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Landshut: ++ TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN LA-MÜNCHNERAU ++ DER TRAUM VOM EIGENHEIM IN LIEGT GREIFBARER NÄHE ++

Objekt-Nr.: GKLAM2404-1
  • VERKAUFT !!
    Parzelle 1 = 573 m²
  • VERKAUFT !!
    2) Parzelle 2 = 457 m²
  • VERKAUFT !!
    Grundstücke - Parzellen 1 und 2
  • VERKAUFT !!
    Grundstück - Parzelle 2
  • VERKAUFT !!
    Grundstück - Partelle 1 - Teilansicht
  • VERKAUFT !!
    Planung Parzelle 1 - Ansicht West
  • VERKAUFT !!
    Planung Parzelle 1 - Ansicht Südwest
  • VERKAUFT !!
    Planung Parelle 1 - Ansicht Nord
Parzelle 1 = 573 m²
2) Parzelle 2 = 457 m²
Grundstücke - Parzellen 1 und 2
Grundstück - Parzelle 2
Grundstück - Partelle 1 - Teilansicht
Planung Parzelle 1 - Ansicht West
Planung Parzelle 1 - Ansicht Südwest
Planung Parelle 1 - Ansicht Nord
Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Münchnerau
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
573 m²
Preis:
490.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
SOFORT
Umgebung:
Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir können Ihnen ein tolles Grundstück in zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder Bungalow anbieten.
Zwei Vollgeschosse dürfen errichtet werden.

In diesem ruhigen Baugebiet entsteht eine ansprechende Wohnsiedlung. Familien können sich den Traum vom Eigenheim sofort verwirklichen.

Die Bebauungsmöglichkeit ist sehr großzügig.
Grundfläche (GR) maximal 126 m².
Geschoßfläche (GZ) maximal 252 m²

Falls Sie schon lange davon träumen, sollten Sie nicht mehr
länger warten.

Natürlich können wir Ihnen ein Rundum-Paket anbieten.
Aufgrund unserer Erfahrung können wir Ihnen Bauträger empfehlen, die Ihnen das Haus individuell planen und nach wenigen Monaten Bauzeit schlüsselfertig übergeben.

Eine Bauplanung für Parzelle 1 liegt vor und kann Ihnen gerne
zur Verfügung gestellt werden.
Sämtliche Grundstücke sind voll erschlossen.

Leben und Wohnen in Landshut-Münchnerau, im westlichsten Stadtteil von Landshut, der Hauptstadt von Niederbayern.
Wer ruhig und dennoch stadtnah leben möchte, ist hier genau richtig.

Bis 1972 war Münchnerau eine eigenständige Gemeinde.
Dieser Ortsteil verbindet das Wohnen im Grünen und hervorragende Infrastruktur.

Die Bushaltestelle (Stadtbus Landshut) ist ca. 300 Meter
vom Haus entfernt.
Zur Autobahn A92 – Auffahrt Landshut West – beträgt die Entfernung ca. 1,5 km.

Auch das Einkaufsparadies – Landshut Park – ist ca. 1,5 km von den Grundstücken entfernt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Sie möchten Ihre Immobilie selber planen und eigene Wünsche verwirklichen?
Oder fehlt Ihnen dafür die Zeit, alles selbst erledigen zu können?

Wir bieten Ihnen beide Möglichkeiten.

Aufgrund unserer Erfahrung können wir Ihnen Bauträger empfehlen, die Ihr künftiges Zuhause stilvoll planen und
Ihre Wünsche berücksichtigen.

Ihnen wird sämtliche Planung und Organisation abgenommen.
Sie können sich zurücklehnen und sich in Ruhe auf den Umzug vorbereiten.

Derzeit können wir Ihnen nur noch 1 Grundstück anbieten.
Zwei Vollgeschosse dürfen errichtet werden.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone –
am Ende einer Stichstraße.

Parzelle 1 – ca. 573 m² - KP 490.000,00 Euro
Parzelle 2 – ca. 457 m² - KP 390.000,00 Euro – RESERVIERT !!

Nachdem kein Bauzwang besteht, können Sie sich bereits jetzt
das Grundstück für spätere Bauvorhaben sichern.

Verwirklichen Sie nun Ihren Traum vom Eigenheim und verbinden ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge an den Isarauen.

Worauf warten Sie noch?
Senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular.
Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen oder unvollständige Kontaktformulare können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen
Lage:
Diese Grundstücke befinden sich in Landshut-Münchnerau,
im westlichsten Stadtteil von Landshut.

Beste Verkehrsanbindung, und ruhiges Wohnen sprechen für
diesen Standort.
Das Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt und mit Pkw oder Stadtbus
schnell zu erreichen. (Entfernung zur Bushaltestelle ca. 300 Meter)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.
Der Landshut-Park – mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten – ist
ca. 1,5 km von den Grundstücken entfernt.

Auch die Entfernung zur A 92 – Auffahrt Landshut West – ist in Kürze erreichbar (Entfernung ca. 1,5 km)

Freizeitangebote für Jung und Alt sind in naher Umgebung zur Genüge vorhanden.
Inzwischen besteht eine öffentliche Direktverbindung zum Flughafen.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen ca. 35 Minuten.

Ihr Nachwuchs ist im Kindergarten- und Jugendverein
Münchnerau e.V. bestens aufgehoben.
Ein großer Sportplatz mit Basketballplatz, Bolz- und Streethockeyplatz bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend
Sonstiges:
Die Grundstücke sind voll erschlossen

Kein Bauzwang

Für Parzelle 1 existiert ein Bauantrag.
Die Planung wir Ihnen gerne zur Verfügung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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