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Neumarkt-Sankt Veit: ++ FAMILIENRESIDENZ ++ MODERNES EFH ++ QUALITÄT UND AUSSTATTUNG VOM FEINSTEN ++

Objekt-Nr.: HKNF27051
  • NEU !!!
    Ansiciht Süd
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     Ansicht Südwest
  • NEU !!!
    Ansicht Südost
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    Ausblick von Balkon und Terrasse
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     Garten - Teilansicht
  • NEU !!!
    Eingangsbereich
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    Treppenhaus
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    Einbauküche
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    Küche - Teilansicht
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    Küche - Teilansicht
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    Wohn- Essbereich
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    Wohn- und Essbereich
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    Terrasse - Teilansicht
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    Balkon
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    Kinderzimmer
  • NEU !!!
    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer oder Büro
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer - Zugang zur Ankleide
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    Bad
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    Bad
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    Büro oder Saunaraum
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    Büro oder Saunaraum
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     Gartenhütte
  • NEU !!!
    Hochbeete
Ansiciht Süd
Ansicht Südwest
Ansicht Südost
Ausblick von Balkon und Terrasse
Garten - Teilansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Einbauküche
Küche - Teilansicht
Küche - Teilansicht
Wohn- Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse - Teilansicht
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Zugang zur Ankleide
Bad
Bad
Büro oder Saunaraum
Büro oder Saunaraum
Gartenhütte
Hochbeete
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Euro
Preis:
945.000 €
Wohnfläche ca.:
175,50 m²
Grundstück ca.:
1.269 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
118,30 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.05.2024 bis 10.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz im Gemeindegebiet Neumarkt-Sankt Veit!

Dieses moderne EFH bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.

Qualität, sowie hochwertige und moderne Ausstattung hatten bei der Planung und Bauausführung oberste Priorität.
Zudem besticht dieses Angebot durch den neuwertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Nutzfläche
von ca. 118 m² finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Das Südhang-Grundstück ist komplett eingefriedet,
sehr weitläufig und umfasst ca. 1.269 m².
Genießen Sie den herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder und lassen sich von der Umgebung verzaubern.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss.
Sämtliche Etagen sind Vollgeschosse.
Zusätzlich gibt es genügend Stauflächen.

Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im gesamten Haus.
Eine moderne Ölheizung verspricht eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung. Ein eleganter Kaminofen im
Wohn-Ess-Kochbereich spendet zusätzliche wohlige Wärme.

Weitere Besonderheiten sind u.a.:
Elektrische Rollläden,
dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren
Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Wäscheabwurfschacht
Bauausführung erfolgte nach KfW 70 Standard
Ziegelbau
Südterrasse mit ca. 64 m²
Dusche mit Sitzbank
Zusätzliche Wandheizung im Bad
Direkter Zugang vom Haus in die Doppelgarage

Im Kaufumfang enthalten sind:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
2 Hochbeete aus Edelstahl (Neupreis ca. 3.000,- / Stk.)
Gartenhütte mit Terrasse
Rasenmäher Roboter
Badmöbel
Spielhaus mit Rutsche im Garten

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
Ausstattung:
Sie legen Wert auf Wohnqualität und möchten nicht selber bauen?
Ein Standard-Haus kommt für Sie nicht in Frage?
Dann lesen Sie weiter!
Die moderne und gehobene Bauausführung wird Sie begeistern.

Familien finden hier ein angenehmes Zuhause und werden
die gut durchdachte, sowie großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Bereits die Einfahrt lässt Positives erahnen.
Die Doppelgarage bietet direkten Zugang ins Haus.

Hier erwartet Sie ein sehr geräumiger Eingangsbereich.
Dieser führt zu 3 Schlafräumen und ins Luxusbad.
Ein Blickfang ist die Treppe in den unteren Bereich.

Die Schlafräume im EG bieten Zugang auf den Südbalkon.
Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick.
Das Bad (ca. 12 m²) ist eine wahre Wohlfühloase.
Zwei Fenster, Badewanne und eine Sitzbank in der Dusche unterstützen das Wohlbefinden.

Zwei Waschbecken und eine zusätzliche Wandheizung dürfen nicht fehlen. Praktisch ist der Wäscheabwurfschacht zum Waschraum.

In der unteren Etage erwartet Sie ein großzügiger
Wohn-Ess-Kochbereich, ein Büro, Gäste WC, Heizungs- und Waschraum.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 53,6 m²) ist sehr geräumig und ausgesprochen hell.
Der stilvolle Kaminofen erhöht die Wohnqualität enorm.
Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist maßgefertigt und im Kaufumfang enthalten.
Aufwendige Küchenplanung bleibt Ihnen erspart.

Drei doppelflügelige Türen bieten Zugang auf die ca. 64 m²
große Südterrasse und in den Garten.
Das Südhang-Grundstück ist sehr weitläufig und eingezäunt.

Eine Gäste-Toilette darf natürlich nicht fehlen.
Das UG-Büro war als Saunaraum geplant.
Daher verfügt dieser Raum über eine Dusche und
Anschlüsse für eine Sauna.

Die Wäsche vom Bad landet direkt im Waschraum.
Für Waschmaschine und Trockner wurde ein Podest errichtet.

Das Grundstück ist eine herrliche Spielfläche für Kinder.
Das Spielhaus mit Rutsche kann kostenfrei übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist die Gartenhütte mit Terrasse.
Für ein Treffen mit Familie und Freunden ideal.

Lassen Sie sich über weiteres Zubehör und Ausstattung bei einer persönlichen Besichtigung überraschen. Zögern Sie nicht länger! Diese einzigartige Familienresidenz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!
Lage:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde zu eigenen Wohnzwecken errichtet und befindet sich im Gemeindegebiet Neumarkt-Sankt Veit, ca. 4,5 vom Stadtzentrum entfernt.

Neumarkt-Sankt Veit bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und Bahnhof sind schnell erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten:
Ob Wandern in der idyllischen Umgebung, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Sonstiges:
Der Einzugstermin kann individuell vereinbart werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt

Fenster:
3-fach verglast – Kunststoff weiß – auch im UG

Elektrische Rollläden (Schalter jeweils an der Zimmertüre)

Hochwertige Bodenbeläge

Anschlüsse für:
Sauna, Solar- und PV-Anlage vorhanden

Telefonische und / oder unvollständige Anfragen werden
nur bedingt berücksichtigt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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