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München: ++ SINGLETRAUM MIT DACHTERRASSE in München ++ MAISONETTEWOHNUNG IN SENDLING ++

Objekt-Nr.: WKMS0505
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    Dachterrasse - so könnte sie aussehen
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    Innenhof
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    Innenhof
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    Ausblick Dachterrasse
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    Wohnzimmer
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    Essbereich
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Zugang zur Dachterrasse
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    Grundriss 1. OG
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    Grundriss 2. OG
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    Grundriss Dachterrasse
Dachterrasse - so könnte sie aussehen
Innenhof
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Ausblick Dachterrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Zugang zur Dachterrasse
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss Dachterrasse
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
81379 München
Bayern
Stadtteil:
Sendling
Gebiet:
Ortslage
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1983
Hausgeld:
371 €
Bezugsfrei ab:
Sommer / Herbst 2014
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an der Boschetsrieder Strasse.

Das Gebäude befindet sich in einem parkähnlichen Innenhof.

Die ca. 25 m² große Dachterrasse ist uneinsehbar und bietet Blick über München, sowie in den Innenhof.

Die Wohnung ist superhell und befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage.

Voraussichtlich im Herbst ist diese Wohnung beziehbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (duplex oben), sowie ein Kellerabteil.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit vollständigen Angaben.
Ausstattung/Zubehör:
Sie suchen eine besondere Wohnung mit viel Licht in ruhiger Lage und träumen von einer Dachterrasse zum Relaxen?

Diese Wohnung hat einen außergewöhnlichen Grundriss und ist an Helligkeit kaum zu überbieten.
Ideal für den anspruchsvollen Single oder Pärchen.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 1. Stock.
In dieser Etage sind Küche und Wohn-Essbereich zu finden.

Über einen gläsernen Turm ist die 2. Etage zu erreichen.
Hier befindet sich der Schlafbereich und das Bad.
Dieses ist hell gefliest und ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet.
Der Anschluss für die Waschmaschine wurde in der Diele zum Bad errichtet.

Über dieser Etage befindet sich die Dachterrasse.
Diese ist ebenfalls über den Glasturm zu erreichen.

Die Terrasse ist uneinsehbar und lässt sich herrlich gestalten.
Sonne von morgens bis abends - was will man mehr?

Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (duplex oben) sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Falls Sie keine eigene Waschmaschine besitzen, können Sie die hauseigene Waschmaschine und Trockner benutzen.
Für die Fahrräder gibt es einen separaten Raum.

Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafes, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in direkter Nähe an der Boschetsrieder Straße.
Sie müssen nur den Innenhof durchqueren - dann sind Sie mitten im Trubel.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Der hohe Freizeitwert ist unübersehbar.

Der Südpark, die Isarauen, der Zoo sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Lage Haus/Grundstück:
München Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt und grenzt an die Bezirke Schwanthalerhöhe, Ludwigsvorstadt, Untergiesing-Harlaching, sowie Thalkirchen, Forstenried und Fürstenried.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Gaststätten, Cafes befinden
sich in direkter Umgebung.

Die nächste U-Bahn Haltestelle (Obersendling)
ist ca. 400 Meter vom Haus entfernt.
Die nächste Bushaltestelle? Nur ein Katzensprung.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt mtl. 371,- Euro und teilt sich auf:
Für Wohnung: mtl. Euro 364,84
Für Tiefgarage: mtl. Euro 6,45

Die Kosten für Heizung, Wasser und Entsorgung basieren auf einen 4 Personen Haushalt
(2 Erwachsene, 2 Kinder)

Folgende nennenswerte Instandhaltungen wurden
In den letzten Jahren ausgeführt:

Erneuerung der Heizung - im Jahr 2003
Dachsanierung - im Jahr 2011
Sanierung Tiefgarage - im Jahr 2012
Fassadenanstrich Nordseite - im Jahr 2013

Der Kaufpreis beinhaltet auch den TG-Stellplatz.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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