Tiefenbach: ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ BEBAUBAR MIT VIER HÄUSERN ++

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Doppelhaus,

0,42

sofort

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Hier bietet sich eine lukrative Investition für Baufirmen und Investoren.
Ein großes Grundstück kann gemäß Bebauungsplan vom Mai 2022 mit 4 DHH bebaut werden.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurnummern.
Grundstück 1 bietet eine Fläche von ca. 1.606 m² und
Grundstück 2 erweitert die Gartenfläche um ca. 65 m²
(Grundstücksfläche insgesamt ca. 1.671 m²)

Zudem sind für 3 Doppelhaushälften zwei
Garagen oder Carport vorgesehen.
Für die 4. DHH sind 2 Stellplätze geplant.

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Tiefenbach
bei Landshut

GRZ von Doppelhaus 1 = 0,49
für Doppelhaus 2 = 0,42

Die Baufenster sind für beide Häuser gleich (16 m x 13 m).

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein
freistehendes EFH, 1 große Garage und 2 Lagerhallen.

Errichtet wurde das (inzwischen renovierungsbedürftige)
Gebäude im Jahr 1960 in Massivbauweise.

Wohnhaus und Lagerhallen sind unterkellert.

Familien und Stadtflüchter finden hier ein angenehmes Zuhause im Grünen.

Es gibt viele Gründe, den neuen Wohnort nach Tiefenbach zu verlegen.

Die Gemeinde liegt südwestlich der Stadt Landshut und grenzt nahtlos ans Stadtgebiet an.

Wohnen und Leben in der Region Landshut.
Die Stadt Landshut zählt aufgrund ihrer attraktiven Lage und hohen Wohnqualität inzwischen zu einem der begehrtesten Wohn- und Gewerbestandorten in der Metropolregion München.

Genießen Sie die gute Infrastruktur, die angenehme Wohnlage und die tollen Freizeitangebote in der Umgebung.

Neugierig geworden?
Warten Sie nicht länger und senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
Pflichtangaben sind Name, Telefonnummer und
E-Mail Adresse.

Vier Familien haben nun die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ein Grundstück für 4 Häuser - diese Bebaubarkeit findet sich nicht alle Tage.
Interessant ist dieses Angebot vor allem für Baufirmen,
die geplante Bauanfragen von Kunden mangels Grundstück bislang nicht umsetzen konnten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und warten Sie nicht zu lange.
Die Lage ist sehr attraktiv.

Wer viel Wohnfläche möchte, ist hier richtig.
Zwei Vollgeschosse dürfen errichtet werden.
Für 3 Häuser wurden jeweils 2 Garagen genehmigt.
Für das 4. Haus sind 2 Stellplätze geplant.

Das Baufenster ist sehr großzügig und beträgt je
Doppelhaus ca. 16 m x 13 m
(= ca. 416 m² Brutto-Grundfläche / DH)

Die beiden Lagerhallen sind derzeit noch vermietet.
Halle Ost: Miete kalt Euro 415,00 zzgl. 125,00 € NK
zzgl. 19% MwSt

Halle Süd: Miete inkl. NK mtl. Euro 600,00

Beide Mietverträge sind kurzfristig kündbar.
Verschaffen Sie sich ein Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in der Gemeinde Tiefenbach in niederbayerischen Landkreis Landshut.

Die aufstrebende Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl von Vereinen, Veranstaltungen und Freizeitangebote.

Kindergärten sind in Tiefenbach und Ast zu finden. Grundschulen bieten die Nachbarorte:
Kumhausen, Kronwinkl bei Eching, Vilsheim und Landshut.
Weiterführende Schulen bietet die Stadt Landshut.

Über die naheliegenden Bundesstraßen (B 11 und B 15) besteht gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Entfernungen:
zur Altstadt Landshut – ca. 9 km
zum Flughafen München – ca. 40 km / 30 Minuten
nach Freising – ca. 40 km / 30 Minuten
nach Dingolfing – ca. 45 km
nach Deggendorf – ca. 85 km

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt in Tiefenbach

Die Grundstücksteilung obliegt dem Erwerber.
Die Kosten dafür, sowie für Abriss der Bestandsbauten geht
zu Lasten des Käufers / der Käufer

Kündigungsfrist für Halle Ost: beidseitig 6 Monate
Kündigungsfrist für Halle Süd: beidseitig 2 Monate

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten