Töging am Inn:
++ GRUNDBUCH STATT SPARBUCH ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
Objekt-Nr.: WKT12051

Balkon

Balkon - Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Garderobe - Diele

Garderobe

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 5

Bad

Bad

Toilette

Grundriss

Tiefgarage - Garagenbox

Zugang zum Aufzug und Treppenhaus





















Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
83,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese helle und großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler,
aber dennoch ruhigen Wohngegend in Töging.
Im Jahr 1978 wurde die Wohnanlage fertig gestellt.
Aufgrund des barrierefreien Zuganges ins Haus und Aufzug
eignet sich diese Wohnung auch für Interessenten mit beweglichen Einschränkungen.
Ca. 83,3 m² Wohnfläche stehen den künftigen Bewohnern zur Verfügung. Diese teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Toilette, Abstellraum, Diele und anteilige Balkonfläche.
Eine Tiefgaragenbox kann für 15.…
000,- Euro erworben werden.
Kostenfreie Stellplätze für Hausbewohner und Besucher sind vorhanden.
Vor 10 Jahren wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Erneuert wurden:
die Fenster (3-fach Verglasung),
Böden in Schlafräumen und Abstellraum,
Heizkörper
Zudem wurde die Elektrizität überarbeitet und erweitert,
sowie die Wände neu verputzt und gestrichen.
Das gesamte Gebäude, sowie die Wohnung befinden sich in sehr gutem Zustand.
Diese Wohnung kann im August / September 2020 bezogen werden.
Für die Hausgemeinschaft befindet sich im Keller ein
Fahrrad- und ein Trockenraum.
Auch die Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage äußerst gut.
Für Kapitalanleger sehr lukrativ.
Leben und Wohnen in Töging, einer ständig wachsenden Stadt im westlichen Landkreis Altötting und nur wenige km von
Mühldorf a.Inn entfernt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Pkw. Die Auffahrt zur A 94 ist ca. 1,5 km vom Haus entfernt.
Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen
bieten für alle Generationen angenehmes Wohnen in Töging.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns,
Ihnen die Wohnung vorstellen zur dürfen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
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Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir telefonische Anfragen
nur bedingt berücksichtigen können.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 7
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,48 % inkl. 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 28,50 m²
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Baujahr: 1978
Hausgeld: 270 €
Bezugsfrei ab: August / September 2020
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Monika Arif
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Mobil: 0151 - 400 12 508
84513 Töging am Inn
Altötting
Bayern