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Isen: ++ FAMILIENTRAUM AUSSERHALB DER STADT ++ MODERNE UND SONNIGE DHH in ISEN

Objekt-Nr.: HMI13091
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    Westansicht
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    Terrasse
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    Ansicht vom Garten
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    Garten - Teilansicht
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Essbereich
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    Einbauküche (keine Ablösepflicht)
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    Einbauküche (keine Ablösepflicht)
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Bad 1. OG
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    Diele 1. OG
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    DG Studio
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    DG Studio
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    Duschbad DG
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    Duschbad DG.
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    Duschbad DG
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    UG - Hobbyraum
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    UG - Hobbyraum
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss DG
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    Grundriss UG
Westansicht
Terrasse
Ansicht vom Garten
Garten - Teilansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche (keine Ablösepflicht)
Einbauküche (keine Ablösepflicht)
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Diele 1. OG
DG Studio
DG Studio
Duschbad DG
Duschbad DG.
Duschbad DG
UG - Hobbyraum
UG - Hobbyraum
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84424 Isen
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.800 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
frühestens zum 1. Dezember 2021
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
95,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4.000,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne DHH wurde 2004 aus besten Materialen erbaut und bietet einer Familie mit Kindern das ideale Zuhause.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² und ist eingezäunt.

Ca. 152 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse, Hobbyraum)
verteilen sich auf 3 Etagen.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Eine abschließbare Einzelgarage ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Ruhige Wohngegend, gute Infrastruktur und die tolle Verkehrsanbindung sprechen für den Wohnort Isen.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das
vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Ausstattung:
Diese absolut ruhig gelegene DHH ist sehr großzügig geschnitten
und verschafft einer Familie die Möglichkeit, sich endlich wohnlich auszubreiten.
Das viele Sonnenlicht und die hellen Parkettböden vermitteln ein angenehmes Wohlbehagen.

Die Ausstattung und die optimale Raumaufteilung wird jeden überzeugen
Die gepflegte und ansprechende Küche ist maßgefertigt und kann auf Wunsch abgelöst werden. (Preis VB 1.000,- Euro)

Für gemütliche Familientreffen eignet sich der großzügige Essbereich oder das Wohnzimmer.
Hier bietet sich ein toller Blick in den Garten.
Im Sommer können diese Treffen auf der Terrasse stattfinden.
Diese ist südlich gerichtet.
Ein herrlicher Platz zum Relaxen.
Sonnenschutz bietet die zum Haus gehörende Markise.

Im 1. OG sind 3 Schlafräume.
Fensterelemente bis zum Boden lassen viel Sonne ins Rauminnere.
Das Bad in dieser Etage ist ausgesprochen großzügig.
Dusche und Wanne sind getrennt.
Die Fußbodenheizung werden Sie zu schätzen wissen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet dem fast
erwachsenen Nachwuchs oder Gästen ein eigenes Reich.
Ein Duschbad ist ebenfalls im DG vorhanden.

Der Hobbyraum im UG mit ca. 27 m² lässt die Herzen der Bastler bestimmt höher schlagen.
Waschraum und Heizung sind nebenan.
Zudem gibt es im Keller noch weitere Stauräume und –flächen.

Beheizt wird das Haus mit Gas. (Gas-Brennwert-Heizung)
Eine abschließbare Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten.
Für Besucher oder den 2. vorhandenen Pkw stehen an der Straße ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei Terminvergabe zur
Besichtigung bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt
werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Lage:
Isen ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Erding und liegt im Isental, ca. 30 km östlich von München.
MVV Busse fahren regelmäßig zur ca. 15 km entfernt liegenden
S-Bahn nach Markt Schwaben.
Zur Autobahn A 94 (Auffahrt Lengdorf / Isen) beträgt die Entfernung ca. 5 km.
Zum Flughafen München beträgt die Fahrtzeit mit dem Pkw ca. 35 Minuten, ins Stadtzentrum München ca. 45 Minuten.

Der Markt Isen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheken.
Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind ebenfalls am Ort.

Weiterführende Schulen sind mit dem Regional-Bus erreichbar.
Auch für die Freizeit ist viel geboten:
Tennisclub, Turnverein, Fußball, Judoka, Schützen- und Theaterverein usw.)
Sonstiges:
Mietbeginn:
frühestens zum 1. Dezember 2021 möglich.

Internet:
Derzeit ist DSL 50.000 Mbit/s verfügbar.
Es besteht die Möglichkeit für schnelleres Internet.

Wegen Einbauküche:
Es besteht keine Ablösepflicht.
Die Spülmaschine ist neuwertig.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.

Fernsehen über SAT Digital
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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