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Wörth: ++ WOHNEN IN DER NATUR ++ 4-Zimmer Wohnung in der Gemeinde WÖRTH

Objekt-Nr.: WM23061
  • Vermietet
    Garten
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    Terrasse
  • Vermietet
    Gartenhaus
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    Schlafzimmer 1
  • Vermietet
    Schlafzimmer 1
  • Vermietet
    8 Bad
  • Vermietet
    9 Bad
  • Vermietet
    Schlafraum 2
  • Vermietet
    Schlafraum 3
  • Vermietet
    Diele
  • Vermietet
    Grundriss
Garten
Terrasse
Gartenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
8 Bad
9 Bad
Schlafraum 2
Schlafraum 3
Diele
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
85457 Wörth
Erding
Bayern
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
01. September 2010
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten - auch als Bürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr ruhige, helle und freundliche Wohnung befindet sich im Souterrain einer modernen DHH. (Niedrigenergiehaus).
Große Fenster und ausgeweitete Lichtschächte
lassen viel Sonne in die Wohn- und Schlafräume.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab 1. September zur Vermietung und
bietet Erholung im Grünen nach einem arbeitsreichen Tag.
Garten und Terrasse sind südlich gerichtet.
Zwei Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung ist für Naturliebhaber eine absolute Besonderheit

Das Haus liegt am Ortsrand und bietet genügend Natur vor der Haustüre.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich, so dass ein Single oder ein Pärchen zu Hause arbeiten kann.

Für eine kleine Familie ist die Wohnung ebenfalls hervorragend geeignet.
Wenn der Garten zum Spielen nicht ausreicht,
steht in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung ca. 122 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in:
Wohnraum mit integrierter Küche, 3 Schlafräume, geräumiges Bad, Hauswirtschaftsraum mit WC,
Flur und Diele.
Wer nur zwei Schlafräume benötigt, kann sich eine Wohnküche einrichten. (Schlafraum 3 in der Skizze)

Die Terrasse bietet ca. 20 m² Fläche und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Ein ansprechendes Gartenhaus wurde als Gerätehaus verwendet und kann bei Gefallen abgelöst werden. Preis VB

Sämtliche Räume – ausgenommen Schlafraum 2 – sind hell gefliest.
Fußbodenheizung verleiht angenehmes Raumklima.

Das Haus wird mit Erdwärme beheizt.
Die DHH ist ein Niedrigenergiehaus.

Lage Haus/Grundstück:
Wifling gehört zur Gemarkung Wörth im Lkr. Erding.
Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es nur wenige Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach München bietet die B 388 und die A 94.
Sonstiges:
Die Wohnung steht voraussichtlich ab 1. September zur Vermietung.

Kaution 2 Kaltmieten – auch als Bankbürgschaft oder Versicherung möglich.
Haustiere nach Absprache
Ggf. kann die vorhandene Küche abgelöst werden. Preis VB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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