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Bad Aibling: ++ MODERNE BÜRORÄUME ++ ZENTRUMSNAH UND HOCHWERTIG ++

Objekt-Nr.: BMBA19061
  • VERMIETET !!!
    Außenansicht
  • VERMIETET !!!
    Dachterrasse
  • VERMIETET !!!
    Büro 1 - Besprechung - Büro 2
  • VERMIETET !!!
    Büro 1 und Besprechungsraum
  • VERMIETET !!!
    Büro1 - Besprechung - Eingang
  • VERMIETET !!!
    Besprechungsraum
  • VERMIETET !!!
    Büro 2
  • VERMIETET !!!
    Empfang
  • VERMIETET !!!
    Teeküche
  • VERMIETET !!!
    Teeküche
  • VERMIETET !!!
    Toilettenraum
  • VERMIETET !!!
    Toilettenraum
  • VERMIETET !!!
    Toilettenraum
  • VERMIETET !!!
    Vorraum - Zugang Treppenhaus
Außenansicht
Dachterrasse
Büro 1 - Besprechung - Büro 2
Büro 1 und Besprechungsraum
Büro1 - Besprechung - Eingang
Besprechungsraum
Büro 2
Empfang
Teeküche
Teeküche
Toilettenraum
Toilettenraum
Toilettenraum
Vorraum - Zugang Treppenhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
70 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
70 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.050 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
140 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1948
Zimmeranzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
149 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertig – repräsentativ – zentrumsnah !!
Die besten Voraussetzungen für neue Büroräume
in Bad Aibling.

Dieses Stadthaus wurde vor 6 Jahren kernsaniert.
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss.
In den beiden darüber liegenden Etagen befinden
sich 4 Appartements.

Ca. 70 m² Bürofläche wurde mit Glaswänden unterteilt in:
3 Büroräume und Besprechungsbereich.

Praktisch sind die Steckdosen im Boden (Bodentanks)
für Computer und sonstige elektrische Schreibtisch-Gegenstände.
Die Räume sind durchgehend mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurden auch Netzwerkanschlüsse verlegt.

Für den Server und Telefonanlage steht ein Technikraum zur Verfügung.

Eine Teeküche ist integriert
Büroinhaber und Mitarbeiter können die Pausen auf der
hauseigenen Dachterrasse genießen.

In allen Räumen ist die Beleuchtung bereits vorhanden.
Zwei (Kunden-)Stellplätze am Haus können für insgesamt 70,- Euro monatlich angemietet werden.

Bad Aibling zählt zur Metropolregion München.
Tolle Infrastruktur und hervorragende Lage sind oft entscheidend für Neukundengewinnung.
Bad Aibling ist und bleibt ein interessanter und attraktiver Standort für Unternehmer und Existenzgründer.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und freuen und auf einen baldigen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Sie suche neuwertige, moderne und zentrumsnahe Büroräume in Bad Aibling?
Egal ob Sie sich vergrößern oder verkleinern möchten, oder einen Neustart in die Selbständigkeit wagen, hier werden Sie fündig.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2014 wurde
- Heizung
- Böden
- Sanitär
- Elektrizität
- EDV Verkabelung

erneuert.

Die einzelnen Büroräume wurden mit Glaswänden abgetrennt.
Bodentiefe Fenster an der Südseite unterstützen
zusätzlich den Lichteinfall und Helligkeit.

Die Glasfront im Besprechungszimmer lässt sich komplett aufschieben.

Nach der jetzigen Raumaufteilung können 4 Arbeitsplätze
und ein Besprechungsbereich geschaffen werden.
Die Teeküche ist separat.

Sämtliche Mitarbeiter und Büroinhaber dürfen
die hauseigene Dachterrasse mitbenutzen.
Auch für Kundengespräche an sonnigen Tagen
ein toller Platz.

Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Zwei Stellplätze direkt am Haus können für insgesamt 70,- Euro monatlich angemietet werden.

Falls Sie einen Kellerraum benötigen, könnte
ein Raum zusätzlich angemietet werden.

Mehrere namhafte nationale und internationale Firmen sind in Bad Aibling ansässig.
Wählen auch Sie die Kurstadt als künftigen Firmensitz.


Lage:
Bad Aibling zählt zu den größeren Gemeinden im
Lkr. Rosenheim.
Die Stadt befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München,
ca. 23 km südlich von Grafing bei München,
ca. 33 km südwestlich von Wasserburg am Inn,
ca. 10 km westlich von Rosenheim,
ca. 40 km nördlich von Kufstein und
ca. 22 km nordöstlich von Miesbach.

Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die
BAB 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn
Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.

Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Gastronomie befinden sich in direkter und naher Umgebung.

Die medizinische Versorgung wird in Bad Aibling groß geschrieben.
Über die Jahre haben sich Ärzte, Zahnärzte und Gesundheitspraxen im Ort angesiedelt.
Auch ein Krankenhaus darf Bad Aibling sein eigen nennen.

Die Stadt Bad Aibling verfügt über einen eigenen Bahnhof, der zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen ist.
Die Autobahn Anschlussstelle „Bad Aibling“ erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Fahrminuten.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw in ca. 50 Minuten erreichbar.



Sonstiges:
Heizung: Gas – FBH in allen Räumen
Mietbeginn: nach Absprache – kurzfristig möglich

Kaltmiete:
Euro 1.050,00 Euro

Nebenkosten:
Euro 140,00 Euro (für Heizung und Betriebskosten

Stellplätze
Euro 70,00 Euro insgesamt

optional zusätzliche Lagerfläche
Euro 50,00 Euro / Monat

Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (für Mieter)

Für 4 Arbeitsplätze sind Bodentanks vorhanden

Bei Interesse senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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