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Tuntenhausen: ++ ERSTBEZUG ++ PLATZWUNDER DER EXTRAKLASSE ++

Objekt-Nr.: HMH01014
  • VERMIETET !!!
    Aussenansicht West
  • VERMIETET !!!
    Natur - Umgebung
  • VERMIETET !!!
    Küche - Essbereich
  • VERMIETET !!!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!!
    Kinderzimmer
  • VERMIETET !!!
    Bad OG
  • VERMIETET !!!
    7. Bad OG
  • VERMIETET !!!
    Bad DG
  • VERMIETET !!!
    Bad DG
  • VERMIETET !!!
    Grundriss EG
  • VERMIETET !!!
    Grundriss OG
  • VERMIETET !!!
    Grundriss DG
  • VERMIETET !!!
    Grundriss UG
Aussenansicht West
Natur - Umgebung
Küche - Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad OG
7. Bad OG
Bad DG
Bad DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Basisinformationen
Adresse:
83104 Tuntenhausen
Rosenheim
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
166,50 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein hochwertiges Haus und möchten dieses sogar als erster beziehen?
Wünschen Sie komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt? Dann sind Sie hier richtig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,
Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen, usw.

Eine DHH und zwei Wohnungen in ruhiger und ländlicher Umgebung werden Anfang des neuen Jahres bezgusfertig.
Insgesamt umfasst das Grundstück 803 m².
Die Grundstücksfläche für das Haus beträgt
ca. 220 m².

Insgesamt bietet die DHH ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und zusätzliche Nutzfläche.

Dem Haus wurde ein Garage und 1 Stellplatz zugeordnet und kann für insgesamt 50,- Euro mtl. angemietet werden.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.
Ausstattung/Zubehör:
Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet im kleinen, pflegeleichten Garten und in der angrenzenden Natur die nötige Ruhe und Entspannung.
Der Blick von der Westseite des Hauses in die Natur und zu den Bergen ist einfach traumhaft.

Die Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen.
Auf eine offene Küche wird großen Wert gelegt.

Ein Gäste WC mit Dusche rundet im EG das Wohnambiente ab.

Im 1. Stock und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafräume und 2 Bäder.

Zwei Schlafräume im Dachgeschoss haben Zugang zum südlich gerichteten Holzbalkon.
Der Sichtdachstuhl im der oberen Etage verleiht sehr angenehmes Raumklima.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung finden hier große Familien ein angenehmes Zuhause.
Auch Selbständige, die von Zuhause arbeiten möchten, finden hier die idealen Voraussetzungen.

Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe) schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel.

Die gesamte Kelleretage wird hell gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen.

Schnellentschlossene haben noch die Möglichkeit, eigene Wünsche einzubringen.

Wem dieser Platz nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, eine abgeschlossene, separate Einliegerwohnung im Untergeschoss anzumieten.
Lage Haus/Grundstück:
Hohenthann gehört zur Gemeinde Tuntenhausen im oberbayrischen Lkr. Rosenheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Grafing, Assling, Bad Aibling (ca. 15 km) oder Rosenheim (ca. 36 km)

Nach Ostermünchen, Bad Aibling und Rosenheim besteht eine gute Busverbindung.
Pendler finden die nächste S-Bahn Station im knapp 10 km entfernten Grafing.

Der Münchner Osten ist mit dem Pkw in binnen
30 Minuten zu erreichen.
Die Stadtmitte in ca. 50 Minuten.

Der Flughafen München ist ca. 70 km entfernt und der Flughafen Salzburg ca. 103 km
Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Kaution: 3 Kaltmieten

Kosten für Garage und Stellplatz insgesamt
50,- Euro mtl.
Bezugsfertig voraussichtlich im März 2012

Heizung: Wärmepumpe - FBH vom UG bis DG

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
Netzwerkanschlüsse,

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per
E-Mail mit vollständigen Angaben
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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