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Haag an der Amper: ++ GARTENWOHNUNG MIT WERTGUTACHTEN ++ PROVISIONSFREIE GARTENWOHNUNG IM AMPERTAL

Objekt-Nr.: WM10122
  • Verkauft
    Garten
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    Freisitz
  • Verkauft
    Wohnzimmer
  • Verkauft
    Wohnzimmer
  • Verkauft
    Diele - unbewohnt
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    Diele - bewohnt
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    Schlafzimmer
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    Küche
  • Verkauft
    Grundriss
Garten
Freisitz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele - unbewohnt
Diele - bewohnt
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
85410 Haag an der Amper
Freising
Bayern
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
58,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provision:
PROVISIONSFREI
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1991
Hausgeld:
218 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Haag an der Amper.
Die 1991 erbaute Wohnanlage (Ziegelbau) ist in sehr gutem Zustand und bietet einem anspruchsvollen Single oder dem verliebten Pärchen ein angenehmes Wohnen.
Die Einbauküche, ein Kellerabteil, ein zusätzlicher
ca. 17 m² großer, heizbarer Hobbyraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Energiepass liegt vor.

Die Wohnung ist renoviert und ab sofort bezugsfrei.

Ein Wertgutachten wurde erstellt.
Der Verkehrswert liegt bei 100.000,00 Euro.
Ausstattung/Zubehör:
Die toll geschnittene Wohnung ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner.

Vom mittig gelegenen Flur sind sämtliche Räume zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Zugang in den eigenen Garten.
Dort lässt sich der Tag erholsam zum Ausklang bringen.
In gemütlicher Runde kann der Sonnenuntergang beobachtet werden.

Ein wintergartenähnlicher Freisitz bietet Schutz vor
Wind und Nässe.
So kann auch bei Regen der Garten noch genossen werden.

Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell.
Ein Fenster nach Süden, sowie Fenster und Terrassentüre nach Westen, lassen genügend
Sonne ins Rauminnere.

Angenehme Nachtruhe ist im westlich gerichteten Schlafzimmer zu finden.
Zwei Fenster bieten Blick in den Sternenhimmel.

Ans Schlafzimmer grenzt das kleine und feine Bad.
Dieses ist in modernem hellen Design und mit Badewanne ausgestattet.

Viel Staumöglichkeit bietet die geräumige Diele.
Eine Computerecke könnte hier eingerichtet werden.

Der Essplatz ist in der Küche zu finden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erspart so anstrengende Küchenplanungen.

Bastler können sich im Hobbyraum im UG austoben.
Dieser Raum ist heizbar und bietet ca. 17 m² Fläche.
Auch als Büro wäre dieser Raum geeignet.

Falls die künftigen Bewohner keine eigene Waschmaschine und Trockner besitzen, können die hauseigenen Münzautomaten genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Haag an der Amper ist eine Gemeinde im oberbayr. Landkreis Freising, Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Zolling und im idyllisch schönen Ampertal gelegen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort oder auch in der Nachbargemeinde Zolling.

Kindergarten u. Grundschule gibt es in Haag a.d. Amper.
Die Hauptschule befindet sich in Zolling.
Weiterführende Schulen sind in Freising und Moosburg zu finden und aufgrund guter Busanbindung gut zu erreichen.

Gepflegte Gastronomie und Bayerns größter Biergarten lassen grüßen.

Freising ist 12 km entfernt.
Die Fahrtzeit zum nahe gelegenen Flughafen beträgt
ca. 20 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung über die B 11 und A 92
nach München, Nürnberg, Stuttgart oder Deggendorf.

Langenbach ist ca. 3 km entfernt und ist eine Haltestelle der DB Pendlerstrecke Regensburg – München.

Aktive Vereine beleben das Ortsgeschehen.
Herrliche Wander- und Radwege bieten interessante
Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Sonstiges:
Der Kauf ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

DSL 1.000 ist verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit Öl

Im Kaufpreis sind u.a. enthalten:
Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Einbauküche, Gartenhaus, Freisitz, sowie Kellerabteil und Hobbyraum im UG

Es wäre empfehlenswert, die Holzfenster vor Einzug gegen Kunststofffenster auszutauschen.
Wegen der Fenstererneuerung haben wir ein verbindliches Angebot.
Komplettkosten je nach Ausführung (in Kunststoff oder Holz) zwischen 2.700,00 Euro und 3.600,00 €.

Die Wohnanlage ist aufgeteilt in 27 Wohneinheiten.
(Überwiegend 1 Zimmer-Appartements)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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