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Feldkirchen-Westerham: ++ SCHÖNER WOHNEN ++ TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SICHTDACHSTUHL ++

Objekt-Nr.: WMFW04124
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    Wohnzimmer
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    Küche - EBK
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    Diele - Blick in Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Grundriss
Bergblick
Balkon
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Wohnzimmer
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Wohn-Essbereich
Küche - EBK
Diele - Blick in Wohnbereich
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Abstellraum in Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
Stadtteil:
Westerham
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Endenergiebedarf:
84 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines Drei-Parteien-Hauses und bietet einen herrlichem Blick
in die Berge.

Das Dachgeschoss ( = 2. OG) wurde 2011 ausgebaut.
Ca. 75 m² neuer Wohnraum mit herrlichem Süd-Westbalkon wurden geschaffen.

Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Energieeinsparung war das Motto beim Ausbau und Sanierung
des Bestandshauses.
Hochwertige Kunststofffenster, Vollwärmeschutz und eine
moderne Gasheizung (erneuert im Jahr 2011) mit Solarunterstützung halten die Heizkosten auch künftig auf niedrigem Level.

Nicht alltäglich ist der Sichtdachstuhl und eine Raumhöhe
Weit über Standard.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung,
die sich mittels Thermostate kinderleicht bedienen lässt.

Die Wohnung bietet zahlreichen Stauraum.
Praktisch ist der Speicherraum in der Wohnung, sowie in zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Ein Kellerraum mit ca. 13 m², sowie 2 Kfz-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Leben in Feldkirchen-Westerham.
Diese Gemeinde ist eingebettet in malerischer Landschaft am
"Landkreisdreieck" Rosenheim-Miesbach und Ebersberg.

Feldkirchen-Westerham bietet viele Sehenswürdigkeiten,
attraktive Freizeitangebote und Naturgenuss vom Feinsten.
Kaum eine andere Region in Bayern bietet diese bunte Vielfalt
an Ausflugsmöglichkeiten.
Genießen Sie bei einem Spaziergang den Wanderweg der Sinne,
eine Radtour entlang der Mangfall oder Leitzach oder vielleicht
eher ein Sonnenbad auf Kiesbänken in der Mangfall am
flachen Wasser.
Kühle Abfrischung an heißen Sommertagen bieten der "Lauser Weiher", ein natürlicher, moorhaltiger Badesee und die Leitzach.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das Kontaktformular.
Telefonisch Anfragen können nur bedingt berücksichtigt
werden.
Ausstattung/Zubehör:
Der Traum von viel Platz und Wohnqualität könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Ein Paradies für Mieter, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Naturfreunde werden hier fündig.

Die Raumaufteilung wurde optimal geplant.
Ein beeindruckender Eingangsbereich führt in alle Räume.

Die Raumhöhe ist weit über Standard und lässt den Sichtdachstuhl noch besser Geltung bringen.
Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell und gemütlich.
Die Küche ist integriert.

Eine ansprechende und maßgefertigte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Hier wird das Kochen zur wahren Freude.

Phantastisch ist der 5,50 Meter lange und 2 Meter tiefe Balkon mit Blick in die angrenzende Natur. Der Bergblick ist überwältigend.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.

Das Schlafzimmer bietet ca. 16,5 m² Wohnfläche.
Hier lassen sich neue Wohnideen verwirklichen.
Mit etwas Geschick können die Dachschrägen zu wahren Platzwundern umgestaltet werden.
Weitere Stauflächen bietet ein Speicher und ein Abstellraum
im Treppenhaus.

Wem diese Flächen nicht ausreichen, hat noch einen Kellerraum
mit ca. 13 m² zur Verfügung.

Das Bad wurde sehr modern gestaltet und ist eine Wohlfühloase.
Badewanne und Dusche sind getrennt.

Anspruchsvolle Singles oder Paare finden hier das
perfekte Zuhause.
Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen- das ist in Feldkirchen-Westerham möglich.

Erkunden Sie das Mangfalltal und genießen die Nähe zum Chiemsee und den Bayerischen Alpen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim im Mangfalltal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Westerham ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt.
S-Bahn Anbindung ab Holzkirchen (S 3)

Fahrzeit mit der Bahn nach München - Hauptbahnhof ca. 45 Minuten, nach Rosenheim ca. 25 Minuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach München und in den Süden.
Die Autobahnauffahrt Weyarn ist binnen 10 Minuten mit
dem Pkw erreichbar.

Sonstiges:
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Wegen dem Sichtdachstuhl ist Rauchen in der Wohnung
nicht gestattet.

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Heizung:
Gasheizung (erneuert 2011) mit Solarunterstützung;
Fußbodenheizung in allen Räumen

2 Kfz-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und
im Mietpreis enthalten.

Katzenhaltung ist erlaubt.
Hund(e) sind im Haus nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte
über das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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