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Fraunberg: ++ EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG in FLUGHAFENNÄHE ++

Objekt-Nr.: WMRDG0107
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Küche
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Bad
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Freizeitgrundstück
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Basisinformationen
Adresse:
85447 Fraunberg
Erding
Bayern
Stadtteil:
Reichenkirchen
mtl. Kaltmiete:
560 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 30 €; 1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
1.10.2014 oder nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
82,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten 6-Parteien-Wohnanlage nähe Fraunberg.

Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Die Wärmedämmung ist weit über Standard.
Dies wird durch das Ergebnis des Energiepasses auch bestätigt.

Ca. 83 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume,
Bad, Toilette und Flur.

Ein Kfz-Außen-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Für 30,- Euro mtl. kann ein überdachter
Carport-Stellplatz angemietet werden.

Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Naturliebhabern wird die Möglichkeit angeboten,
in ca. 1 km Entfernung ein Freizeitgrundstück mit ca. 960 m² Fläche und Fischweiher zu pachten.
Pacht pro Jahr 960,- Euro
(Zahlung vierteljährlich 240,- Euro)
Ausstattung/Zubehör:
Für eine Familie ist diese helle und freundliche Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Naturfreunde finden hier ein Paradies.

Die Kinder können sich in der freien Natur nach Herzenslust austoben.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig.
Die Raumgröße bietet viele Möglichkeiten,
sich wohnlich auszubreiten.

Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Echtholzparkett ausgestattet.

In der Wohnküche ist genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Eckbank.
Die Beschaffung der Küchenmöbel ist Angelegenheit der künftigen Mieter.
Allerdings kann die vorhandene Küche von den Vormietern kostenfrei übernommen werden
(ohne Spülmaschine)

Drei Schlafräume runden das Wohnambiente ab.

Das Badezimmer ist sehr komfortabel.
Fenster und Badewanne - was will man mehr?
Die farbigen Wandfliesen bieten angenehmen Kontrast zum weißen Boden und Decke.
Mit passenden Accessoires kann das Badezimmer modisch aufgepeppt werden.

Die Toilette ist separat.
Ein großer Vorteil, bei mehreren Bewohnern.

Im Mietpreis ist ein Kelleraum mit ca. 15 m² inbegriffen.
Beheizt wird das Haus mit Öl.

Den Hausbewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses, Kellerflur und Waschraum ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Naturliebhaber, die einen eigenen großen Garten wünschen, haben die
Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück (ca. 960 m²) mit Fischweiher zu pachten.
Jährliche Pacht 960,- Euro.
Die Entfernung von Wohnung zum Freizeitgrundstück beträgt ca.1 km.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Reichenkirchen (Gemeinde Fraunberg) im oberbayrischen
Landkreis Erding.
Die Kreisstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten
zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.
Zum Flughafen München beträgt die
Entfernung ca. 20 km.

Die Fahrtzeit mit dem Bus beträgt: nach Erding
ca. 16 Minuten,
nach Wartenberg 7 Minuten und zum Bahnhof Moosburg ca. 30 Min.

Die Grundschule befindet sich am Ort, der Kindergarten im Nachbarort
Fraunberg. Weiterführende Schulen bietet Erding.
Sonstiges:
Mieter ohne Hund werden bei der Auswahl bevorzugt.

Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen,
senden Sie uns das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

In der Nebenkostenpauschale von 140,- Euro sind die Heizkosten enthalten.
Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Die Pauschale war für die bisherigen Mieter ausreichend.

Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstige Ausstattung: weiße Kunststofffenster, Türsprechanlage

Internet: VDSL verfügbar
Fernsehanschluss digital über Gemeinschaftsantenne
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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