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Schönberg: ++ MODERNE WOHNUNGEN AUF NEUESTEM NIVEAU – ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG ++ SINGLE – FAMILIEN – SENIOREN ++

Objekt-Nr.: WKS-0502-W5
  • NEU !!!
    geplante Gartengestaltung
  • NEU !!!
     Teilansicht und Gemeinschaftsgarten
  • NEU !!!
    Flur 2. OG
  • NEU !!!
    W 9 Küche
  • NEU !!!
    W 9 Dusche
  • NEU !!!
    W 4 Blick zur Küche
  • NEU !!!
    W 4 Schlafzimmer
  • NEU !!!
    W 5 Wohnbereich
  • NEU !!!
    W 1  Bad
  • NEU !!!
    W 2 Bad
  • NEU !!!
    W 1 Bad
  • NEU !!!
    W 2 Toilette
  • NEU !!!
    W 4 - Wohnraum
  • NEU !!!
    W 4  - Wohnraum
  • NEU !!!
    W 4  - Küche
  • NEU !!!
    W 5 Wohnraum
  • NEU !!!
    W 5 Küche Eingang
  • NEU !!!
    W 5 - Küche
  • NEU !!!
    W 10  - Küche
  • NEU !!!
    W 10 - Küche und Essbereich
  • NEU !!!
    W 10 - Wohnzimmer
  • NEU !!!
    W 10  - Bad (gross)
  • NEU !!!
    W 10  - Bad
  • NEU !!!
    W 10  - Duschbad
  • NEU !!!
    W 10  - Schlafzimmer
  • NEU !!!
    W 11  - Bad
  • NEU !!!
    W 11  - Duschbad
  • NEU !!!
    W 11  - Küche
  • NEU !!!
    W 11  - Wohnzimmer
  • NEU !!!
    W 11 - Wohnzimmer
  • NEU !!!
    W 11 - Bad (WC)
  • NEU !!!
    Saunabereich - Ruheraum
  • NEU !!!
    Saunabereich - Infrarotkabine
  • NEU !!!
    W  - Küche
  • NEU !!!
    ) W  - Ausblick vom Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Marktplatz Schönberg
geplante Gartengestaltung
Teilansicht und Gemeinschaftsgarten
Flur 2. OG
W 9 Küche
W 9 Dusche
W 4 Blick zur Küche
W 4 Schlafzimmer
W 5 Wohnbereich
W 1 Bad
W 2 Bad
W 1 Bad
W 2 Toilette
W 4 - Wohnraum
W 4 - Wohnraum
W 4 - Küche
W 5 Wohnraum
W 5 Küche Eingang
W 5 - Küche
W 10 - Küche
W 10 - Küche und Essbereich
W 10 - Wohnzimmer
W 10 - Bad (gross)
W 10 - Bad
W 10 - Duschbad
W 10 - Schlafzimmer
W 11 - Bad
W 11 - Duschbad
W 11 - Küche
W 11 - Wohnzimmer
W 11 - Wohnzimmer
W 11 - Bad (WC)
Saunabereich - Ruheraum
Saunabereich - Infrarotkabine
W - Küche
) W - Ausblick vom Wohnzimmer
Marktplatz Schönberg
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94513 Schönberg
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
143.000 €
Wohnfläche ca.:
48,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
3 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort - kurzfristig möglich
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2016 bis 09.10.2026
Energieverbrauchs-Kennwert:
60,20 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dem Alltag entfliehen, dem Stress den Rücken kehren, und abschalten in einer Wohnung auf neuestem Niveau.

Eine top kernsanierte Eigentumswohnung, in der es langfristig absolut keine Probleme geben wird.

Basisobjekt war eine von Erfolg gekrönte Hotel-Gaststätte die seit einiger Zeit bis auf die Grundmauern zurückgebaut, und komplett saniert wurde.
Aus- und umgebaut in Eigentumswohnungen neuesten Standards

Sachwert statt Geldwert – an dieser Weisheit wird sich nie was ändern.
Werden auch Sie stolzer Besitzer einer Wohnung am Marktplatz in einer idyllischen Ortschaft.

Die im Hauptgebäude befindlichen 12 Wohneinheiten sind mit Aufzug und barrierefreiem Eingang.
Eine 13. Wohnung (Fertigstellung bis März 2024) ist angrenzend in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück.

