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Buch am Buchrain: ++ WOHNEN UND SPAREN ++ PFIFFIGE DG WOHNUNG IN BUCH AM BUCHRAIN ++

Objekt-Nr.: WMBR09062
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    Wohnzimmer
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    Balkon
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    Wohnzimmer - Essbereich
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Energieausweis
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    Grundriss
Wohnzimmer
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Balkon
Wohnzimmer - Essbereich
Küche
Schlafzimmer
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Kinderzimmer
Diele
Bad
Bad
Eingangsbereich
Energieausweis
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
85656 Buch am Buchrain
Erding
Bayern
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
660 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2010
Bezugsfrei ab:
1. Oktober 2015
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines sehr gepflegten und modernen Mehr-Parteien-Hauses.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2010 ausgebaut.
Dadurch entstanden ca. 70 m² neuer Wohnraum mit herrlichem Südbalkon.
Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Die Dämmung entspricht den Vorschriften der neuesten Energieeinsparungsverordnung.

Ein abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet,
die für mtl. 20,- Euro / Stellplatz angemietet
werden können.
Ausstattung/Zubehör:
Der Traum von Platz und Wohnqualität könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Ein Paradies für Mieter, die modern und ruhig wohnen möchten.

Die Raumaufteilung wurde optimal geplant.
Ein beeindruckender Eingangsbereich führt
in alle Räume.

Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell und gemütlich. Die Küche ist integriert.

Eine ansprechende und maßgefertigte Einbauküche kann günstig abgelöst werden. Keine Ablösepflicht !!
(Preis VB 1.300,- Euro - ohne Kühlschrank)
Hier wird das Kochen zur wahren Freude.

Phantastisch ist Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Das Schlafzimmer bietet ca. 16,5 m² Bodenfläche.
Hier lassen sich neue Wohnideen verwirklichen.
Mit etwas Geschick können die Mansarden zu wahren Platzwundern umgestaltet werden.

Das Rollo am Dachflächenfenster lässt sich bequem mittels Fernbedienung öffnen oder schließen.

Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer
oder Büro verwendet werden.
Nicht alltäglich benötigte Utensilien sind im abschließbaren Kellerraum bestens aufgehoben.

Das Bad wurde sehr modern gestaltet und ist eine Wohlfühloase.
Badewanne und Fenster sind selbstverständlich.
Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Dämmung entspricht der neuesten Energieeinsparungsverordnung.
Somit sind angenehmes Raumklima im Sommer und Winter gewährleistet.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Buch am Buchrain ist eine Gemeinde im oberbayr. Lkr. Erding und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pastetten.

Kinderkrippe und Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Grund- und Hauptschule sind in den nahe gelegenen Orten Pastetten und Forstern zu finden.

Weiterführende Schulen bietet Erding und
Markt Schwaben.

Buch am Buchrain liegt rund 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 18 km nördlich von Ebersberg
und ca. 16 km südwestlich von Dorfen.
Nach München beträgt die Entfernung ca. 38 km,
zum Flughafen ca. 28 km.

Mit MVV Bussen ist Pastetten binnen 10 Minuten und die S-Bahn in Markt Schwaben binnen 20 Minuten zu erreichen.

Die A 94 - Auffahrt Pastetten - ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Mietbeginn frühestens zum 1. Oktober 2015

Beschaffung einer Küche ist Angelegenheit der Mieter.
Die vorhandene EBK ist massgefertigt,
ca. 5 Jahre alt und kann günstig abgelöst werden

Aus Rücksicht auf die anderen Hausbewohner werden Mietbewerber ohne Hund bevorzugt.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung werden wie folgt festgesetzt:
Bei 1 Person - mtl. 80,- Euro inkl. Heizung und Warmwasser
Bei 2 Personen - mtl. 100,- Euro inkl. Heizung und Warmwasser
Bei 3 Personen - mtl. 110,- Euro

BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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