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Pliening: ++ EIN NEST FÜR DEN ANSPRUCHSVOLLEN SINGLE ++ 1 Zimmer Wohnung in XL-FORMAT

Objekt-Nr.: WMP08113
  • VERMIETET !!
    Garten Westseite
  • VERMIETET !!
    Wohnraum
  • VERMIETET !!
    Wohnraum
  • VERMIETET !!
    Wohnraum
  • VERMIETET !!
    Flur
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Küche
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    Bad
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Garderobe
Garten Westseite
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Garderobe
Basisinformationen
Adresse:
85652 Pliening
Ebersberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
410 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten inkl. MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1, mtl. Miete 15 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
ab sofort oder nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.230,00 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses helle und großzügige Appartement befindet sich im 1. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses in Pliening.
Das Haus wurde 1973 erbaut und ist sehr gepflegt.

Ca. 53 m² - aufgeteilt in Wohn-Schlafraum, Abstellraum, Küche und Bad - stehen dem künftigen Mieter / Mieterin zur Verfügung.

Der Laminatboden und sämtliche Fenster wurden Ende 2010 erneuert.
Die Wohnküche mit EBK ist ein separater, abgeschlossener Raum.

Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für 15,- Euro mtl. angemietet werden.

Der Garten an der Westseite des Hauses kann
mitgenutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch den klaren Grundriss.

Links vom Eingang ist der Garderobenbereich und mit einer Wand zum Wohnraum abgetrennt.
Der geräumige Wohnraum bietet ca. 30 m² Wohnfläche und lässt sich wunderbar unterteilen in:
Wohnbereich, Schlafecke und Computerplatz.

Die Wohnküche ist ein separater, abgeschlossener Raum.
EBK ist vorhanden und wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Ein großes Fenster bietet Blick in die Gärten
der Nachbarn.

Für Tisch mit Stühlen oder eine gemütliche Eckbank ist genügend Platz vorhanden.

Das Bad verfügt über Wanne und Fenster.
Auch hier bietet ein großes Fenster Blick ins Grüne.

DSL 6.000 ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung.
Lage Haus/Grundstück:
Pliening ist eine Gemeinde östlich von München im Nordwesten des Landkreises Ebersberg.
Die S-Bahn in Poing ist mit MVV Bussen bestens zu erreichen.
Die Busse fahren zwischen 5.28 bis 23.00 Uhr

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Zur A 99 – Auffahrt Kirchheim sind es ca. 7 km
und zur A 94 – Auffahrt Anzing ca. 6 km
Der Ostbahnhof in München ist 22 km entfernt.
Zum Flughafen sind es ca. 16 km
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden:
Bäcker, 2 Metzger, Lebensmittelmärkte usw.

Auch die medizinische Versorgung ist im Ort gewährleistet.
Apotheken, Arzt und Zahnarzt ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
DSL 6.000 ist verfügbar.
Fernsehempfang über Kabel und / oder Schüssel

Mietbeginn nach Absprache

Die Miete beträgt bis einschließlich Januar 2013 mtl. 410,- Euro + NK.

ab 01.02.2013 - Miete 418,20 Euro zzgl. NK
ab 01.02.2014 - Miete 426,56 Euro zzgl. NK
ab 01.02.2015 - Miete 435,09 Euro zzgl. NK
ab 01.02.2016 - Miete 443,79 Euro zzgl. NK

Aufgrund der festgelegten Staffelung ist der Mieter / Mieterin vor unverhofften Mieterhöhungen geschützt.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für 15.- Euro mtl. angemietet werden.

Die Nebenkosten basieren auf Werte der Vergangenheit.
Aufgrund der Erneuerung sämtlicher Fenster ist mit einer Minderung zu rechnen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
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