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Eggenfelden : ++ WOHNEN AM STADTPLATZ ++ FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER ++

Objekt-Nr.: WKE21091
  • Reserviert !!
    2) Wohnraum - Kochecke
  • Reserviert !!
    1) Wohnraum
  • Reserviert !!
    3) Wohnraum
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    4) Wohnraum
  • Reserviert !!
    7) Eingang - Vorraum
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    6) Eingang
  • Reserviert !!
    5) Bad
  • Reserviert !!
    5) Bad
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    8) Waschraum im Speicher
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    Treppenhaus
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    Energieausweis 2
  • Reserviert !!
    Energieausweis 3
2) Wohnraum - Kochecke
1) Wohnraum
3) Wohnraum
4) Wohnraum
7) Eingang - Vorraum
6) Eingang
5) Bad
5) Bad
8) Waschraum im Speicher
Treppenhaus
Energieausweis 2
Energieausweis 3
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84307 Eggenfelden
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Stadtplatz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1988
Hausgeld:
107 €
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadtplatz in Eggenfelden.

Errichtet wurde dieses Gebäude im Jahr 1988.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und bietet einem
Single oder einem Pärchen ein angenehmes Wohne.

Geeignet sind die Räumlichkeiten nicht nur für Eigennutzer.
Kapitalanleger investieren in eine solide Geldanlage.

Ca. 44 m² Wohnfläche teilen sich auf in:
Wohnraum, Bad, 2 Flure und Abstellkammer.

Ein Speicherabteil ist im Kaufumfang enthalten.
Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas.

Es gibt viele Gründe, Ihr künftiges Domizil in Eggenfelden zu errichten.
Die Stadt bietet regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Erlebnisse und ist somit ein bedeutendes Zentrum in der gesamten Region.
Nicht nur das Theater an der Rott, das große MULTIPLEX 3D Kino,
sowie mehrere Clubs und viele Bars machen Eggenfelden so beliebt. Auch der Kulturstadtteil Gern lockt mit seinem großen Volksfest,
der bekannten Gerner Dult, jährlich viele nette Menschen an.

Ausstellungen oder auch das Freiluftkino im Schlosspark,
die sogenannte Gerniale erweitern die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weit über die Grenzen der Region bekannt, ist das große Pubfestival.
Für Naturverbundene bietet sich der ca. 60 Hektar große Bürgerwald
oder der Lichtlberger Wald als unverzichtbarer Erholungsraum.

Joggen, Walking, sonstige sportliche Aktivitäten, oder einfach nur Spazieren gehen. Nirgendwo könnte man die Natur besser genießen.

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Beratungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Für einen Single oder ein verliebtes Pärchen ist diese Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Auch als Zweitwohnung eignet sich diese zentral gelegene Wohnung hervorragend.

Der Wohn-Schlafraum - ca. 29 m² - läßt es sich sehr
geschmackvoll einrichten. Die Küche ist integriert.

Das Bad - klein und fein - verfügt über eine Badewanne.
Praktisch ist der Abstellraum im Flur.
Hier sind Staubsauger, Bügelbrett und sonstiges gut verstaut und bei Bedarf schell zur Hand.

Weitere Staufläche bietet das Speicherabteil im 3. OG.
Hier ist auch der Waschraum zu finden.
Eine Münz-Waschmaschine und Trockner steht der
Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Falls Sie eine sichere Kapitalanlage suchen, sind Sie hier
ebenfalls richtig. Gerne helfen wir Ihnen bei der Vermietung.

Nichts ist beim Kauf entscheidender, als die Lage.
Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude.
Vom Trubel am Stadtplatz ist in den Räumen nichts zu hören.

Jedoch ist der Weg ins Geschehen im Zentrum von Eggenfelden sehr kurz.

Genießen Sie künftig die Vorteile, die Ihnen die Stadt Eggenfelden
bietet. Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und ausreichende Freizeitangebote.

Wir ebnen Ihnen den Weg zum Eigenheim.
Lage Haus/Grundstück:
Eggenfelden (ca.13.500 Einwohner), ist die größte Stadt
(nach Einwohnern) im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die ehemalige Kreisstadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit,sowie einen Flugplatz.

Eggenfelden liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388, sowie am Beginn der B 588.
Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut,
ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km südwestlich von Passau, ca. 84 km nördlich von Salzburg, sowie ca. 110 km
östlich von München.

Die Stadt bietet regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Erlebnisse und ist somit ein bedeutendes Zentrum in der
gesamten Region.

Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises.
Es können neben der Grundbildung, auch jede weiterbildenden Abschlüsse erworben werden, ohne den Ort zu verlassen.
Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Berufsschulen.
Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen.

Neben der genügend vorhandenen, ärztlichen Versorgung
steht das Kreiskrankenhaus Eggenfelden, offiziell Rottal-Inn-Klinik Eggenfelden als größtes Krankenhaus in dieser Region zur Verfügung.

Mit über 100 Fachgeschäften, Warenhäusern und Einkaufsmärkten überzeugt der Einzelhandel. Einkaufen, Feiern, Essen und Trinken haben in Eggenfelden immer Saison.
Der Wochenmarkt am Rathausplatz und der Bauernmarkt bieten regionale Spezialitäten, verkaufsoffene Sonntage und die Reihe
Kultur-Platz-Stadt sorgen zusätzlich für reichlich Abwechslung in der Stadt. Wer alles an einem Ort sucht, ist am Schellenbruckplatz richtig.
Auf ca. 35000 m² Verkaufsfläche findet man alles was das Herz begehrt
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei.

Monatliches Hausgeld - derzeit 107,- Euro
Im Wohnraum ist Teppich verlegt.

Kabelanschluss für TV und Internet vorhanden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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