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Erding : ++ EIN HAUS WIE SELBST GEBAUT ++ KINDERFREUNDLICHES RMH IN ALTENERDING

Objekt-Nr.: HME20071
  • VERMIETET !!
    Garten
  • VERMIETET !!
    Zugang zum Haus - Vorgarten
  • VERMIETET !!
    Terrasse
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Terrasse
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Duschbad 1. OG
  • VERMIETET !!
    Duschbad 1. OG
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Schlafraum 1 OG
  • VERMIETET !!
    Schlafraum 2. OG
  • VERMIETET !!
    Bad 2.OG
  • VERMIETET !!
    Grundriss - Raumaufteilung
  • VERMIETET !!
    Wohnflächenberechnung
Garten
Zugang zum Haus - Vorgarten
Terrasse
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Duschbad 1. OG
Duschbad 1. OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafraum 1 OG
Schlafraum 2. OG
Bad 2.OG
Grundriss - Raumaufteilung
Wohnflächenberechnung
Basisinformationen
Adresse:
Altenerding - Süd
85435 Erding
Erding
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
1. Oktober 2011
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.000,00 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier werden nette Nachbarn für ein exklusives Reihenhaus in Niedrig-Energie-Bauweise in Altenerding–Süd gesucht.
Massiv-Wärmedämmziegelmauerwerk spart Energie und schont den Geldbeutel.

Bauweise und Ausstattung sind überdurchschnittlich gut:
Eichen-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, 2 Bäder, sonniger Westgarten mit großer Terrasse und viel Licht und Fußbodenheizung in allen Räumen.

2 TG-Stellplätze, die direkt ins Haus führen,
sind im Mietpreis enthalten.

Beheizt wird das Haus mit umweltfreundlicher Fernwärme.
Verbrauchskosten für Abfallentsorgung, Strom und Fernwärme rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Staufläche.

Bei Interesse bitten wir um Anfrage per E-Mail mit Angaben zu Ihrer Person und Anzahl der Bewohner.
Ausstattung/Zubehör:
Das RMH ist sehr großzügig geschnitten und verschafft einer Familie die Möglichkeit,
sich endlich wohnlich auszubreiten.

Die beiden doppelflügeligen Terrassentüren im Wohnzimmer lassen den Sonnenstrahlen freien Lauf ins Hausinnere.
Der Garten lässt auch die Herzen von Gartenmuffel höher schlagen.

Die Terrasse bietet eine beachtliche Fläche zum Sonnen und Relaxen.
Eine Markise schützt an heißen Sommertagen vor zuviel Sonne.

Die Terrasse führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich.
Auch beim Essen können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Zur Küche sind es nur wenige Schritte.

Die maßgefertigte, neuwertige und moderne Einbauküche mit Geräten Marke Neff und AEG kann bei Gefallen abgelöst werden. Preis VB.
Natürlich lässt sich eine mitgebrachte Küche einbauen.

Eine Toilette im EG darf natürlich nicht fehlen.

Im 1. OG befinden sich 2 Schlafräume und ein modernes Duschbad.
In der 2. Etage gibt es zwei weitere Schlafräume und ein Bad mit Wanne.

Das Haus ist voll unterkellert.
Waschmaschine und Trockner sind hier
bestens platziert.

Geheizt wird das Haus mit kostengünstiger Fernwärme.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die direkt ins Haus führen, sind im Mietpreis enthalten.
Selbstverständlich ist das Tor zur Tiefgarage mittels Fernbedienung zu öffnen.
Lage Haus/Grundstück:
Erding bietet alle Annehmlichkeiten und Vorzüge einer Kreisstadt im Osten von München.
Die Landeshauptstadt ist bequem mit der S 2 oder schnell mit dem Auto erreichbar.
Zum Flughafen beträgt die Fahrzeit mit Pkw
ca. 15 – 20 Minuten.

Neben einer Anzahl von Gasthöfen, guten Hotels und netten Straßencafes findet man in Erding natürlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden,
Ärzte aller Fachrichtungen und sämtliche Schulen am Ort.

Sowohl für Sport als auch für Kunst und Kultur ist Erding in ausreichendem Maße versorgt.
Sportmöglichkeiten, Fitness- und Gesundheitspark, Eisstadion, Freibad und Weiher steigern das Wohlbefinden.
Berühmt wurde die Stadt im Oktober 1999 durch die „Erdinger Therme“.
Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um Anfrage per E-Mail
mit Angaben zu Ihrer Person und Anzahl der Bewohner.

Das Haus steht ab 1. Oktober 2011 zur Vermietung.

Die Kaution in Höhe von 3.000,- Euro ist bis zum Einzug vollständig zu hinterlegen.

Wegen Staffelmiete gibt es keine unverhofften Mieterhöhungen.
Die Miete wird alle 3 Jahre um 50,- Euro erhöht.

Strom und Fernwärme rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Müllgebühren werden quartalsweise mit der Stadt abgerchnet. (ca. 4 x 42,- Euro im Jahr)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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