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Kirchheim b. München : ++ AM RANDE DER STADT ++ – KINDERFREUNDICHES REIHENHAUS MIT GARTEN in Split-Level

Objekt-Nr.: HM21081
  • Vermietet
    Garten
  • Vermietet
    Hausansicht vom Garten
Garten
Hausansicht vom Garten
Basisinformationen
Adresse:
85551 Kirchheim b. München
München
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.450 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenhaus wurde 1978 erbaut und ist für eine Familie mit Kindern ein Paradies in sehr ruhiger Siedlung in Kirchheim b. München.
Das Haus ist in Split-Level-Bauweise mit hochwertigen Materialien gefertigt und bietet
ca. 162 m² Wohnfläche.

Die offene Bauart sorgt für heimelige Atomsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauflächen.

Eine abschließbare Einzelgarage kann für 50,- Euro mtl. angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus mit herrlich eingewachsenem Garten wartet auf neue Bewohner, die die herrliche Ortsrandlage zu schätzen wissen.
Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne die
offene Bauweise.

Die hellen Böden im Wohnzimmer, Küche und Essbereich lassen das Haus noch ansprechender erscheinen.

Die Kücheneinrichtung ist Angelegenheit der Mieter.
Aufgrund der guten Raumaufteilung und Platzverhältnisse lassen sich nun die lang gehegten Küchenträume verwirklichen.

Vom Wohnzimmer hat man Blick in den Essbereich und die Küche.
Darüber sind Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Das Bad im 1. OG ist sehr geräumig und mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist als Wohnraum mit Duschbad ausgebaut und ist für ihren Nachwuchs ein tolles Jugendzimmer.
Auch als Büro oder Gästezimmer eignet sich das Dachgeschoss hervorragend.
Die derzeitigen Mieter haben diesen Wohnbereich mit einer Wand abgetrennt, so dass zwei Räume zur Verfügung stehen.

Das Haus ist voll unterkellert.
Eine gemütliche Bauernstube zwischen Wohnzimmer und Keller ist ein angenehmer Platz, die gern gesehenen Gäste zu bewirten.
Auch eine größere Gästerunde kann hier ausgiebig feiern.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölbrennwertheizung.

Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet sämtliche Kosten – ausser
Heizung, Warmwasser und Strom.

Voraussichtlich in 2 – 3 Jahren wird das Wohngebiet an die Geothermie angeschlossen.
Der derzeitige Kamin kann dann für einen Schwedenofen genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München.
Die Gemeinde Kirchheim liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München Ost (Autobahnkreuz der A 94 und des Autobahnrings A 99).

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium befinden sich im Ort.
Realschule in Heimstetten.
Sehr gute Verkehrsanbindung;
B 471, A 99 und A 94 nur wenige Autominuten entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle ist es ca. 200 Meter.

Der Heimstettener See ist mit dem Fahrrad in
ca. 10 Min. erreichbar.
In der Nachbargemeinde Aschheim befindet sich ein
Wasserskipark.
Sonstiges:
Das Haus steht ab 15. September 2010 zur Vermietung.
Auch ein späterer Mietbeginn ist möglich.
Die Wände werden von den derzeitigen Mietern weiß gestrichen.
Grundrisse liegen uns noch nicht vor.

Anfragen per E-mail können schneller beantwortet werden, als Telefonanfragen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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