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Wörth: ++ FAST WIE IM EIGENEN HAUS ++ HAUS-IN-HAUS-WOHNUNG MIT TERRASSE SUCHT NEUE BEWOHNER

Objekt-Nr.: WMW30052
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    Terrasse
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Terrasse
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Küche
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Flur OG
Bad
Bad
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85457 Wörth
Erding
Bayern
Stadtteil:
Wifling
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Sonstige
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.09.2016
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.000,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1996 erbaute „Haus-in-Haus-Wohnung“ bietet einer Familie oder anspruchsvollen Paaren ein behagliches Zuhause.
Ihre Katze ist ebenfalls willkommen und findet in der Nachbarschaft auch einige Artgenossen.
Die Gegend ist ruhig und bietet viel Natur.

Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
(Die anteilige Terrassenfläche wurde in der Wohnfläche
nicht berücksichtigt)

Zwei Kfz-Aussenstellplätze, sowie ein Kellerraum sind im
Mietangebot enthalten.

Nur der Hauseingang und der Zugang zum Keller wird mit der anderen Wohnpartei geteilt.
Ansonsten ist diese "HAUS-IN-HAUS-WOHNUNG"
mit einer Doppelhaushälfte vergleichbar.
Ausstattung/Zubehör:
Die Behaglichkeit ist bereits bei Betreten des Wohnzimmers
zu spüren.
Vier Fenster und die Terrassentüre überfluten den Wohn-Essbereich mit Sonnenstrahlen.
Dieser Raum bietet ca. 35 m² Fläche - ideal für neue Wohnideen.

Eine Essecke für den täglichen Familientreff lässt sich herrlich integrieren.
Zwischen Wohnzimmer und Terrasse befindet sich ein überdachter,
von Wind und Regen geschützter Freisitz.

Bei sommerlichen Temperaturen ist die westlich gerichtete Terrasse ein absolutes Highlight. Von Mittag bis abends Sonne pur.

Falls Sie eine Einbauküche wünschen, kann die vorhandene EBK vom jetzigen Mieter kostenfrei übernommen werden.

Für angenehmes Raumklima im EG sorgt die Fußbodenheizung.
Die Räume im OG verfügen über Heizkörper.

Waschmaschine und Trockner sind im geräumigen Gäste WC
gut platziert.

Im der oberen Etage befinden sich 2 Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer, sowie das Bad.
Das Badezimmer ist sehr ansprechend in hellem Design gestaltet.
Selbstverständlich sind Dusche und Wanne getrennt.
Ein Fenster - mit Blick ins Grüne - darf nicht fehlen.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gibt es Natur pur.
Hier findet jeder nach einem arbeitsreichen Tag die nötige Erholung.

Von 1. April bis 31. Oktober ist der weit bekannte
"Wiflinger Weiher" ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Baden, Sonnen oder Biergarten - hier kommt niemand zu kurz.

Die Siedlung, in der sich die Wohnung befindet,
entstand in den 90er Jahren.
Spielkameraden für Kleinkinder sind hier nicht zu finden.
Lage Haus/Grundstück:
Wifling gehört zur Gemarkung Wörth im Lkr. Erding.
Im September 2006 zählte die Gemarkung Wörth ca. 4.500 Einwohner.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Weiterführende Schulen sind in Erding und Markt Schwaben
zu finden.
Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es nur
wenige Fahrradminuten.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Pkw binnen 30 Minuten erreichbar.
Aufgrund der Tangente besteht eine sehr gute Verbindung
zur A 92, A94 und zum Flughafen.
Sonstiges:
In der Miete sind die Kosten für 2 Stellplätze bereits enthalten.
Das Haus wird mit Öl beheizt.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten berücksichtigt.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns das Kontaktformular.

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann demnächst
vorgelegt werden.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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