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Wörth: ++ FAST WIE IM EIGENEN HAUS ++

Objekt-Nr.: WMW19041
  • VERMIETET !!
    Terrasse und Garten
  • VERMIETET !!
    Balkon
  • VERMIETET !!
    Ansicht Süd
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Essbereich
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Zugang zur Küche
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Kinderzimmer West
  • VERMIETET !!
    Ankleide - Büro
  • VERMIETET !!
    Grundriss OG
  • VERMIETET !!
    Grundriss DG
Terrasse und Garten
Balkon
Ansicht Süd
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Zugang zur Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer West
Ankleide - Büro
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Wifling 10
85457 Wörth
Erding
Bayern
Stadtteil:
Wifling
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1996 erbaute „Haus-in-Haus-Wohnung“ bietet einer Familie ein behagliches Zuhause.
Ihre Katze ist ebenfalls willkommen und findet in der Nachbarschaft auch einige Artgenossen.
Die Gegend ist absolut ruhig und bietet viel Natur.

Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Ebenen.
Das Haus ist in einen Hang gebaut, so dass
die Terrasse vom Wohnzimmer aus ebenerdig
zu betreten ist.

Zwei Kfz-Außenstellplätze, sowie ein Kellerraum sind im Mietangebot enthalten.

Nur der Hauseingang und der Zugang zum Keller wird mit der anderen Wohnpartei geteilt.
Ansonsten ist diese "HAUS-IN-HAUS-WOHNUNG"
mit einer Doppelhaushälfte vergleichbar.

Für Familien mit Kleinkindern ist das Angebot nicht geeignet.
Wegen einem Pool auf dem angrenzenden Grundstück werden Familien mit Kindern
ab 12 Jahre bevorzugt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Behaglichkeit ist bereits bei Betreten des Wohnzimmers zu spüren.
Der Raum ist sehr hell und bietet Blick ins Grüne.

Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden und bietet im kalten Monaten Gemütlichkeit pur.
Die Fußbodenheizung im EG rundet das Wohnvergnügen ab.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist nach Süden gerichtet. Der Garten grenzt direkt an die Felder und bietet Kinder eine ausgiebige Spielwiese.

Die Küche ist durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer abgegrenzt.

Im oberen Stockwerk sind 3 Schlafräume,
ein Ankleidezimmer, das Bad und ein kleiner Wirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine.
Die Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet.
Die modernen hellen Fliesen sind ein Blickfang.
Natürlich sind Dusche und Wanne getrennt.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt Natur pur, um ausgiebig spazieren gehen zu können.
Lage Haus/Grundstück:
Wifling gehört zur Gemarkung Wörth im Lkr. Erding.
Im September 2006 zählte die Gemarkung Wörth ca. 4.500 Einwohner.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Weiterführende Schulen sind in Erding und Markt Schwaben zu finden.
Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es nur wenige Fahrradminuten.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Pkw binnen
30 Minuten erreichbar.
Aufgrund der Tangente besteht eine sehr gute Verbindung zur A 92, A94 und zum Flughafen.
Sonstiges:
In der Miete sind die Kosten für 2 Stellplätze bereits enthalten.
Das Haus wird mit Öl beheizt.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten berücksichtigt.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Das Grundstück ist nicht eingezäunt.
Daher können Mieter mit Hund nicht berücksichtigt
werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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