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Feldkirchen-Westerham: ++ WILLKOMMEN IM MANGFALLTAL ++ MODERNES REH IN KfW 55 SUCHT NEUE FAMILIE ++

Objekt-Nr.: HMFW2803
  • VERMIETET !!
    Ausblick vom Dachgeschoss
  • VERMIETET !!
    Spielfläche vor Garagen
  • VERMIETET !!
    Garten - Teilansicht
  • VERMIETET !!
    Garten und Terrasse
  • VERMIETET !!
    ) Ansicht Ostseite
  • VERMIETET !!
    Terrasse und Garten
  • VERMIETET !!
    Ansicht West
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer (von Jahr 2013)
  • VERMIETET !!
    Wohn- und Essbereich
  • VERMIETET !!
    Wohn- und Essbereich
  • VERMIETET !!
    Wohnbereich
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Küche - NOLTE EBK
  • VERMIETET !!
    Küche - Zugang zum Wohnbereich
  • VERMIETET !!
    Bad OG
  • VERMIETET !!
    Bad im OG
  • VERMIETET !!
    Duschbad im DG
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer - Zugang zur Ankleide
  • VERMIETET !!
    Arbeitszimmer OG
  • VERMIETET !!
    Arbeitszimmer
  • VERMIETET !!
    Flur im 1. OG
  • VERMIETET !!
    Flur OG
  • VERMIETET !!
    Flur DG
  • VERMIETET !!
    Flur DG
  • VERMIETET !!
    Kind 1
  • VERMIETET !!
    Kind 1
  • VERMIETET !!
    Kind 1
  • VERMIETET !!
    Kind 2
  • VERMIETET !!
    Kind 2
  • VERMIETET !!
    Gäste WC
  • VERMIETET !!
    Flur Keller
  • VERMIETET !!
    Garderobe
Spielfläche vor Garagen
Ausblick vom Dachgeschoss
Garten - Teilansicht
Garten und Terrasse
) Ansicht Ostseite
Terrasse und Garten
Ansicht West
Wohnzimmer (von Jahr 2013)
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Küche
Küche - NOLTE EBK
Küche - Zugang zum Wohnbereich
Bad OG
Bad im OG
Duschbad im DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Zugang zur Ankleide
Arbeitszimmer OG
Arbeitszimmer
Flur im 1. OG
Flur OG
Flur DG
Flur DG
Kind 1
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Gäste WC
Flur Keller
Garderobe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
Stadtteil:
Aschhofen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
1.720 €
Wohnfläche ca.:
160,24 m²
Grundstück ca.:
237 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 40 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
15,29 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein neuwertiges Reiheneckhaus sucht eine neue Familie.
Die Wohnanlage – Bauausführung KfW 55 - wurde 2011 fertig gestellt und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein
angenehmes Zuhause.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Kunststofffenster,
FBH im gesamten Gebäude, Terrasse an Ost- und Westseite.

Ca. 160 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung. (Terrassenflächen wurde nicht mitgerechnet)
Der nach Westen gerichtete Garten bietet Blick in die unverbaubare Natur.

Eine moderne NOLTE-Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.
(Ohne Kühlschrank)

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Eine Garage kann für 40,- Euro mtl. angemietet werden.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
Im Ort ist VDSL verfügbar.

Seitens der Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Hunde sind in der Wohnanlage nicht gestattet.

Leben in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham.
Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeitangebote und Naturgenuss vom Feinsten.
Kaum eine andere Region in Bayern hat diese Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das Kontaktformular.
Telefonisch Anfragen können nur bedingt berücksichtigt
werden.
Ausstattung:
Sie möchten ein ruhiges Zuhause und die Vorteile der ländlichen Region genießen?
Mehr Ruhe, Blick ins Grüne, angenehme Nachbarn und Spielkameraden für Ihre Kinder.
Vielleicht haben wir nun Ihre „Wunschimmobilie“ für Sie!!
Für Naturliebhaber eine wahre Oase im Grünen.

