Einzelgarage und
der Kfz-Stellplatz.

Radfahrer und Jogger können sich in der angrenzenden Natur nach Herzenslust austoben.
Ein Kiesweiher ist mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten,
freuen wir uns, Ihnen diese Wohnung vorstellen
zu dürfen.
Lage Haus/Grundstück:
Pastetten ist eine Gemeinde im Landkreis Erding und ca. 6 km von Markt Schwaben entfernt.
Die S-Bahn in Markt Schwaben ist mit MVV Bussen gut zu erreichen.

Bahnverbindung gibt es ab Markt Schwaben.

Die A94 - Auffahrt Pastetten und Hohenlinden - sind nur wenige km entfernt.
München - Ost ist mit dem Pkw binnen 20 Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.

Der Flughafen ist ca. 23 km entfernt
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Kindergarten und Grundschule sind am Ort und fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Sehr hochwertige Ausstattung.

Bezug zum November / Dezember 2015 möglich

Heizung:
Öl und Kachelofen,

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in Wohnzimmer, Küche Essbereich und Bad

DSL16.000 ist verfügbar.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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