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Schwindegg: ++ GROSSZÜGIGE GEWERBEWOHNUNG ++ BÜRO ODER PRAXIS ++ IN REIZVOLLER UMGEBUNG IM ISENTAL ++

Objekt-Nr.: GMSO09111
  • NEU !!!
    Großer Arbeitsraum
  • NEU !!!
    Aufenthaltsraum
  • NEU !!!
    Einbauküche
  • NEU !!!
    Großer Arbeitsraum
  • NEU !!!
    Arbeitsraum 4
  • NEU !!!
    Arbeitsraum 3
  • NEU !!!
    Arbeitsraum 2
  • NEU !!!
    Arbeitsraum 4
  • NEU !!!
    Diele - Zugang Toilette
  • NEU !!!
    Empfang o. Warteraum
  • NEU !!!
    Arbeitsraum 1
  • NEU !!!
    Treppenhaus
  • NEU !!!
    Putzkammer
  • NEU !!!
    Balkon Südseite
  • NEU !!!
    Bad
  • NEU !!!
    Toilette
  • NEU !!!
    Ansicht Südost
  • NEU !!!
    Garten Westseite
  • NEU !!!
    Garten Nord-Westseite
Großer Arbeitsraum
Aufenthaltsraum
Einbauküche
Großer Arbeitsraum
Arbeitsraum 4
Arbeitsraum 3
Arbeitsraum 2
Arbeitsraum 4
Diele - Zugang Toilette
Empfang o. Warteraum
Arbeitsraum 1
Treppenhaus
Putzkammer
Balkon Südseite
Bad
Toilette
Ansicht Südost
Garten Westseite
Garten Nord-Westseite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84419 Schwindegg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
169,60 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
169,60 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.900 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1972
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 40 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
95,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3500,- EUR - auch Bankbürgschaft möglich
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als Büro- oder Praxisräume ist diese 5 Zimmerwohnung für Gewerbetreibende in ländlicher Idylle ein wahres Paradies.
Hier macht das Arbeiten in ruhiger Atmosphäre und
Natur noch Spaß.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten
3-Parteien-Hauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet.

Die Räume verteilen sich wie folgt:
Großer Arbeitsraum, Aufenthaltsraum mit Küche, zentral gelegener Flur (ideal als Empfang und Wartebereich) Bad,
WC, 4 weitere Arbeitsräume, 2 Balkone und Putzkammer.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 169,6 m² Wohn-Arbeitsfläche
und ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.900 m².

Der Garten an Nord- und Westseite ist zur gemeinsamen Nutzung.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Eine abschließbare Garage für 2 Pkw (hintereinander geparkt)
kann für mtl. 80,- Euro angemietet werden.

Die Ölbrennwert Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
Zudem ist zusätzliche Ofenheizung möglich.
Der Kamin ist bereits vorhanden.

Falls gewünscht, ist ein kurzfristiger Bezug möglich,
ansonsten Mietbeginn nach Absprache.

Für die Hausbewohner befindet sich im UG ein Trockenraum.

Bei Bedarf kann im Haus, eine weitere Wohnung mit gleicher Größe angemietet werden.

„Die Zwei im Isental – Buchbach und Schwindegg“ –
eine Region wie im Bilderbuch.
Sanfte Hügel, Wiesen, Wälder, alte Bauernhöfe und Obstbaumwiesen.
Für Urlauber in der Region
DIE BAYERISCHE TOSKANA.
Wenig Hektik, kaum Lärm, vielseitige Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Für Unternehmer ein begehrter Standort.
Werden auch Sie Teil dieser Gemeinde.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Ausstattung:
In der momentanen Zeit ist der Wunsch nach mehr Platz,
Leben und Arbeiten in der Natur an oberster Stelle.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einen langgehegten Wunsch zu verwirklichen.
Eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche sucht
neue Bewohner.

Hervorragende Raumaufteilung, sowie helle und sonnige Räume
mit Blick ins Grüne. Was wünscht man sich mehr?

Der große Arbeitsraum bietet ca. 36,5 m² Wohnfläche.
Große Fenster nach Osten und Süden durchfluten den Raum mit Licht und Sonne.
Es gibt einen direkten Zugang auf den Südbalkon.
Auch die beiden Arbeitsräume haben Balkonzugang.

Für ein gemeinsames Mittagessen mit der Belegschaft,
ist der große Aufenthaltsraum mit Küche bestens geeignet.
Für Eckbank und großen Esstisch ist genügend Platz vorhanden.
Die Einbauküche ist ca. 1 Jahr alt und Bestandteil der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Wanne und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.
Der WC-Raum ist separat.

Ein weiter großer Arbeitsraum ist westlich gerichtet mit toller Aussicht in die Natur. Der angrenzende Raum kann als weiterer Arbeitsplatz genutzt werden.
Hier befindet sich ein weiterer Balkon.

Die Gartenfläche an Nord- und Westseite des Gebäudes ist Gemeinschaftsgarten und kann von allen Hausbewohnern
genutzt werden.
Eine Unterteilung des Gartens für die Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss wäre denkbar.

Die Gartenfläche ist sehr groß und bietet viele Möglichkeiten zum Sonnen oder Betriebsfest mit der Belegschaft.

Ihre Unterlagen können Sie im ca. 19 m² großen Kellerraum
trocken einlagern.
Auch sonstige Geräte und Materialien sind dort gut
verstaut. Fahrräder können in der Garage abgestellt werden.

Schwindegg – begünstigt durch die guten Verkehrsanbindungen zur Großstadt und die reizvolle Lage inmitten des Isentals besitzt die Gemeinde eine hohe Anziehungskraft für Familien, Betriebe und deren Beschäftigte.
Im Zuge des Wachstums der letzten Jahre wurde enorm in die Infrastruktur investiert.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.
Lage:
Schwindegg liegt ca. 60 km östlich von München und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf, inmitten des reizvollen Isentals.

Nach Dorfen beträgt die Entfernung ca. 10 km,
nach Mühldorf ca. 22 km,
zum Flughafen ca. 43 km

2 Supermärkte befinden sich im Ort -
ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt.

Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km.
Es besteht eine Busverbindung zum Bahnhof,
bzw. Ortsmitte Schwindegg.
Zur nächsten Bushaltestelle beträgt der Weg ca. 250 Meter.

Schwindegg liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – München.
Die Züge fahren zu Pendlerzeiten im ½ Stundentakt,
ansonsten stündlich.
Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
Ein Kamin für einen zusätzlichen Schwedenofen ist vorhanden.
Glasfaser für schnelles Internet

Haustierhaltung nach Absprache
Eine Garage für 2 Pkw kann für 80,- Euro mtl. angemietet werden

Telefonische oder unvollständige Anfragen können wir nicht berücksichtigen.
Bei Interesse klicken Sie im Portal auf den Button:
ANBIETER KONTAKTIEREN
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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