Familien mit Kinder werden bei der Mieterauswahl bevorzugt.
An Helligkeit und Großzügigkeit ist Ihr künftiges Domizil kaum zu überbieten.
Beeindruckend ist auch die gelungene und großzügige Architektur.

Energieeinsparung war bei der Bauplanung und -ausführung ein wichtiges Thema.
Eine moderne Heizungsanlage sorgt für angenehme Temperaturen und spart zudem Heizkosten.
Parkettböden und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sind
weitere Vorteile dieser Immobilie.

Die optimale und großzügige Raumaufteilung erstreckt sind durch alle Etagen.
Der Wohn-Essbereich ist westlich gerichtet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten.
Der herrliche Weitblick ist sehr beeindruckend.
Eine weitere Terrasse befindet sich an der Ostseite.
Ein toller Frühstücksplatz am sonnigen Morgen.

Die Küche ist separat und mit einer Schiebetüre vom
Wohnbereich getrennt.
Die moderne NOLTE-Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden.
Garderobe, Flur und Gäste WC runden die Räumlichkeiten
im EG ab.

Das Schlafzimmer lässt wohnlich keine Wünsche offen.
Zur Ankleide sind es nur wenige Schritte.
Auch das angrenzende Arbeitszimmer ist sehr großzügig.
Das (Familien-)Badezimmer wurde sehr modern gestaltet.
Badewanne, Fenster und separate Dusche - was will man mehr?

Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.
Die Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig.
Die Dachflächenfenster werden elektrisch bedient.

Weitere Wohnfläche bietet der Hobbyraum im UG.
Dieser könnte als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Als Lager- und Staufläche eignen sich der Vorrats- und Waschraum.

Gerne stellen wir Ihnen das Reiheneckhaus vor.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nachdem es in direkter Nachbarschaft mehrere Kinder gibt
und Spielflächen im Freien vorhanden sind, wird dieses Haus ausschließlich an Familien mit Kind / Kinder vermietet.

Das Gartenhaus und Schaukel vom Garten kann von den derzeitigen Bewohnern sehr günstig übernommen werden.

Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen- das ist in Feldkirchen-Westerham möglich.
Erkunden Sie das Mangfalltal und genießen die Nähe zum Chiemsee und den Bayerischen Alpen.
Lage:
Dieses Haus befindet sich ca. 3,5 km von Feldkirchen-Westerham entfernt. Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim an der Mangfall im bayerischen Voralpenland zwischen München und Rosenheim.

Das Stadtzentrum München ist über die Autobahn A 8 binnen
45 Minuten erreichbar.
Die Anschlussstellen Weyarn und Hofolding sind
ca. 15 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof Westerham - Bahnstrecke
München-Holzkirchen-Rosenheim – ist nur ca. 5 km entfernt.
S-Bahn Haltestellen gibt es in Großhelfendorf, Aying und Kreuzstraße.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind in den Nachbarorten Höhenrain und Feldkirchen zu finden.
Weiterführende Schulen bietet Bruckmühl und Bad Aibling.
Die Haltestelle für den Schulbus ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt.

Viele bekannte Ausflugsziele wie Chiemsee, Tegernsee, Spitzingsee, Schliersee und Bayerischzell sind in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.
Badeseen in naher Umgebung, sowie umfangreiche Sport- und Erholungsangebote bieten hohen Freizeitwert für jung und alt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Feldkirchen Westerham zu finden.
Sonstiges:
Mietbeginn kurzfristig möglich
Für eine Familie mit 1 – 2 Kindern werden 230,- Euro
NK-Vorauszahlung berechnet.

Bauausführung nach KfW 55

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail mit
vollständigen Angaben (Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse).

Katzenhaltung ist erlaubt.
Hund(e) sind im Haus nicht erwünscht.

Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular
(Button: Anbieter kontaktieren anklicken)
Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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