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Fraunberg: ++ GESUCHT UND GEFUNDEN ++ TOLLE FAMILIENWOHNUNG IM GRÜNEN ++

Objekt-Nr.: WMR12032
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    Balkon
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    Balkon
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    Wohnzimmer
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    Küche - Essbereich
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    Küche
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    Diele
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    Kind 1
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    Kind 2
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    Grundriss
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    Energieausweis
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
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Küche - Essbereich
Küche
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Grundriss
Energieausweis
Basisinformationen
Adresse:
85447 Fraunberg
Erding
Bayern
Stadtteil:
Reichenkirchen
mtl. Kaltmiete:
820 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
13 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 30 €; 1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten
6-Parteien-Wohnanlage in Reichenkirchen,
Gemeinde Fraunberg.

Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Die Wärmedämmung ist weit über Standard.
Dies wird durch das Ergebnis des Energiepasses auch bestätigt.

Ca. 116 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, Flur, Gäste WC, Speisekammer und Balkon.

Ein Kfz-Außen-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Für einen Stellplatz im Carport werden zuzüglich
30,- Euro mtl. berechnet.

Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Ein abschließbarer Kellerraum mit knapp 13 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung/Zubehör:
Für eine Familie ist diese helle und freundliche Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Naturfreunde finden hier ein Paradies.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig.
Die Raumgröße bietet viele Möglichkeiten,
sich wohnlich auszubreiten.
Viel Sonne und Erholung bietet der Südbalkon.

Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Echtholzparkett ausgestattet.

In der Wohnküche ist genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Eckbank.
Die vorhandene EBK kann von den jetzigen Mietern für 500,- Euro abgelöst werden.
(Keine Ablösepflicht)

Drei Schlafräume runden das Wohnambiente ab.

Das Badezimmer ist sehr komfortabel.
Fenster, Badewanne und Dusche – es fehlt an nichts.

Im Mietpreis ist ein Kelleraum mit ca. 13 m² inbegriffen.

Beheizt wird das Haus mit Öl.

Den Hausbewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Reichenkirchen im oberbayrischen Landkreis Erding.
Erding ist nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder
das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Der Flughafen München ist ca. 18 km entfernt.
Sonstiges:
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Die Nebenkostenpauschale beinhaltet auch die Heizkosten, sowie Treppenreinigung.
Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstige Ausstattung: weiße Kunststofffenster, Türsprechanlage

VDSL verfügbar,
Fernsehanschluss digital über Gemeinschaftsantenne
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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