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Sauerlach: ++ KfW 55 ++ PFIFFIGE 2,5 Zimmer-DG-WOHNUNG IN BESTAUSSTATTUNG ++

Objekt-Nr.: WMSA0211-7
  • NEU !!!
    Südwest Ansicht
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    Wohn-Essbereich (Foto vom Mai 2019)
  • NEU !!!
    Küche - Foto von Mai 2019
  • NEU !!!
    .) Küche - EBK (kann abgelöst werden)
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    Küche - Zugang Balkon
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    Küche - EBK (kann abgelöst werden)
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    Flur und Garderobe
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    Schlafzimmer
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    Büro - Kinderzimmer
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    Bad - Badschrank kann abgelöst werden
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    Bad - Foto vom Mai 2019
  • NEU !!!
    Treppenhaus
Südwest Ansicht
Wohn-Essbereich (Foto vom Mai 2019)
Küche - Foto von Mai 2019
.) Küche - EBK (kann abgelöst werden)
Küche - Zugang Balkon
Küche - EBK (kann abgelöst werden)
Flur und Garderobe
Schlafzimmer
Büro - Kinderzimmer
Bad - Badschrank kann abgelöst werden
Bad - Foto vom Mai 2019
Treppenhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
82054 Sauerlach
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.070 €
Wohnfläche ca.:
78,30 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.02.2022 / oder zum 15.01.2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
24 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine tolle Dachgeschoss-Wohnung wird in Kürze bezugsfrei.
Diese befindet sich im 2. OG in einer modernen,
überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen.
Anspruchsvolle Paare finden hier ein ideales Zuhause.

Die Bauausführung ist sehr hochwertig und energiesparend.
(KfW 55).
Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung waren das Fundament dieses Bauprojektes.

Genießen Sie die Nähe zur Natur, die tolle Anbindung
an die Stadt, die hochwertige Ausstattung und Individualität.

Dieses Angebot besteht aus:
Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Büro,
Bad, Eingangsbereich und herrlichem Westbalkon.
Die vorhandene EBK ist ca. 2,5 Jahre alt und kann abgelöst werden.

Nennenswert sind u.a. auch:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse, Videosprechanlage und Handtuch-Heizkörper im Bad.

Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt nicht nur für gesundes Raumklima, sondern spart auch an Heizkosten.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze zugeordnet.
(Kosten pro Stellplatz mtl. 20,- Euro)

Wohnen und Leben in Sauerlach – der flächenmäßig größten Gemeinde im Landkreis München.
Genannt auch „Das Tor zum Bayerischen Oberland“.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Die Besichtigungstermine werden einzeln durchgeführt.
Anfragen mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflicher Qualifikation werden bei der Terminvergabe bevorzugt behandelt.
Ausstattung:
Falls Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind,
haben Sie jetzt die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung
zu mieten.
Für Dachgeschossfans ein wahrer Wohntraum.
Außergewöhnliche Raumhöhe und großzügige Dachflächenfenster sorgen für angenehme Atmosphäre und viel Helligkeit.

Die Raumaufteilung ist perfekt.
Wohn- und Essbereich ist südlich gerichtet.
Die Küche ist im Wohnraum integriert und bietet Zugang auf
den tollen Westbalkon.
Erholung pur nach einem arbeitsreichen Tag.

Die vorhandene EBK ist ca. 2,5 Jahre alt und mit hochwertigen
MIELE Geräten ausgestattet.
(Ablöse VB ca. 3.000,- Euro)

Auch das Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.
Ein Büro oder Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorgesehen.
Das Bad ist modern und ansprechend gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Handtuch Heizkörper ausgestattet.

Zudem gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und
eine dezentrale Lüftungsanlage.

Die Ausstattung ist beachtlich.
Sämtliche Rollläden werden elektrisch bedient.
Netzwerkanschlüsse befinden sich im Wohnbereich, im Schlafzimmer und im Büro.
Auch die Video-Türsprechanlage werden Sie zu schätzen wissen.

Falls Sie ein Leben in ländlicher Region dem Stadtleben bevorzugen, sind Sie hier genau richtig.

Lage:
Die Wohnungen befinden sich im Gemeindegebiet Sauerlach,
ca. 4 km südlich vom Ortskern.

Eingebettet zwischen der Landeshauptstadt München und den Münchner Hausbergen, lässt es sich idyllisch wohnen und leben.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw binnen
30 Minuten über die A8 oder die A995 erreichbar.

In Sauerlach sind Sie auch ohne Auto mobil - mit dem öffentlichen Personennahverkehr des MVV und der Bayerischen Oberlandbahn.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle am Bahnhof in Sauerlach sind barrierefrei ausgebaut. Eine behindertengerechte Rampe zum Bahnsteig ist vorhanden und der Zustieg in die S-Bahn ist stufenlos möglich.
Mit der S-Bahn gelangen Sie alle 20 - 40 Minuten Richtung Süden nach Holzkirchen. Vom dortigen Bahnhof geht es weiter Richtung Tegernsee, Lenggries und Bad Tölz.
Nach Norden verbindet die S-Bahn die Landeshauptstadt München
und den Franz Josef Strauß-Flughafen.
Mit U-Bahn und Tram können Sie Veranstaltungsorte wie Allianz-Arena und Olympiastadion schnell erreichen.
Innerhalb der Gemeinde gibt es Busverbindungen zu den allen Ortsteilen und ins Gewerbegebiet.
Mit der Buslinie 226 besteht eine Verbindung vom S-Bahnhof Sauerlach über die Ortsteile Altkirchen, Groß- und Kleineichenhausen und Gumpertsham nach Deisenhofen zur
S-Bahn.
Mit der Linie 244 ist der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu erreichen und im weiteren Verlauf ist das Gewerbegebiet in Brunnthal Nord (IKEA, Jochen Schweizer, Metro usw.) angebunden.
Die naheliegende Kleinstadt Sauerlach bietet seinen Einwohnern eine wunderschöne und gemütliche Atmosphäre – und dazu jede Menge Angebote.
Tolle Shopping- und Freizeitmöglichkeiten warten nur darauf,
von Ihnen entdeckt zu werden.
Um Ihre Gesundheit kümmern sich dort niedergelassene Ärzte
und Apotheken. Dank der guten Busanbindung ist hier ein Auto nicht zwingend erforderlich.
Für den größeren Einkauf eignen sich sowohl Sauerlach, Grafing,
sowie Brunnthal.

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren, oder treten Sie dem Tennisverein oder dem Golfclub bei. Sie werden schnell ein Teil dieser liebenswerten Gemeinde sein.

Beliebte Ausflugsziele sind der Tegernsee und der Schliersee.
Sonstiges:
Sehr großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.

Kaution: 3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Mietbeginn: 1. Februar 2020 / evtl. auch zum 15.01.2022

Heizung:
Gas mit 15% Fernwärme Unterstützung (Hackschnitzel)

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
elektrische Rollläden,
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Videosprechanlage,
Bäder mit Handtuchheizkörper und Feuchtigkeitssensor

Hausmeisterdienst übernimmt Treppenhausreinigung,
Pflege der Außenanlagen und Räumdienst.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Die Besichtigungstermine werden einzeln durchgeführt.
Anfragen mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflicher Qualifikation werden bei der Terminvergabe bevorzugt behandelt.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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