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Neumarkt-Sankt Veit: ++TOLLE TERRASSEN-WOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN ++ INVESTIEREN SIE NUN IN EIGENE VIER WÄNDE ++

Objekt-Nr.: WKN09111
  • NEU !!!
    Aussenansicht Wohnanlage
  • NEU !!!
    Ansicht Garten
  • NEU !!!
    Wohnzimmer - Referenzfoto (baugleiche Wohnung)
  • NEU !!!
    Wohnzimmer - Referenzfoto
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    Wohnzimmer
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    Küche - Referenzfoto
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    Küche Referenzfoto
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    Küche - Zugang Abstellraum
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    Büro
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    Schlafzimmer - Referenzfoto (baugleiche Wohnung)
  • NEU !!!
    Schlafzimmer - Referenzfoto
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    Flur
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    Flur - Zugang Schlafzimmer
  • NEU !!!
    Eingangs- und Garderobenbereich
  • NEU !!!
    Bad
  • NEU !!!
    Bad
  • NEU !!!
    Treppenhaus
  • NEU !!!
    Grundriss
Aussenansicht Wohnanlage
Ansicht Garten
Wohnzimmer - Referenzfoto (baugleiche Wohnung)
Wohnzimmer - Referenzfoto
Wohnzimmer
Küche - Referenzfoto
Küche Referenzfoto
Küche - Zugang Abstellraum
Büro
Schlafzimmer - Referenzfoto (baugleiche Wohnung)
Schlafzimmer - Referenzfoto
Flur
Flur - Zugang Schlafzimmer
Eingangs- und Garderobenbereich
Bad
Bad
Treppenhaus
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
86,50 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
17 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1992
Hausgeld:
326 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.07.2018 bis 08.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich
im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand
von Neumarkt-Sankt Veit.
Im Jahr 1992 wurde die Wohnanlage fertig gestellt.

Schlagen Sie der derzeit hohen Inflation ein Schnippchen und
investieren in eigene vier Wände.

Aufgrund des barrierefreien Zuganges ins Haus und einem Aufzug
eignet sich diese Wohnung auch für Interessenten mit beweglichen Einschränkungen.

Ca. 86,5 m² Wohnfläche stehen dem künftigen Bewohner
zur Verfügung.
Diese teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Büro, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele und Terrasse.
Ein Gartenanteil (südöstlich gerichtet) ist zur alleinigen Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufumfang enthalten.

Vor einigen Jahren wurde die Heizungsanlage (Gasheizung) erneuert.
Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Trockenraum im UG kann von sämtlichen Hausbewohnern genutzt werden.
Ein Fahrradraum befindet sich in der Tiefgarage.

Die derzeitigen Mieter beziehen kurzfristig andere Räumlichkeiten
in dieser Wohnanlage.
Nach Auszug der Mieter wird vom jetzigen Eigentümer noch das
Badezimmer saniert.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ausstattung:
Für ein Pärchen haben wir die ideale Wohnung.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und großzügig.
Neue Wohnideen lassen sich im gut geschnittenen Wohnzimmer
bald verwirklichen.
Ein Büro wurde vom ursprünglichen Wohnraum abgeteilt.
Für einen Essplatz ist ausreichend Platz vorhanden.
Der Wohnraum bietet Zugang zur Terrasse und Garten.

Zur Küche sind es nur wenige Schritte.
Die derzeitige Einbauküche ist Eigentum der Noch-Mieter und wird
bei Auszug entfernt.
Verwirklichen Sie nun Ihre lang gehegten Küchenträume.
Praktisch ist der direkt angrenzende Abstellraum.

Das Badezimmer ist derzeit weiß gefliest und mit Wanne ausgestattet.
Nach Auszug der jetzigen Bewohner wird das Bad saniert und
modern gestaltet.
(Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen cremeweiß)

Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Im Garten oder im hauseigenen Trockenraum kann die
Wäsche getrocknet werden.

Flur und Eingangsbereich sind sehr geräumig.
Hier lassen sich tolle Garderoben- und Schuhschränke platzieren.

Auch das Schlafzimmer bietet viel Fläche und gute Stellwände für
stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen
Besichtigungstermin.
Lage:
Neumarkt St.-Veit ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt derzeit über 6000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde
Neumarkt-Sankt Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München
und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Im Dezember 2012 wurde die Umgehungsstraße frei gegeben.
Die Wohnqualität im Stadtgebiet hat sich dadurch deutlich erhöht.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten), zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Aufgrund der Fertigstellung der A94 ist die Landeshauptstadt mit dem Pkw binnen 1 Stunde erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Restaurants, Cafes, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe gelegenen Stadtplatz.

Sonstiges:
Bezugsfrei im Januar / Februar 2023

Kabelanschluss für Fernsehen und Internet
Gasheizung – wurde vor wenigen Jahren erneuert

Falls der Käufer das Bad auf eigene Regie erneuern möchte,
mindert sich der Kaufpreis um Euro 10.000,00 auf
Euro 255.000,00.

Der Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufumfang enthalten.
Für die Gartenfläche besteht Sondernutzungsrecht.

Provision:
2,38 % vom notariellen Kaufpreis für Käufer
2,38 % vom notariellen Kaufpreis für Verkäufer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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