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Fraunberg: ++ ERSTBEZUG ++ WOHLFÜHLNEST IM DACHGESCHOSS ++

Objekt-Nr.: WMRD3-0806
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer DG West
  • VERMIETET !!
    Balkon
  • VERMIETET !!
    Küche DG West
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer DG West
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer DG West
  • VERMIETET !!
    Bad DG West
  • VERMIETET !!
    Energieausweis
Wohnzimmer DG West
Balkon
Küche DG West
Schlafzimmer DG West
Schlafzimmer DG West
Bad DG West
Energieausweis
Basisinformationen
Adresse:
85447 Fraunberg
Erding
Bayern
Stadtteil:
Reichenkirchen
mtl. Kaltmiete:
745 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 30 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
August / September 2014
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Endenergiebedarf:
46,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben Dachgeschosswohnungen und möchten ERSTBEZUG?
Legen Sie Wert auf komfortable Ausstattung?
Dann haben wir DIE Wohnung für Sie !!

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung,
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,

Den Strom für Heizung, Außenbeleuchtung, Treppenlicht und Keller erzeugt eine zusätzliche
PV-Anlage.

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen abseits
der Straße mit unverbaubarem Blick nach Süden wird voraussichtlich zum August / September 2014 bezugsfertig.

Der Waschraum wird für alle Mietparteien errichtet.
Hier ist die eigene Waschmaschine bestens platziert.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.

1 Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Für einen Carport-Stellplatz werden mtl. 30,- Euro berechnet.
Ausstattung/Zubehör:
Sie lieben den Flair und Gemütlichkeit der Dachgeschosswohnungen?
Möchten keinen Bewohner über sich?
Dann lesen Sie weiter!

Der Blick vom extra großen und südlich gerichteten Balkon in die Natur ist einfach überwältigend.

Der Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen.
Balkontüre und bodentiefe Fenster lassen genügend Licht und Sonne ins Rauminnere.
Die Küche ist im L-förmigen Raum integriert.

Somit kann die Hausfrau auch während des Kochens mit den Gästen oder der Familie kommunizieren.
Die Küchengestaltung obliegt dem künftigen Mieter.

Das Bad wird sehr modern gestaltet.
Badewanne und separate Dusche -
was will man mehr?
Ein zusätzliches Gäste Wc darf natürlich nicht fehlen.

Ein extra großes Dachflächenfenster in Bad und Kinderzimmer sind ein weiteres Plus.
Am Schlafzimmer ist ein französischer Balkon.

Einige Zimmerdecken wurden teils mit Sichtdecke versehen. Gemütlichkeit pur.

Praktisch ist der zusätzliche Abstellraum.
Weitere Staufläche bietet ein abschließbarer Kellerraum im UG.

Die Fußbodenheizung (in allen Räumen) lässt sich mittels Thermostat einfach bedienen.
Um die Heizkosten auf niedrigem Level zu halten, wurden die Vorschriften für KfW 70 Bauweise strengstens eingehalten.

Sämtliche Böden werden mit ansprechenden Fliesen versehen. (Teils in Holzoptik).

Selbständige können auch von zu Hause aus arbeiten.
Mittlerweile ist am Ort VDSL verfügbar.

Viel Natur in direkter Umgebung bieten Radfahrern und Joggern viel Freizeitvergnügen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnungen befindet sich in Reichenkirchen - Gemeinde Fraunberg im oberbayrischen Landkreis Erding.
Die Kreisstadt ist mit dem Pkw binnen wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 18 km.

Nach Erding, Wartenberg und Bahnhof Moosburg gibt es eine Busverbindung.

Die Grundschule befindet sich am Ort.
Kindergarten ist in Fraunberg.
Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

Kaution: 3 Kaltmieten

Mietbeginn voraussichtlich zum
August / September 2014

Heizung:
Solar mit Pufferspeicher,
bei Bedarf zusätzlich mit Gas

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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