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München: ++ WILLKOMMEN IN NEUHAUSEN-NYMPHENBURG ++ TOLLE WOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNGEGEND

Objekt-Nr.: WMM05091
  • NEU !!!
    Innenhof Wohnanlage
  • NEU !!!
    Innenhof Wohnanlage
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    Ausblick vom Balkon
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    Balkon
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Bad WC
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    Bad
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    Bad
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    Diele und Garderobe
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    Diele - Eingangsbereich
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    Garderobe
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    Abstellfläche mit Haushaltsschrank
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    Treppenhaus
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    Grundriss mit Wohnflächenangabe
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    Kellerabteil
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    Außenzugang zum Fahrradraum
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    Fahrradraum - Teilansicht
Innenhof Wohnanlage
Innenhof Wohnanlage
Ausblick vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad WC
Bad
Bad
Diele und Garderobe
Diele - Eingangsbereich
Garderobe
Abstellfläche mit Haushaltsschrank
Treppenhaus
Grundriss mit Wohnflächenangabe
Kellerabteil
Außenzugang zum Fahrradraum
Fahrradraum - Teilansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Lily-Braun-Weg 15-21
80637 München
Bayern
Stadtteil:
Neuhausen - Nymphenburg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
945 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
77 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in München – Ortsteil Neuhausen-Nymphenburg – in verkehrsberuhigter Lage.

Errichtet wurde die Wohnanlage im Jahr 1990.

Das Bad wurde im Sommer 2022 kernsaniert und erstrahlt in modernem Design. Auch die Heizkörper wurden erneuert.

Diese Wohnung bietet ca. 47 m² und teilt sich auf in:
Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Balkon.
Für einen Single optimal.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Für die Gemeinschaft befinden sich um UG ein Fahrradkeller,
Waschraum mit Münz-Geräten, sowie ein Trockenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- Euro mtl. angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße zu finden.


Neuhausen punktet als Nachbarviertel der hippen Maxvorstadt mit gemütlichen Ecken zum Wohnen, traditionsreichen Geschäften, guten Restaurants und einem kleinstädtischen Charme. Und obendrein ist Neuhausen ein echtes Kulturmekka. Zudem gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.


Ausstattung:
Tolle Raumaufteilung und sehr gute Belichtung sind die wichtigsten Punkte bei der Wohnungssuche.
Anspruchsvolle Single finden hier ein angenehmes Zuhause.
Die Sanierungsarbeiten sind inzwischen abgeschlossen und einem
baldigen Einzug steht nichts im Wege.

Die perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung werden Sie hoffentlich bald zu schätzen wissen

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Wohnviertel in Neuhausen-Nymphenburg. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft.

In Diele, Wohn-Essbereich, sowie Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
(ca. 3 Jahre alt) kann kostenfrei genutzt werden.

Der Südostbalkon ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich und
bietet tollen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer – klein und fein – ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Ausreichend für die tägliche Körperpflege.

Praktisch sind die Einbauschränke in der Diele und Abstellfläche.
Nicht alltäglich benötigte Utensilien sind im zugeordneten Kellerabteil gut verstaut.

Für wohlige Raumtemperaturen sorgt eine Fernwärmeheizung.

Den Hausbewohnern stehen im UG eine Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch ein Trockenraum ist vorhanden.

Vermietet wird AUSSCHLIESSLICH an eine berufstätige Einzelperson.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei Terminvergabe zur
Besichtigung bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt
werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil 80637 Neuhausen-Nymphenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Bar’s, Cafe und Restaurant’s sind fußläufig erreichbar. Zur Trambahn-Haltestelle Heideckstraße beträgt die Entfernung 420 Meter.
Tolle Freizeitangebote – u.a. auch das beliebte Dantebad – sind schnell erreichbar.
Auch der beliebte Olympiapark ist nicht weit von der Wohnung entfernt. Viele Kultur-, Freizeit und Sportangebote bieten Abwechslung für jeden Geschmack.

Sonstiges:
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

Miete vom Amt wird nicht akzeptiert.

Aufgrund der gestiegenen Energiekosten wurde die
Vorauszahlung für Nebenkosten erhöht

Sonstiges:
Kein Lift vorhanden - Wohnung ist im 1. OG

Kein Anschluss für eigene Waschmaschine möglich;
Münzgeräte im Waschraum vorhanden

Die Sanierungsarbeiten sind inzwischen abgeschlossen.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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