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Fraunberg: ++ ERSTBEZUG ++ GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++

Objekt-Nr.: WMR2E0706
  • VERMIETET
    Terrasse - so könnte sie aussehen
  • VERMIETET
    Wohnzimmer
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Energieausweis
Terrasse - so könnte sie aussehen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Energieausweis
Basisinformationen
Adresse:
85447 Fraunberg
Erding
Bayern
Stadtteil:
Reichenkirchen
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
27,50 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 30 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
August / September 2014
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Endenergiebedarf:
46,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie ein anspruchsvoller Single oder ein Pärchen und suchen eine Neubau-Wohnung im Grünen?
Mit Garten und Terrasse?
Legen Sie Wert auf komfortable Ausstattung?
Dann haben wir DIE Wohnung für Sie

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung,
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,
Den Strom für Heizung, Außenbeleuchtung, Treppenlicht und Keller erzeugt eine
zusätzliche PV-Anlage.

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen abseits der Straße mit unverbaubarem Blick nach Süden wird voraussichtlich zum August / September 2014 bezugsfertig.

Der Waschraum wird für alle Mietparteien errichtet.
Hier ist die eigene Waschmaschine und Trockner bestens platziert.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.

1 Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Für einen Carport-Stellplatz werden mtl. 30,- Euro berechnet.
Ausstattung/Zubehör:
Suchen Sie Entspannung und Erholung nach einem arbeitsreichen Tag?
Lieben Sie die Natur? Dann werden Sie hier fündig.

Der Blick von der südlich gerichteten Terrasse in die Natur ist einfach traumhaft.

Die Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen.
Terrassentüren und bodentiefe Fenster lassen genügend Licht und Sonne ins Rauminnere.
Die Küche ist im L-förmigen Raum integriert.
Somit kann die Hausfrau auch während des Kochens mit den Gästen oder der Familie kommunizieren.
Die Küchengestaltung obliegt dem künftigen Mieter.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls Südausrichtung mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Das Bad wird sehr modern gestaltet.
Badewanne und separate Dusche -
was will man mehr?

Weiteren Wohnraum bietet das Untergeschoss.
Eine Treppe führt von der Diele in den unteren Wohnbereich.
Aufgrund der Fußbodenheizung und extra großem Fenster bietet dieser Raum absolute Wohnraumqualität.

Der angrenzende Vorratsraum kann wegen Fußbodenheizung und Fenster als Büro oder Gästezimmer verwendet werden.

Der Hobbyraum kann auch über den Kellerflur betreten werden.
Für Selbständige mit Kundenverkehr ein absoluter Vorteil.

Die FBH lässt sich mittels Thermostat einfach bedienen.
Um die Heizkosten auf niedrigem Level zu halten, wurden die Vorschriften für KfW 70 Bauweise strengstens eingehalten.

Sämtliche Böden werden mit ansprechenden Fliesen versehen. (Teils in Holzoptik).
Selbständige können auch von zu Hause aus arbeiten.
Mittlerweile ist am Ort VDSL verfügbar.

Viel Natur in direkter Umgebung bieten Radfahrern und Joggern viel Freizeitvergnügen
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnungen befindet sich in Reichenkirchen - Gemeinde Fraunberg im oberbayrischen Landkreis Erding.
Erding ist mit dem Pkw binnen wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 18 km.

Nach Erding, Wartenberg und Bahnhof Moosburg gibt es eine
Busverbindung.

Die Grundschule befindet sich am Ort.
Kindergarten ist in Fraunberg.

Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

Kaution: 3 Kaltmieten

Mietbeginn voraussichtlich zum August / September 2014

Heizung:
Solar mit Pufferspeicher,
bei Bedarf zusätzlich mit Gas

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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