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Grasbrunn: ++ WOHNEN UND ERHOLEN ++ Charmantes Reihenhaus in Neukeferloh

Objekt-Nr.: HM15044
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Musikzimmer im UG
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    Grundriss EG und OG
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    Grundriss UG und Querschnitt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Terrasse
Küche
Küche
Essbereich
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Dachzimmer
Musikzimmer im UG
Grundriss EG und OG
Grundriss UG und Querschnitt
Basisinformationen
Adresse:
Neukeferloh
85630 Grasbrunn
München
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
60 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten incl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1, mtl. Miete 50 €
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenhaus wurde 1972 erbaut und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die sich ausbreiten möchte.
Das Haus liegt in einer waldnahen Villensiedlung.
Insgesamt stehen den Mietern ca. 155 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.
Die sanitären Anlagen, Böden und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die Öl-Brennwertheizung entspricht modernem Standard.
Auf Wunsch kann 1 Garage angemietet werden.
Eine hochwertige EBK in U-Form ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus überzeugt durch den klaren Grundriss und die offene Bauweise.
Das Wohnzimmer mit Essplatz bietet ca. 38 m².
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Wohnzimmer ist südlich gerichtet und bietet herrlichen Ausblick in den dicht eingewachsenen Garten.
Hier können Sie ausgiebig sonnen, oder mit Freunden grillen.

Eine Einbauküche (Elfenbein) in U-Form mit Geräten ist im Mietpreis inbegriffen.
Kochherd, Spülmaschine und Kühlschrank wurden kürzlich erneuert.
Beim Kochen kann der Blick in den Vorgarten genossen werden.
Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt.

Über eine edle Wendeltreppe erreicht man die oberen Stockwerke und den Keller.
Im 1. OG sind 3 Schlafzimmer und das Bad.
Die sanitären Anlagen wurden erneuert und entsprechen dem heutigen Design. Dusche und Wanne sind getrennt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich bestens als Büro oder zweites Wohnzimmer.

Hobbybastler und Heimwerker finden im Keller ihr Paradies.
Hier ist ein großer Hobbyraum.
Dieser wurde nachträglich unterteilt.
Eine Hälfte wurde schallisoliert und als Musikzimmer verwendet.

Die Waschmaschine und Trockner findet ebenfalls im Keller seinen Platz.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
(Heizung 3 Jahre alt, Brennwertheizung)

Es kann in der Beschreibung und auf den Bildern nur das Wesentliche dargestellt werden.
Den wirklichen Eindruck können Sie sich nur bei einer persönlichen Besichtigung verschaffen.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus vor.
Lage Haus/Grundstück:
Neukeferloh gehört zur Gemeinde Grasbrunn im oberbayrischen Landkreis München.
Neukeferloh grenzt an die Gemeinden Vaterstetten, Baldham und Haar.
Die Autobahnausfahrt Haar (A99) ist ca. 2 km vom Haus entfernt und über die B 304 in Kürze erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle Vaterstetten ist
ca. 15 Gehminuten entfernt.
Es besteht eine Busverbindung zu den S-Bahn Haltestellen Vaterstetten und Baldham.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Kinderhort und Kindergarten mit Mittagsbetreuung, sowie Grundschule gibt es in Neukeferloh.
Weiterführende Schulen und Musikschule gibt es in Vaterstetten.
Sonstiges:
Das Haus steht ab sofort zur Vermietung.
Auch ein späterer Mietbeginn ist möglich.

DSL ist verfügbar.
Haustiere nach Absprache erlaubt
Eine abschließbare Einzelgarage kann für 50,- € mtl. angemietet werden.
Die Kosten für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Heizöl bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Die Renovierung erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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