Neumarkt-Sankt Veit:
++ FÜR SPARFÜCHSE ++ SANIERTE DHH MIT CHARME und FLAIR ++
Objekt-Nr.: HKN02083

Ansicht Süd-West

Ansicht Süd-West

Ansicht Süd-West - Teilansicht

Garten

Garten

Terrasse + Garten Teilansicht

Terrasse

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Küche

Küche

Eingang - Flur OG

Duschbad EG

Duschbad EG

Bad OG

Bad OG - Badewanne

Bad OG

Flur OG

Loggia

Wohnraum OG

Wohnraum OG

Wohnraum OG

Ankleide

Ankleide

Büro

Büro

Studio im DG

Studio im DG

Abstellraum EG

Ansicht West Terrasse - Teilansicht






























Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
85,70 m²
Grundstück ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Falls Sie Ihre aktuelle Wohnsituation verändern möchten, bietet sich hier eine günstige Möglichkeit für Ihr Vorhaben.
Diese DHH befindet sich im Stadtgebiet Neumarkt-Sankt Veit und wurde während der letzten Jahre umfangreich saniert und renoviert.
Ein kurzfristiger Einzug ist daher gewährleistet.
Für einen überzeugten Single oder Pärchen sind diese Räume
ein ideales Zuhause.
Kapitalanleger finden hier eine sichere und stabile Wertanlage.
Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sehr gut.
Dieses gemütliche Häuschen wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1989 erweitert.
(Büro und Loggia).…
Insgesamt stehen Ihnen ca. 85,5 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorzüge als Hausbesitzer.
Während der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Erneuert wurden u.a.:
Heizung, Bäder, Böden, Haustüren und Treppe zum OG.
Auch das Dach wurde gedämmt.
Der Speicher wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt.
3-fach verglaste Holzfenster sind ein weiterer Pluspunkt.
Im Jahr 2022 wurden die Fenster von der Loggia und Büro im OG erneuert (Kunststoff).
Auch ein Alu-Fassadenschutz wurde angebracht.
Nach Auszug der bisherigen Mieter wurden sämtliche Räume geweißelt und renoviert.
Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege.
Genießen Sie den Sommer auf der eigenen Terrasse.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist südwestlich gerichtet und eingezäunt.
Auch Lagerflächen sind genügend vorhanden.
Auto und Motorrad sind im Carport gut geparkt.
Leben in Neumarkt-Sankt Veit – nordöstlich von München.
Genießen Sie die ruhige Gegend und zugleich die Nähe zum Stadtplatz. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 71,10 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Garten: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: saniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.12.2019 bis 27.12.2029
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Monika Arif
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84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern