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Feldkirchen-Westerham: ++ URIG ++ MODERN ++ RUHIG ++ TOLLE 3,5 Zi.-Wohnung IM GRÜNEN ++

Objekt-Nr.: WMUW1101-4
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     Wohnzimmer
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     Wohnzimmer.
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     Wohnzimmer
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     Galerie
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      Balkon
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     Essbereich
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     Essbereich - Zugang zur Küche
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      Essbereich- Zugang zum Schlafzimmer
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     Bad
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     Bad
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     Eingang - Diele
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     Kinderzimmer
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     Kinderzimmer.
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     Schlafzimmer
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    Toilette
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Galerie
Balkon
Essbereich
Essbereich - Zugang zur Küche
Essbereich- Zugang zum Schlafzimmer
Bad
Bad
Eingang - Diele
Kinderzimmer
Kinderzimmer.
Schlafzimmer
Toilette
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
980 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 4 Zimmer-OG Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernisierten Zweifamilienhauses in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham.
(Ca. 3 km von Fk-Westerham entfernt)

Das Gebäude wurde im Jahr 1900 als Lager errichtet
und im Jahr 2005 als Zweifamilienhaus aus- und umgebaut.

Erneuert wurden u.a. sämtliche Leitungen, Böden, Fenster und die Heizung.
Im Jahr 2007 wurde die Fassade neu gestaltet

Ca. 120 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern im Obergeschoss zur Verfügung.

Highlight ist der große Südbalkon mit ca. 15 m² mit Ausblick in die freie Natur und zu den Bergen.

Beheizt wird das Gebäude mit einer
Holz-Zentralheizung.
Bei Bedarf wird automatisch auf Öl umgestellt.

Wohnbereich und Schlafräume sind mit echtem Holzboden ausgestattet.

Kfz-Stellplatz / Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

In Kürze gibt es in der Gemeinde VDSL.

Die Wohnung kann - bei Bedarf - in Kürze bezogen werden. Ansonsten nach Vereinbarung.

Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier die besten Voraussetzungen.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Familien und anspruchsvolle Paare finden hier ein angenehmes Zuhause.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig.

Modern, hell und urig.
Eine gelungene Mischung als modern und Gemütlichkeit.
Der Zugang erfolgt über eine (eigene) Außentreppe.

Beim Ausbau wurden im Wohnzimmer die Dachbalken erhalten.
Die tolle Raumhöhe verleiht angenehme Atmosphäre und sehr gutes Raumgefühl.

Aufgrund der Fenster, Fenster- und Balkontüren nach Osten, Süden und Westen ist der Raum übermäßig hell.
Auch die Raumfläche ist weit über Standard.

Der Balkon – vom Wohnraum aus zugänglich – bietet ca. 15 m² Fläche und
herrlichen Blick in die Natur und zu den Bergen.

Der Holzofen im Wohnzimmer steht den Mietern
zur Nutzung zur Verfügung.
Ihre Kleinen werden die Galerie genießen.

Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind auch Bad, Toilette, Esszimmer
und Küche zugänglich.

Zwischen Küche und Essbereich ist ein breiter Durchgang.
Die Kücheneinrichtung ist nach eigener Vorstellung zu beschaffen.

Nachdem für Koch- und Essbereich ca. 28 m² Fläche zur Verfügung stehen, darf die Einrichtung natürlich großzügiger sein, als bei herkömmlichen Wohnungen.
Der Kachelofen im Esszimmer gehört ebenfalls zur Wohnungsausstattung.

Auf der Wohnungs-Nordseite befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie Kinderzimmer.

Bad und Toilette sind separat.
Hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.
Waschmaschine und Trockner können im Toilettenraum aufgestellt werden.

Für Fahrräder und Reifen gibt es in Nebengebäuden auf dem Grundstück Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten.

Die Region Feldkirchen-Westerham bietet viele Sehenswürdigkeiten und attraktive Freizeitangebote, sowie Naturgenuss vom Feinsten.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Wohnung befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung von Feldkirchen.
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim an der Mangfall im bayerischen Voralpenland zwischen München und Rosenheim.

Das Stadtzentrum München ist über die Autobahn
A 8 binnen 45 Minuten erreichbar.
Die Anschlussstellen Weyarn und Hofolding sind ca.15 Autominuten entfernt.

Die Bahnhöfe Westerham - Haltestelle der MERIDIAN München-Holzkirchen-Rosenheim –
und Bahnhof Bruckmühl sind jeweils ca. 5 km von der Wohnung entfernt.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind im Nachbarort Feldkirchen zu finden.
Weiterführende Schulen gibt es in Bruckmühl und Bad Aibling.

Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.
Badeseen, Alpennähe, umfangreiche Sport und Erholungsangebote bieten
hohen Freizeitwert für jung und alt.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in
Feldkirchen-Westerham zu finden.
Sonstiges:
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Ansonsten Mietbeginn nach Absprache.

Beheizt wird das Gebäude mit einer
Zentral-Holzheizung.
Diese schaltet bei Bedarf automatisch auf Öl.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Vermietung.
(3 Zimmerwohnung, ca. 82 m² Wohnfläche,
mit Terrasse und Garten)

Kleintierhaltung, auch Katze(n) sind in der Wohnung erlaubt.
Hunde werden im Haus aus Rücksicht der anderen Wohnpartei nicht erwünscht.

Weitere Informationen senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage an:

wunschimmobilie@web.de oder über das Kontaktformular.

Wichtig sind folgende Angaben:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse

Unvollständige Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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