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Wörth: ++ EIN NEST IM GRÜNEN FÜR GARTENLIEBHABER ++

Objekt-Nr.: WKW10012
  • VERMIETET !!!
    Terrasse
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    Garten
  • VERMIETET !!!
    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Essbereich
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    Küche
  • VERMIETET !!!
    Ofen
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    Bad
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    Bad
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    Flur
  • VERMIETET !!!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!!
    Grundriss
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Ofen
Bad
Bad
Flur
Schlafzimmer
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Wifling
85457 Wörth
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
650 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 (Außenstellplatz)
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Gemeinde Wörth.
Die Lage ist traumhaft ruhig.

Insgesamt bietet die Wohnung ca. 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich auf in
Küche, Essbereich, Diele, Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, sowie Abstellkammer.

Ein südlich gerichteter Garten (ca. 210 m²)
und eine teils überdachte Terrasse runden
das Wohnvergnügen ab.

Zwei Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Für ein Pärchen oder kleine Familie ist diese helle und freundliche Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Garten- und Naturfreunde finden hier ein Paradies.

Der Garten ist südlich gerichtet und bietet ausreichend Erholung.
Hobbygärtner können sich hier verwirklichen und
den grünen Daumen testen.

Die Terrasse mit ca. 13,5 m² ist teilweise überdacht und vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Der Wohnraum ist sehr hell und freundlich.
Fenster nach Osten und Süden lassen viel Licht
ins Rauminnere.
Hier ist ein Anschluss für einen Kaminofen.

Ein vorhandener Schwedenofen in der Küche wird den künftigen Bewohnern gerne überlassen.

Eine Einbauküche, die den täglichen Ansprüchen gerecht wird, kann gerne übernommen werden.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung kann auch eine eigene Küche gut platziert werden.

Zwei Schlafräume bieten Blick in den Garten.
Ruhiger Schlaf ist hier garantiert.

Ein Bad mit Wanne und Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.

Vorräte und Putzutensilien sind in der Abstellkammer unter der Treppe gut verstaut.

Reifen, Fahrräder und Brennholz sind in der Scheune bestens aufbewahrt.
Diese ersetzt den nicht vorhandenen Keller.
Die Waschmaschine und Trockner findet im Waschraum seinen Platz.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wörth im Lkr. Erding.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es ca. 15 Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach München bietet die B 388 und die A 94.

Über die Flughafentangente sind der Flughafen, Stadt Erding, und die Autobahnen A 92 und A 94
in Kürze erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in direker Umgebung.
Sonstiges:
Die Wohnung ist bis Mitte Juli / Anfang August
bezugsfrei.

DSL 6000 ist verfügbar

Den Mietern wird die Option gewährt, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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