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Neufahrn in Niederbayern: ++ FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER ++ 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE ++

Objekt-Nr.: WKNB12092
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Grundriss Wohnung
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
84088 Neufahrn in Niederbayern
Landshut
Bayern
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1992
Hausgeld:
172 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.980 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Neufahrn in Niederbayern.
Die 1992 erbaute Wohnanlage (Ziegelbau)ist in sehr gutem Zustand und bietet einem anspruchsvollen Single oder dem verliebten Pärchen ein angenehmes Wohnen.

Geeignet sind die Räumlichkeiten nicht nur für Eigennutzer.
Kapitalanleger investieren in eine solide Geldanlage.

Im Kaufumfang ist zudem ein großzügiger Kellerraum enthalten.

Eine abschließbare Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten ist der Wohnung zugeordnet und kann für Euro 12.000,- erworben werden.

Ausstattung/Zubehör:
Die toll geschnittene Wohnung ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner.

Vom mittig gelegenen Flur sind sämtliche Räume
zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse und in den eigenen Garten (ca. 79 m²).
Dort lässt sich der Tag erholsam zum Ausklang bringen.
In gemütlicher Runde kann der Sonnenuntergang beobachtet werden.

Das Wohnzimmer bietet mit ca. 18 m² Wohnfläche tolle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Essbereich ist in die angrenzende
(Wohn-)Küche integriert.
Eine Speisekammer ist ein Muss für die
fleißige Köchin.

Das Badezimmer ist modern gestaltet.
Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster.
Was wünscht man sich mehr?

Ein Schlafzimmer und separate Toilette runden das Wohnambiente ab.

Eine abschließbare Einzelgarage ist der Wohnung zugeordnet und bietet direkten Zugang zum Garten.

Den Hausbewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.

Lage Haus/Grundstück:
Neufahrn in Niederbayern ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landskreis Landshut.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der B 15 und der B 15 neu ausgezeichnet.

Regensburg ist ca. 45 km entfernt, Landshut
ca. 35 km und zum Flughafen München beträgt
die Entfernung ca. 67 km.

Auch Pendler haben eine ausgezeichnete Anbindung.
Die Bahnlinie Regensburg - Landshut - München, sowie die Nebenstrecke nach Straubing/Cham führen durch den Ort.

Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Der Erholungswert rund um Neufahrn in Ndb. ist durch großen Waldanteil, abwechslungsreiche Landschaft und Freizeiteinrichtungen besonders hoch.
Das Kulturleben der Gemeinde wird u.a. durch zahlreiche Vereine gestaltet.
Sonstiges:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder per Mail an:
wunschimmobilie@web.de.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Aus Diskretion erteilen wir keine telefonischen Auskünfte.

Die Wohnung ist seit 1997 an einen zuverlässigen Herrn vermietet.
Eigennutzer müssen die 9 monatige Kündigungsfrist beachten.

Einbauküche und sonstige Möbel sind Eigentum
des Mieters
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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