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Tuntenhausen: ++ ERSTBEZUG ++ TRAUMWOHNUNG AUF 2 EBENEN ++

Objekt-Nr.: WMH13101
  • VERMIETET !!
    Wohnen DG
  • VERMIETET !!
    1 Wohnnzimmer
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    DG Wohnen
  • VERMIETET !!
    DG Wohnen
  • VERMIETET !!
    Bad DG
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    Bad DG
  • VERMIETET !!
    OG Flur
  • VERMIETET !!
    Grundriss OG
  • VERMIETET !!
    Grundriss DG
  • VERMIETET !!
    Grundriss UG
  • VERMIETET !!
    Ansicht Süd
  • VERMIETET !!
    Ansicht Westen
  • VERMIETET !!
    Ansicht Osten
1 Wohnnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen DG
DG Wohnen
DG Wohnen
Bad DG
Bad DG
OG Flur
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Ansicht Süd
Ansicht Westen
Ansicht Osten
Basisinformationen
Adresse:
Hohenthann
83104 Tuntenhausen
Rosenheim
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MWSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
34 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
voraussichtlich Januar 2012
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten in ländlicher Umgebung großzügig wohnen und legen Wert auf komfortable Ausstattung?
Dann lesen Sie weiter.

Voraussichtlich im Januar 2012 wird eine herrliche
Maisonette-Wohnung bezugsfertig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
FBH in allen Räumen (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,
Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt
sich auf 2 Ebenen.

Zur Wohnung gehört 1 Garage und 1 Stellplatz, sowie ein Kelleranteil.
Falls weitere Räume oder Büro benötigt werden, kann eine separate
Einliegerwohnung im UG dazu gemietet werden.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung strahlt sehr viel Gemütlichkeit aus und überzeugt durch die hochwertige Bauausführung und optimale Raumaufteilung.
Anspruchsvolle Pärchen, Familien und Selbständige finden hier die lang gesuchten Wohnräume.

Vom westlich gerichteten Balkon hat man tollen Blick in die Natur und auf die Berge.
Dieser ist vom großzügigen Wohnzimmer aus zu betreten.

Die Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein Schlafraum, ein geräumiges Duschbad und eine Gäste Toilette.

Das Dachgeschoss bietet variable Nutzungsmöglichkeiten:
Der große Wohnraum kann unterteilt werden
in 2 Schlafräume.
Auch als Arbeitszimmer oder als zweites Wohnzimmer mit Küche (Anschlüsse vorhanden) würde sich dieser Raum anbieten.

Das Bad wird mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Der angrenzende Raum würde sich sehr gut eignen als Büro oder Ankleideraum.

Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen.
Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe) schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel.

Schnellentschlossene haben noch die Möglichkeit, eigene Wünsche einzubringen.

Wem dieser Platz nicht ausreicht, oder separate Büroräume benötigt, hat die Möglichkeit, eine abgeschlossene, separate Einliegerwohnung im Untergeschoss anzumieten.
Lage Haus/Grundstück:
Hohenthann gehört zur Gemeinde Tuntenhausen im oberbayrischen Lkr. Rosenheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Grafing, Assling, Bad Aibling (ca. 15 km) oder Rosenheim
(ca. 36 km)

Nach Ostermünchen, Bad Aibling und Rosenheim besteht eine gute Busverbindung.
Pendler finden die nächste S-Bahn Station im knapp 10 km entfernten Grafing.

Der Münchner Osten ist mit dem Pkw in binnen
30 Minuten zu erreichen.
Die Stadtmitte in ca. 50 Minuten.

Der Flughafen München ist ca. 70 km entfernt
und der Flughafen Salzburg ca. 103 km
Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Kaution: 3 Kaltmieten

Kosten für Garage und Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Bezugsfertig voraussichtlich im Januar 2012

Heizung: Wärmepumpe - FBH vom UG bis DG

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
Netzwerkanschlüsse,

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per
E-Mail mit vollständigen Angaben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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