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Erding: ++ KLEIN UND FEIN ++ SONNIGES APPARTEMENT MIT BALKON IN THERMEN NÄHE ++

Objekt-Nr.: WKE-06082
  • NEU !!!
    Wohn- Essbereich
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    Balkon
  • NEU !!!
    Ausblick vom Balkon
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    Schlafecke
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    Schlafecke
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    Küche
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    Küche
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    Bad
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    Flur
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    Flur - Eingangsbereich
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    Grundriss
Wohn- Essbereich
Balkon
Ausblick vom Balkon
Schlafecke
Schlafecke
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Flur - Eingangsbereich
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85435 Erding
Bayern
Stadtteil:
Erding West
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
35,15 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 15.000 €; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1994
Hausgeld:
143,91 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.240 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.06.2018 bis 24.06.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
78,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses toll geschnittene 1-Zimmer-Appartement liegt im
2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in Erding West.
Errichtet wurde das Gebäude in solider Ziegelbauweise im
Jahr 1994.
Insgesamt 29 Parteien dieser Wohnanlage genießen die
verkehrsberuhigte Lage.

Vor 2 Jahren wurde die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson vermietet.
Die Mietzahlung erfolgte stets pünktlich.
Bei geplanter Eigennutzung ist dem Mieter eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zu gewähren.

Der Wohnraum und Balkon sind westlich gerichtet.
Ein TG-Stellplatz – duplex oben - ist der Wohnung zugeordnet.
(Kaufpreis: Euro 15.000,-)

Gebäude und Wohnung sind in sehr gutem Zustand.
Bei jedem Mieterwechsel wurden in der Wohnung Malerarbeiten und Reparaturen durchgeführt.

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten.
Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
In der jetzigen Krisensituation ein großer Vorteil.

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und seit 2013 Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis.
Bekannt wurde Erding im Oktober 1999, als weltgrößtes Thermal- und Erlebnisbad geöffnet hat.

Die attraktive Stadt Erding liegt ca. 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und bietet den Bewohnern neben hervorragender Infrastruktur noch viele weitere Vorteile.
Tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sport- und Bildungsangebote, kulturelle Veranstaltungen, tolle Rad- und Wanderwege uvm.

Hier wird Herzlichkeit und Bürgernähe noch groß geschrieben

Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte
über das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen können nur bedingt
berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ausstattung:
Diese Wohnung ist ein ideales Heim für einen Single.
Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für eine gemütliche Essecke ist ausreichend Platz und auch
der Wohnraum lässt sich sehr geschmackvoll gestalten.

Die Schlafecke kann aufgrund der optimalen Raumaufteilung
vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Bodentiefe Fensterelemente lassen viel
Licht ins Rauminnere.

Das Badezimmer ist in modernem Design.
In der Badewanne lässt es sich herrlich relaxen.
Im Bad befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Der Balkon mit Blick in die Grünanlagen ist westlich
gerichtet. Ein toller Platz, den wohlverdienten Feierabend
zu genießen.

Beheizt wird die Wohnung mit kostengünstiger
Fernwärme.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum mit Außenzugang, sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Hier bietet Kapitalanlegern eine tolle und solide Geldanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage:
Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, ca. 30 Kilometer nordöstlich von München und ca. ca. 31 Kilometer
südwestlich von Landshut gelegen.
Erding ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern.
Der Busbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine S-Bahn-Verbindung bringt Sie auf direktem Wege nach München

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen jedes Bildungsweges sind fußläufig oder mit dem Stadtbus bequem erreichbar.
In ca. 10 Min. Autofahrt erreichen Sie den Flughafen Franz-Josef-Strauss im Erdinger Moos
Ebenso in direkter Umgebung befindet sich die
berühmte „Therme Erding“.
Das Naherholungsgebiet „Kronthaler Weiher“, Hallen- und Freibad, sowie das Eisstadion ist mit dem Stadtbus oder Fahrrad schnell erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 15. August 2020 an einen berufstätigen und sehr ordentlichen Mieter vermietet.

Kaltmiete: Euro 520,00 inkl. 40,- € für TG-Stellplatz
NK-Vorauszahlung Euro 100,00

Gebäude und Wohnung befinden sich in sehr gutem Zustand
Provision:
Provisionsteilung:
2,38 % vom notariellen Kaufpreis für Käufer und Verkäufer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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