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Neumarkt-Sankt Veit: ++ TOLLE WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG ++ FÜR PAARE ODER SINGLE ++

Objekt-Nr.: WMNSV0903
  • VERMIETET !!!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!!
    Wohnzimmer - Zugang Küche
  • VERMIETET !!!
    Küche - wird auf Wunsch erneuert oder entfernt
  • VERMIETET !!!
    Küche
  • VERMIETET !!!
    Küche
  • VERMIETET !!!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!!
    Bad
  • VERMIETET !!!
    Bad 2
  • VERMIETET !!!
    Diele
  • VERMIETET !!!
    Diele
  • VERMIETET !!!
    Eingangs- und Garderobenbereich
  • VERMIETET !!!
    Diele
  • VERMIETET !!!
    Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Zugang Küche
Küche - wird auf Wunsch erneuert oder entfernt
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad 2
Diele
Diele
Eingangs- und Garderobenbereich
Diele
Treppenhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Bayern
mtl. Kaltmiete:
560 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
11 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
SOFORT oder nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Neumarkt-Sankt Veit.
Im Jahr 1992 wurde die Wohnanlage fertig gestellt.

Aufgrund des barrierefreien Zuganges ins Haus und einem Aufzug
eignet sich diese Wohnung auch für Interessenten mit beweglichen Einschränkungen.

Ca. 83 m² Wohnfläche stehen dem künftigen Mieter / Mieterin
zur Verfügung.
Diese teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne,
Diele und anteilige Balkonfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40,00 Euro monatlich
angemietet werden.

In Wohn- und Schlafräumen wurde ansprechender Vinylboden verlegt.
Eine eigene Einbauküche kann eingebaut werden.
Alternativ wird die Wohnung gegen Aufpreis von 50,- Euro mtl.
mit einer EBK ausgestattet.

Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage (Gasheizung) erneuert.
Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Der Trockenraum im UG kann von sämtlichen Hausbewohnern genutzt werden.
Ein Fahrradraum befindet sich in der Tiefgarage.

Seitens des Vermieters wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ausstattung:
Für eine Einzelperson oder ein Pärchen haben wir die ideale Wohnung.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig.
Neue Wohnideen lassen sich im gut geschnittenen Wohnzimmer
bald verwirklichen.
Für einen Essplatz oder eine Büroecke ist ausreichend Platz vorhanden.
Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon.

Zur Küche sind es nur wenige Schritte.
Die derzeitige EBK kann genutzt werden,
bis die eigene Küche geliefert und eingebaut wird.
Falls Sie kein Geld in Küchenmöbel investieren möchten,
wird vom Vermieter eine neue EBK eingebaut.
(Gg. mtl. Aufpreis von 50,- Euro)

Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet.
Waschbecken und Wc wurden erneuert.
Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich ebenfalls
im Badezimmer.
Auf dem Balkon oder im hauseigenen Trockenraum kann die
Wäsche getrocknet werden.

Flur und Eingangsbereich sind sehr geräumig.
Hier lassen sich tolle Garderoben- und Schuhschränke platzieren.

Auch das Schlafzimmer bietet viel Fläche und gute Stellwände
für stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen
Besichtigungstermin.

Lage:
Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt über
6.000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde Neumarkt-Sankt-Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Die Fertigstellung und Eröffnung der A 94 nach München erfolgte im Oktober 2019.

Dies war ein weiterer Schritt, die Attraktivität von Neumarkt St. Veit zu steigern.
Zu Recht kann Neumarkt St. Veit als aufstrebender und interessanter Ort bezeichnet werden.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km
(Fahrzeit ca. 75 Minuten),
zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf,
München und Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.

Niedergelassene Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheke
sind um Ihre Gesundheit bemüht.

Restaurants, Cafe‘s, diverse Läden, Bäcker und Metzger
finden Sie am nahe gelegenen Stadtplatz.

Werden Sie Teil dieser Gemeinde, in der Nachbarschaftshilfe
und Gemeinnützigkeit noch groß geschrieben wird.
Sonstiges:
Mietbeginn nach Vereinbarung – kurzfristig möglich;

Kabelanschluss für Fernsehen und Internet
Gasheizung – wurde vor wenigen Jahren erneuert

Katze(n) sind in der Wohnung erlaubt.

Lt. WEG-Beschluss werden bei Neuvermietung keine Hunde mehr
in der Wohnanlage gestattet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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