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München: ++ PARKSTADT BOGENHAUSEN ++ SEHR RUHIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM WEITBLICK ++

Objekt-Nr.: WKM14071
  • NEU !!!
    Grünanlage zwischen Haus und Strasse
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    Grünanlagen zwischen den Häusern
  • NEU !!!
    Ausblick Wohnzimmerfenster in Grünanlagen
  • NEU !!!
    Ausblick Fenster Wohnzimmer
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    Ansicht Wohnanlage
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    Loggia
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Bad
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    Flur
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    Treppenhaus - Zugang Wohnung
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    Waschhaus
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    Waschhaus - Bügelstation
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    Parkstadt Bogenhausen
Grünanlage zwischen Haus und Strasse
Grünanlagen zwischen den Häusern
Ausblick Wohnzimmerfenster in Grünanlagen
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Loggia
Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
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Kinderzimmer
Bad
Flur
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Treppenhaus - Zugang Wohnung
Waschhaus
Waschhaus - Bügelstation
Parkstadt Bogenhausen
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
81677 München
Bayern
Stadtteil:
Bogenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
9
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1955
Hausgeld:
267 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PARKSTADT BOGENHAUSEN – werden Sie Teil dieser idyllischen Wohngegend.
Viele Bäume und Grünanlagen prägen die Parkstadt Bogenhausen,
Bayerns erste Groß-Wohnanlage nach dem Zweiten Weltkrieg.
Ca. 6.000 Bewohner sind hier Zuhause.

Verkauft wird eine sonnige, ruhige und gemütliche
3 Zimmerwohnung im 9. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Es wurden (und werden) laufend Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Ca. 63 m² Wohnfläche stehen den künftigen Bewohnern zur Verfügung.

Diese teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Flur, Abstellraum, Bad und Loggia.

Einige Fenster wurden während der letzten Jahre erneuert.
(Kunststofffenster).
Die Wohnung ist bis September / Oktober 2020 bezugsfrei.

Schnellentschlossene können den Herbst auf dem herrlichen Südbalkon mit Blick in die Grünanlagen genießen.

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße und an den
angrenzenden Seitenstraßen.

Geeignet sind die Räumlichkeiten nicht nur für Eigennutzer.
Kapitalanlegern bietet sich hier eine Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur, die sich gut vermieten lässt.

Zwei Lifte führen bequem in sämtliche Etagen.
Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme.

Lassen Sie sich überraschen von den ruhigen und sonnigen Räumlichkeiten mit außergewöhnlichem Weitblick über München.

Ausstattung:
Diese helle und gemütliche 3 Zimmer Wohnung bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie ein angenehmes Zuhause.
Die perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung werden Sie hoffentlich bald zu schätzen wissen.

Die Wohnung besticht durch klaren Grundriss und gut durchdachte Raumaufteilung – sicher auch für Sie ein wichtiges Kriterium.

Die Lage im 9. OG bietet bei Fön Blick in die Berge.
Große Fenster (aus Kunststoff) lassen viel Licht uns Sonne ins Rauminnere.

Die Loggia (Südseite) ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Diese ist überdacht und bietet Blick in die herrlichen Grünanlagen.

Auch das Kinderzimmer ist südlich gerichtet.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die vorhandenen Einbauschränke können gerne übernommen werden.

Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und grenzt ans Wohnzimmer.
Küchengestaltung ist Angelegenheit der Käufer.
Dem Traum einer neuen Küche steht wohl nichts mehr im Wege

Für Vorräte gibt es zwischen den Schlafräumen einen kleinen Abstellraum. Nicht täglich benötigte Gegenstände können im Kellerabteil trocken und sicher aufbewahrt werden.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
Praktisch ist der Müllschlucker im Treppenhaus.
(In jeder Etage)

Wer keine eigene Waschmaschine besitzt, kann die Münz-Waschmaschinen und Trockner im Waschhaus nutzen.
Eine günstige Alternative zur eigenen Waschmaschine.
Auch eine Bügelstation ist für die Bewohner vorhanden.

Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Zudem gibt es zahlreiche überdachte Fahrrad Abstellmöglichkeiten.

Die Lage der Immobilie überzeugt zudem durch den Standort an einer ruhigen Seitenstraße und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz ist ca. 400 Meter von der Haustüre entfernt.

Die Nähe zum Denninger Anger, zur Isar und zum Englischen Garten garantieren hohen Freizeitwert und Wertsteigerung.

Bogenhausen gehört zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnvierteln in München, mit enormer Wohn- und Lebensqualität.

Interessiert? Greifen Sie zu
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Parkstadt München-Bogenhausen, Nähe S-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz
Diese ist ca. 400 m von der Wohnung entfernt.

Die Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken
sind in direkter Umgebung.

Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich auf dem Gelände.
Der Mittlere Ring ist binnen weniger Pkw Minuten erreichbar.

Der Englische Garten, die Isar, Feringasee sind mit dem Fahrrad schnell erreicht und bieten tolle Erholungsmöglichkeiten.

Die Turnerschaft Jahn München von 1887 e.V. ist einer der größten und ältesten Sportvereine Münchens mit umfangreichem Sportangebot in Leistungs- und Breitensportarten.

Sonstiges:
Bezugsfrei ab Spätsommer / Herbst 2020
Das Hausgeld beträgt monatlich 267,- Euro.

Das Gebäude ist sehr gepflegt.
Es erfolgen jährlich umfangreiche Modernisierungs- und
Sanierungsarbeiten

Bodenbeläge:
Wohnzimmer und Schlafräume: Laminat

Vor ca. 5 Jahren wurde die Fassade unter Denkmalschutz gestellt.
Daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Anfragen bitte über das Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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