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Wörth: ++ WOHNEN UND LEBEN ++ SEHR RUHIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WIFLING

Objekt-Nr.: WMW20093
  • VERMIETET !!
    Ausblick vom Balkon
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer - nach Süden
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer - nach Süden
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer - nach Norden
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer - nach Norden
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Küche - Essbereich
  • VERMIETET !!
    Küche - Essbereich
  • VERMIETET !!
    Küche-Essbereich
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Kellerraum
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer - nach Süden
Wohnzimmer - nach Süden
Wohnzimmer - nach Norden
Wohnzimmer - nach Norden
Küche
Küche - Essbereich
Küche - Essbereich
Küche-Essbereich
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85457 Wörth
Erding
Bayern
Stadtteil:
Wifling
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000 Euro - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr ruhige, helle und freundliche Mansarden-Wohnung befindet sich im zweiten OG (Dachgeschoss) einer sehr modernen DHH und bietet ca. 55 m² Wohnfläche.
Die Bodenfläche beträgt a. 76 m².

Diese Wohnung wurde im Januar 2008 fertig gestellt.
Die Nebenkosten sind sehr niedrig.
Derzeit liegt die Nebenkostenpauschale
bei 50,- Euro inkl. Heizung.

Für den Single oder ein Pärchen bietet diese Wohnung im Grünen die Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Beheizt wird die Wohnung mit kostengünstiger Erdwärme.

Leben in der Gemeinde Wörth – im Osten von München.
Genießen Sie die ländliche Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt.

Gewünscht wird seitens des Vermieters ein berufstätiger Single oder berufstätiges Paar mit eigenem Einkommen.

Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung ist für Mansarden-Wohnungs-Liebhaber eine absolute Besonderheit.
Die hohen Wände (ca. 3,60 m) bieten genügend Möglichkeiten,
sich großzügig einzurichten.
Die vielen Dachfenster erhellen diese Wohnung mit Sonnenstrahlen.

Die optimale Raumaufteilung bietet dem überzeugten Single
oder einem Pärchen ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem herrlichen Blick in die freie Natur.

Wohnbereich, Küche und Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt.
Die Fußbodenheizung verleiht angenehmes Raumklima.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im sehr
geräumigen Bad.
Für einen Wäschetrockner ist noch Platz vorhanden.
Das Bad wird aufgrund der beiden Dachfenster und zusätzlicher Lüftung mit Frischluft versorgt.

Eine geschmackvolle EBK ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein ca.15 m² großer Kellerraum sowie
ein Kfz-Stellplatz.

Das Haus wird mit Erdwärme beheizt.
Die Heizkosten bleiben auf diesem Level.
Mit Preissteigerung ist entgegen dem allgemeinen Trend –
nicht zu rechnen.
Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus.
Lage Haus/Grundstück:
Wifling gehört zur Gemarkung Wörth im Lkr. Erding.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es nur wenige Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nordtangente.
Beste Verkehrsanbindung zum Flughafen,
A 94 und A 92.
Sonstiges:
BITTE BEACHTEN SIE:

Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie und bitte über das Kontaktformular.
Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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