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Schönberg: ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR – ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER – FAMILIEN - SENIOREN ++

Objekt-Nr.: WKS-2306-W10
  • NEU !!!
    geplante Gartengestaltung
  • NEU !!!
    Gemeinschaftsgarten - Teilansicht
  • NEU !!!
    W 11 - Ausblick vom Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Teilansicht und Gemeinschaftsgarten
  • NEU !!!
    W 9 - Küche und Wohnraum
  • NEU !!!
    W 9 - Wohnbereich
  • NEU !!!
    W 9 - Küche
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    W 7 - Galerie
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    W 7 - Galerie
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    W 7 - Küche
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    W 7 - Küche
  • NEU !!!
    W 7 - Balkon im 2. OG
  • NEU !!!
    W 7 - Balkon im 2. OG
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    W 8 - Küche
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    W 8 - Wohnraum
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    W 10 - Wohnzimmer
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    W 10 - Küche und Essbereich
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    W 10 - Küche
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    W 10 - Bad (gross)
  • NEU !!!
    W 10 - Bad
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    W 11 - Bad
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    W 11 - Küche
  • NEU !!!
    W 11 - Küche
  • NEU !!!
    W 11 - Wohnzimmer
  • NEU !!!
    W 11 - Wohnzimmer
  • NEU !!!
    W 11 - Bad
  • NEU !!!
    W 11 - Bad
  • NEU !!!
    W 11 - Schlafzimmer
  • NEU !!!
    W 12 - Küche 02
  • NEU !!!
    W 12 - Küche
  • NEU !!!
    W 12 - Schlafzimmer
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    W 12 - Wohnzimmer
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    W 12 - Schlafzimmer
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    W 12 - Wohnzimmer
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    W 12 - WC mit WM Anschluss
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    Saunabereich - Ruheraum
  • NEU !!!
    Saunabereich - Infrarotkabine
  • NEU !!!
    Marktplatz Schönberg
geplante Gartengestaltung
Gemeinschaftsgarten - Teilansicht
W 11 - Ausblick vom Wohnzimmer
Teilansicht und Gemeinschaftsgarten
W 9 - Küche und Wohnraum
W 9 - Wohnbereich
W 9 - Küche
W 7 - Galerie
W 7 - Galerie
W 7 - Küche
W 7 - Küche
W 7 - Balkon im 2. OG
W 7 - Balkon im 2. OG
W 8 - Küche
W 8 - Wohnraum
W 10 - Wohnzimmer
W 10 - Küche und Essbereich
W 10 - Küche
W 10 - Bad (gross)
W 10 - Bad
W 11 - Bad
W 11 - Küche
W 11 - Küche
W 11 - Wohnzimmer
W 11 - Wohnzimmer
W 11 - Bad
W 11 - Bad
W 11 - Schlafzimmer
W 12 - Küche 02
W 12 - Küche
W 12 - Schlafzimmer
W 12 - Wohnzimmer
W 12 - Schlafzimmer
W 12 - Wohnzimmer
W 12 - WC mit WM Anschluss
Saunabereich - Ruheraum
Saunabereich - Infrarotkabine
Marktplatz Schönberg
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94513 Schönberg
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
282.000 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8,50 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
Januar 2023
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2016 bis 09.10.2026
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine erfolgreiche Hotel-Gaststätte wird seit 2019 kernsaniert und in Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut.
Wir starten nun mit dem Einzelverkauf.
Sachwert statt Geldwert – an dieser Weisheit hat sich
nichts geändert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung am Marktplatz
zu erwerben.

12 Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude mit Aufzug und
barrierefreiem Eingang. (Fertigstellung Dezember 2022)
Die 13. Wohnung (Fertigstellung bis März 2023) befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück.

Das Grundstück besteht aus 3 Flurnummern und
umfasst ca. 2.412 m².
Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.108 m² und
Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m² geschaffen.
Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

Wohnen und Erholung unter einem Dach ist selten zu finden.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen u.a. der Saunabereich mit
Infrarotkabine, Massageraum, Poststüberl, der Gemeinschaftsgarten und eine ca. 200 m² große Terrasse.

Ein Waschraum mit Münzgeräten. Fahrrad- und Mülltonnenraum kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind auf modernem Standard.
In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden (Designbelag Eiche gekalkt) verlegt.

Die Wohnungen im 2. OG (Nr. 10 / 11 / 12) sind bereits bezugsfertig.
Alle anderen Wohnungen (ausgenommen W 7) werden gleichermaßen ausgestattet.

Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) wurde im Jahr 1996 errichtet und ist derzeit vermietet.
Zudem können Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück)
erworben werden.

Willkommen im “Meran des bayerischen Waldes“,
dem amtlich anerkannten Luftkurort.
Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven
Wohn– und Einkaufsort.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
Ausstattung:
Hier handelt es sich um besondere Wohlfühlangebote.
Hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung stehen im Vordergrund.

Insgesamt werden 13 Wohnungen errichtet – davon sind 11 Einheiten altersgerecht und barrierefrei.
Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich.
Sicher finden Single, anspruchsvolle Paare, Familien und Senioren
ein passendes Angebot.

Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung Nr. 10 im 2. OG.
Die Umbau- und Sanierungsarbeiten sind abgeschossen.
Ein baldiger Bezug wäre möglich.
Die tolle und großzügige Raumaufteilung spricht für sich.
Der Wohnbereich bietet tollen Blick zum Marktplatz und in den Bayerischen Wald.

Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass auch
Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet.

Das Projekt bietet einige Highlights für die Hausgemeinschaft.
Dazu zählen:
Der Saunabereich, das Poststüberl, Massageraum,
der Gemeinschaftsgarten und die Terrasse.

Das Poststüberl befindet sich im EG und wird mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Hier können gemeinsame Spielabende oder Geburtstagsfeiern
stattfinden. Auch für die jährliche Eigentümerversammlung eignet sich dieser Raum bestens.

Der im Aufteilungsplan benannte Massageraum ist für die Gemeinschaft.
Friseur, Fußpflegerin oder Masseur kann seine Dienste im Haus anbieten. Auch wäre ein Fitnessraum denkbar.

Wohnen und Urlaub unter einem Dach ist selten zu finden.
Nutzen Sie die Gelegenheit.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung
ausgestattet.
Wohnung 1 / 3 und 13 haben einen eigenen Eingang.

Wohnung 13 befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wird auf 2 Ebenen errichtet und hat eine eigene Terrasse, bzw. Gartenanteil.

Sämtliche Bäder sind sehr ansprechend und verfügen über ebenerdige Dusche und Waschtisch.

Bis 31.12.2022 sollen alle Einheiten im Haupthaus und bis Frühjahr 2023 Wohnung 13 bezugsfertig sein.

Terrasse, Garten und Fassade werden im Frühsommer 2023
erneuert.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
mit vollständigen Angaben.


Lage:
Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km
nach Regensburg ca. 110 km,
München ca. 180 km
Salzburg ca. 150 km

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.
Sonstiges:
Wohnungen im EG (1 / 2 / 3) mit Fußbodenheizung
Video-Türsprechanlage

Waschmaschinen Anschluss in den Wohnungen 1-7, 10-13

Für Wohnung 8 und 9 steht ein Waschraum mit Münzgeräten
zur Verfügung

Wohnung 7 / 10 und 12 mit Einbauküche
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Vorbesitzer und Architekten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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