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Berglern: ++ MEHR PLATZ ZUM WOHNEN ++ GROSSZÜGIGE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN BERGLERN ++

Objekt-Nr.: WMB26091
  • VERMIETET !!
    Blick vom Balkon
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    Balkon
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    Balkon
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Esszimmer
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    Diele
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Büro
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    Abstellraum
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    Bad
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    Raumskizze
Blick vom Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Abstellraum
Bad
Raumskizze
Basisinformationen
Adresse:
85459 Berglern
Erding
Bayern
Stadtteil:
Berglern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese toll geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Berglern.

Die kleine Wohnanlage (3 Parteien) wurde 1975 fertig gestellt.
Paare oder eine kleine Familie finden hier ein angenehmes Zuhause.

Der nach Süden gerichtete Balkon bietet Blick
ins Grüne.
Gartennutzung oder Gartenanteil ist möglich.

Ein Kellerraum, sowie eine abschließbare Einzelgarage sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Das Bad erstrahlt bis zum Einzugstermin in modernem Design.
Ausstattung/Zubehör:
Ein Paradies für Mieter, die großzügig und ruhig wohnen möchten.

Den Traum von mehr Platz und helle Räume könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft.

Bereits der zentral gelegene Flur verleiht angenehme Wohnatmosphäre.
Dieser bietet Zugang in alle Räume.

Teuere Küchenplanungen sind nicht erforderlich.
Die vorhandene Einbauküche kann ablösefrei genutzt werden.

Angenehm ist der überdachte Südbalkon, der vom Wohnzimmer und Essraum aus zugänglich ist.
Für junge Familien würde sich der Essbereich auch als Schlafzimmer eignen.

Ein weiterer Schlafraum befindet sich nebenan.

Das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen.
Bei knapp 30 m² Wohnfläche lassen sich neue Wohnideen verwirklichen.

Das Bad wurde komplett erneuert und erstrahlt in modernem Design.
Fenster und Badewanne - was will man mehr?

Die Wohnung bietet zudem 2 weitere kleine Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden könnten.

Nicht täglich benötigte Utensilien sind im Kellerraum bestens aufgehoben.

Auch Waschmaschine und Trockner findet im UG seinen Platz.

Naturliebhaber und Pflanzenfreunde finden im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Viehlaßmoos ausreichend Erholung.
Lage Haus/Grundstück:
Berglern liegt mitten im Erdinger Moos etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (ca. 11 km) und Erding (ca. 9 km) und zählt zum Lkr. Erding und Verwaltungsgesellschaft Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 12 km.
Pendler haben eine gute Verkehrsanbindung nach Erding - München und nach Moosburg - Landshut - Freising.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter von der Haustüre entfernt.

Der Bus Nr. 502 fährt nach Erding zur S-Bahn,
Bus Nr. 501 über Wartenberg nach Moosburg.

Autofahrern bietet sich gute Verkehrsanbindung aufgrund der A 92.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Ort.
Für die Kleinen gibt es in Berglern Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule
Sonstiges:
Mietbeginn ist variabel.

Gartennutzung oder Gartenanteil auf Wunsch möglich.

Sehr gutes DSL verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit Öl.


BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Pflichtangaben sind:
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Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Monika Arif
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