Hochwertige Ausstattungen, gut optimierte Raumaufteilungen stehen im Vordergrund und ergeben Wohlfühlangebote.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind sehr unterschiedlich, daher ansprechend für Singles, Familien und Senioren, ebenso anspruchsvolle Paare.

Dem Grundstück sind 3 Flurnummern zugeordnet und umfasst ca. 2.412 m².
Geschaffen wurde insgesamt eine Wohnfläche von ca. 1.1108 m² und Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m².
Ein zusätzlicher Abstellraum ist jeder Wohnung zugeordnet.

Wohnen und Regeneration unter einem Dach ist eine selten zu findende Kombination.
Noch dazu mit nicht alltäglichen Highlights für die Hausgemeinschaft wie
einen zusätzlichen Saunabereich, Massageraum und ein Poststüberl für Gemütlichkeiten.
Dieses befindet sich im EG und wird mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Individuelle Nutzung ist möglich (Geburtstagsfeier, Spieleabende, oder auch geschlossene und gemeinschaftliche Versammlungen).
Auch an sonnigen Tagen bietet ein Gemeinschaftsgarten samt Terrasse (gesamt 200 m²) Geselligkeit und Relaxen.

Der im Aufteilungsplan benannte Massageraum ist ebenfalls für die Gemeinschaft.
Friseur, Fußpfleger oder Masseure können ihre Dienste im Haus anbieten.
Alternativ wäre auch ein Fitnessraum denkbar.
Ebenso ist ein Waschraum mit Münzgeräten, ein Fahrrad- und Mülltonnenraum gemeinschaftlich nutzbar.

In den Appartements wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen auf modernsten Standard modifiziert.
Flure, Wohn- und Schlafräume sind in Vinylboden (Designbelag Eiche gekalkt) ausgelegt.

Die Wohnungen im 2. OG (Nr. 10 / 11 / 12) sind bereits bezugsfertig.
Alle anderen Wohnungen (ausgenommen W 7) werden gleichermaßen ausgestattet.
Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) ist derzeit vermietet.

Auch ein Auto findet Platz, denn je nach Bedarf können KFZ Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück) dazu erworben werden.





Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine gute Investitionsmöglichkeit.
Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut.

Willkommen im “Meran des bayerischen Waldes“,
dem amtlich anerkannten Luftkurort.
Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften,
ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn– und Einkaufsort.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.


Ausstattung:
Hochwertige Ausstattungen, gut optimierte Raumaufteilungen stehen im Vordergrund und ergeben Wohlfühlangebote.

Insgesamt werden 13 Wohnungen errichtet – davon sind 11 Einheiten altersgerecht und barrierefrei.
.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind sehr unterschiedlich, daher ansprechend für Singles, Familien und Senioren, ebenso anspruchsvolle Paare.

In den Wohnungen 1 – 12 sind bereits sämtliche Bäder fertiggestellt und Fußböden verlegt.
Auch die Zimmer- und Eingangstüren sind bereits zum größten Teil gesetzt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohnung 1 / 3 und 13 haben einen eigenen Eingang.

Wohnung 13 befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wird auf 2 Ebenen errichtet und hat eine eigene Terrasse, bzw. Gartenanteil.

Sämtliche Bäder sind sehr ansprechend und verfügen über ebenerdige Dusche und Waschtisch.

Terrasse, Garten und Fassade werden nach Fertigstellung der Wohneinheiten erneuert.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
mit vollständigen Angaben.

Lage:
Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km
nach Regensburg ca. 110 km,
München ca. 180 km
Salzburg ca. 150 km

Der Flughafen München ist ca. 150 km
vom Anwesen entfernt
(ca. 1,5 Std. mit dem Pkw)
der Flughafen Salzburg ca. 160 km.
Sonstiges:
Sehr hochwertige Ausstattung
Zentrale Lage

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung
Für einige Wohnungen haben wir bereits Mietinteressenten

Wohnungen im EG (1 / 2 / 3) mit Fußbodenheizung
Video-Türsprechanlage

Waschmaschinen Anschluss in den Wohnungen 1-7, 10-13

Für Wohnung 8 und 9 steht im EG ein Waschraum für eine eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung

Wohnung 7 / 10 und 12 mit Einbauküche

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Vorbesitzer und Architekten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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