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Adlkofen: ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++

Objekt-Nr.: GKA06091
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    Garten - Südseite
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Garten - Südseite
Freisitz
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84166 Adlkofen
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
816 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein tolles Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Adlkofen wird verkauft.
Bebaut ist dieses Grundstück derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus.

Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet.
Ein Anbau erfolgte im Jahr 1966.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 816 m².
Lt. Bebauungsplan darf ein Doppelhaus errichtet werden.
(Im Bebauungsplan WA1)

Zwei Vollgeschosse sind möglich.
Aufgrund der Süd-Hanglage kann auch das
Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.

Familien finden hier ein angenehmes Zuhause im Grünen.
Es gibt viele Gründe, den neuen Wohnort nach Adlkofen
zu verlegen.

Die Gemeinde liegt östlich der Stadt Landshut und grenzt nahtlos ans Stadtgebiet an.

Wohnen und Leben in der Region Landshut
Die Stadt Landshut zählt aufgrund ihrer attraktiven Lage und hohen Wohnqualität inzwischen zu einem sehr begehrten Wohn- und Gewerbestandort.

Genießen Sie die gute Infrastruktur, die angenehme Wohnlage und die tollen Freizeitangebote in der Umgebung.

Neugierig geworden?
Warten Sie nicht länger und senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
Pflichtangaben sind Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Der Energieausweis wurde beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Ausstattung:
Bei einer Grundstücksteilung haben zwei Familien nun die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Grundstücksfläche von 816 m² reicht für
2 Doppelhaushälften.
Interessant ist dieses Angebot vor allem für Baufirmen,
die geplante Bauanfragen von Kunden mangels Grundstück bislang nicht umsetzen konnten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und warten Sie nicht zu lange.
Die Lage ist sehr attraktiv und ruhig.

Wer viel Wohnfläche möchte, ist hier richtig.
Gemäß Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse erlaubt.
Aufgrund der Süd-Hanglage kann auch das UG
teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Sie möchten das Grundstück alleine nutzen?
Der Altbestand kann natürlich modernisiert und
weiterhin bewohnt werden.

Das derzeitige EFH wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Der Bau ist teilunterkellert.
Zudem sind 2 Einzelgaragen vorhanden.

Bilder von Haus und Grundstück werden zu einem
späteren Zeitpunkt veröffentlicht.
Verschaffen Sie sich ein Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage:
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in Adlkofen
im niederbayerischen Landkreis Landshut.

Die aufstrebende Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl von Vereinen, Veranstaltungen und Freizeitangebote.

Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Landshut (Schulbus)

Es besteht eine gute Busverbindung nach Landshut, Geisenhausen, Vilsbiburg und Marklkofen.

Einkaufsmöglichkeiten, 2 Supermärkte und Ärzte befinden sich direkt am Ort.
Erholung ist in einem nahe gelegen Naturschutzgebiet,
sowie am Badeweiher Gretlmühle zu finden.
Sonstiges:
Die Kosten für Grundstücksteilung und Abriss der Bestandsbauten geht zu Lasten des Käufers / der Käufer.

Infos zum Haus:
Baujahr 50er Jahr und Anbau 1967
Ölheizung von 1992 – Brenner erneuert im Jahr 2019
Balkonerneuerung 2010
Dacherneuerung im Jahr 2005
Dachflächenfenster von 2005
Teilunterkellert
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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