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Waldkraiburg: ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ KINDERFREUNDLICHES RMH IN WALDKRAIBURG - WEST

Objekt-Nr.: HM30051
  • Vermietet
    Garten Westseite
  • Vermietet
    Garten Ostseite
  • Vermietet
    Hausansicht Ostseite
  • Vermietet
    Skizze Raumaufteilung
Garten Ostseite
Hausansicht Ostseite
Garten Westseite
Skizze Raumaufteilung
Basisinformationen
Adresse:
Waldkraiburg West
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
2 Kaltmieten inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.000,00 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenhaus wurde 1982 erbaut und bietet einer Familie mit Kindern ein Paradies in sehr ruhiger Siedlung in Waldkraiburg-West.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss.
EG und OG bieten ca. 115 m² Wohnfläche,
das DG ca. weitere 25 m²
Dieses wurde nachträglich ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert.

Das Haus wird bis zum Einzug der neuen Mieter umfangreich saniert
(Neue Fenster, Heizung, Böden, Bäder)
Ausstattung/Zubehör:
Diese hochwertige Reihenhaus wartet auf neue Bewohner, die wieder Leben in das Haus bringen.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist östlich gerichtet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten.

Im 1. Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein großzügiges Bad.
Die beiden Kinderzimmer bieten Zugang auf den Westbalkon.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon befindet sich über dem Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Für einen Teenager der ideale Bereich.
Auch als Büro würde sich das Dachgeschoss anbieten.
Eine Teeküche könnte eingerichtet werden.

Wer das Dachgeschoss zum Wohnen nutzen möchte, kann sein Büro im Hobbyraum (UG) einrichten.
Waschraum und Vorratsräume sind ebenfalls im Untergeschoss.

Das Haus wird nach Auszug der derzeitigen Mieter umfangreich saniert.

Um keinen falschen Eindruck zu erwecken, wurde auf die Veröffentlichung von Bildern im jetzigen Zustand verzichtet.

Gerne werden bei der Sanierung die Wünsche der künftigen Mieter berücksichtigt.
(z.B. bei der Auswahl von Fliesen und Böden.)

Eine Garage gehört zum Haus und ist im Mietpreis enthalten.

Alle Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren haben Rolläden.
Lage Haus/Grundstück:
Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Waldkraiburg ist mit seinen ca. 26.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt Südostoberbayerns und ist aufgrund der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing nach München-Ostbahnhof in ca. 45 Min erreichbar.

Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten jeder Art auch Kulturelle Höhepunkte und verschafft allen Besuchern und Einwohnern, durch seine zentrale Lage ideale Möglichkeiten die wunderschöne Natur und Umgebung zu erkunden.
Sonstiges:
Das Haus wird umfangreich saniert
(neue Bäder, Heizung, Fenster, Böden usw.)
Mietbeginn frühestens zum Oktober / November 2010.

Die Nebenkosten bezahlt der Mieter nach Rechnungsvorlage direkt an den Versorger.
Beheizt wird das Haus mit Erdgas.

In der Kaltmiete sind die Kosten für Versicherungen und Grundsteuer enthalten.
Kosten für Wasser, Abwasser, Entsorgung liegen bei
einem 4 Pers.Haushalt bei ca. 40,- bis 50,- Euro /mtl.

DSL 6.000 verfügbar
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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